В Петербурге без особой огласки депутаты приняли закон, отменяющий патент на сдачу коммерческих помещений свыше 500 м2. Это означает, что владельцы помещений должны перейти на другую систему налогообложения и купить кассы.
Владельцы коммерческих помещений начнут тщательнее контролироваться государством.
29 ноября Законодательное собрание приняло закон "О внесении изменений в отдельные законы Санкт-Петербурга о налогах и сборах". Статья 7 этого закона отменила патент на сдачу в аренду коммерческих площадей свыше 500 м2. Это только что удивило владельцев помещений, которые обратились в налоговую с желанием оплатить патент на следующий год. Закон вступает в силу с 1 января 2020 года.
Патент в Петербурге могут иметь индивидуальные предприниматели работающие по 47 видам деятельности, но большинство из держателей патента, а их несколько тысяч - именно те, кто сдает помещения в аренду для торговли, общепита и услуг. Патент заменяет налоги на доходы физических лиц, на имущество физических лиц и НДС.
Поправку внесли депутаты Денис Четырбок и Максим Яковлев. "Она точно согласована с комитетом финансов правительства и скорее всего в большой своей части комитетом же и инициирована", - сообщил "СДП" источник в ЗакСе Петербурга.
"У меня всего 490 м2, предназначенных для аренды, - рассказала владелица коммерческих помещений Ольга Чеховская, - по патенту я платила 410 тыс рублей в год. Если перейду на упрощенку, буду платить 6% с доходов минус расходы, но не менее 1% с выручки, и это составит 399 тысяч. То есть, то же самое. В налоговой не дураки работают", - подытожила предпринимательница, имея в виду, что никто уменьшать доходы малого бизнеса не хочет.
Однако, перейдя на упрощенку, предприниматели должны будут установить онлайн-кассы и передавать в налоговую сведения о своих платежах. "А через год, - поясняет Ольга Чеховская, - они смогут просто снимать полагающиеся им 6% с расчетного счета предпринимателя". И еще нужно будет один раз в квартал сдавать отчеты в налоговую и увеличить расходы на услуги бухгалтера.
В дальнейшем, как предполагают предприниматели, налог по УСН может расти. Таким образом, власти хотят не столько увеличить собираемость налогов, сколько усилить контроль за счетами предпринимателей. Ведь по патенту они могли принимать наличные или переводы на свой счет и расчеты с налоговой также происходили переводом.
"Зато теперь, - отмечает Сергей Федоров, президент Ассоциации промышленников и предпринимателей, - согласно этому закону, если у вас есть весельная лодка, вы освобождаетесь от налога на нее".
Обновлено: 4 сент. 2019 г.
Специалисты банка «Открытие» рассказали «СДП» о том, как за 5 шагов получить кредит по льготной ставке под 8.5%. До 2025 года Корпорация малого и среднего предпринимательства (Корпорация МСП) планирует раздать бизнесу на льготных условиях до 10 трнл рублей, а в 2019 году – 1 трлн рублей, сообщили в Санкт-Петербургском Фонде содействия кредитованию малого бизнеса.
1.Проверка.
Прежде, чем выдать кредит, сотрудник банка проверяет заемщика и структуру сделки на соответствие условиям программы, заполняет анкета на текущую дату. Одним из основных условий государственной программы выдачи таких кредитов является соблюдение требований к субъектам МСП в части соответствия приоритетным отраслям экономики на цели инвестиций и пополнения оборотных средств. К приоритетным отраслям можно отнести: производство, строительство, транспортировка и хранение.
2. Сбор документов для банковских экспертиз.
Пакет документов для получения льготного кредита для субъекта МСП практически не отличается от пакета документов для получения классического кредита, это учредительные документы заемщика, финансовые документы для проведения финансового-экономического анализа, которые позволяют изучить основные параметры бизнеса заявителя, коэффициенты и прочие сведения, дающие объективную оценку финансового состояния предприятия. Банк, в этом случае, как эксперт, оценивает возможность получения льготного финансирования и соответствия бизнеса клиента условиям программы.
3. Проведение финансового анализа и принятие решения.
Решение банк принимается с учётом предоставления подтверждения бронирования лимита из средств государственной поддержки. Лимит на участие в программе устанавливается по банку комплексно. Банк самостоятельно контролирует размеры выборки данного лимита. Процедура бронирования осуществляется на срок до 20 календарных дней, исходя из заявленного плана-графика выдачи кредитов по программе среди Центров малого и среднего бизнеса по регионам РФ.
4. Дополнительное соглашение.
После принятия положительного решения с заемщиком заключается дополнительное соглашение к кредитному договору. В настоящий момент формулировка базируется на стандартной кредитно-обеспечительной документации, суть которой заключается в том, что ставка, утвержденная Программой субсидирования кредитов, применяется исключительно при условии и на период предоставления Минэкономразвития России банку возмещения недополученных им доходов в связи с предоставлением кредита заемщику по льготной ставке.
Период субсидирования в рамках кредитного договора начинается с момента предоставления банку субсидии и заканчивается с момента прекращения предоставления банку субсидии министерством.
5. Выдача кредита/транша. Осуществляется безналичным путем, на расчетный счет заемщика, открытый в том банке, который выдает льготный кредит. В настоящий момент, например, в банке «Открытие»
имеются в наличии разнообразные пакеты для комплексного обслуживания клиентов из числа предприятий малого и среднего бизнеса, например, пакет «Быстрый рост», «Первый шаг» и другие. В данные пакеты уже включены все необходимые банковские услуги.