- 31 мар. 2022 г.
На деловом завтраке, организованном ГК Бестъ, руководители иностранных компаний и компаний с иностранным капиталом Петербурга поделились своим видением ситуации, проанализировали пути, которые им помогут продолжить деятельность в России, много смеялись и бойко отвечали на вопросы журналистов. Уныние и грусть показали единицы. В основном, все были полны осторожного энтузиазма.
В Ресторане "Провиант" во дворе дома на Аптекарской набережной, буквально яблоку было негде упасть. Все сидели за столами так плотно, что даже невозможно было поднять руку. Однако умудрялись пить кофе, есть блинчики и высказывать мнения. Было такое впечатление, что люди долго не видели друг друга и вот наконец случилось нечто неординарное и они собрались на срочную встречу, которую нельзя откладывать.
По традиции, на деловых завтраках BestBreakfast сначала выступает аналитик самой группы компаний и показывает в презентации, как обстоят дела. Так как заявленная тема касалась недвижимости, работы строительных компаний и девелоперов, выступил Николай Антонов, партнер и генеральный директор «МТЛ. Управление недвижимостью» (входит в ГК «БестЪ»).
Год-полтора
Зарубежные компании в Петербурге владеют активами на $1,7 млрд, почти треть из них приходится на торговые центры, подсчитали в компании. Этот сегмент коммерческой недвижимости ожидают серьезные трудности из-за закрытия десятков магазинов иностранных торговых сетей. Новые зарубежные бренды из других стран на смену ушедшим из России могут появиться только через год-полтора, считают участники рынка.
«Один из наиболее перспективных способов для иностранных компаний "уйти, но остаться" в России сегодня - отдать свою недвижимость под внешнее управление отечественных УК. Для собственников нет смысла продавать активы в период высокой турбулентности, - говорит Николай Антонов. – Это всегда связано с финансовыми потерями. Сегодня мы слышим о том, что законсервированные отели выставляют на продажу с дисконтом в 30-35%, потому что ряд иностранных гостиничных операторов покидают страну. Мы верим, что ситуация рано или поздно станет более предсказуемой и готовы помочь тем, кто сохранил самообладание – как в Петербурге, так и в регионах».
300 иностранных компаний ушли из России, но среди них было большое число кипрских компаний, которые, как известно, не совсем иностранные, было отмечено на завтраке. Всего в России работали компании из 122 стран, из них 67 - из "недружественного" списка. Их инвестиции по данным ЦБ составили $596 млрд. По секторам - это торговля, гостиницы, торговые и бизнес-центры, строительство, связь, IT-сектор.
В Петербурге по данным ФНС 2888 компаний с иностранным капиталом из 52 стран, 82% из них из "недружественных" стран. Доля в экономике города таких компаний - 1,2%.
В качестве перспектив назывались передача активов с правом обратного выкупа и создание компаний совместно с Турцией, Эмиратами и Китаем. "Достигли мы дна или еще нет, не понятно, - говорили выступающие, - с одной стороны рынок летит в тартарары, с другой - открываются новые возможности.
Казнить нельзя помиловать
«В словах "казнить нельзя помиловать" запятая еще не поставлена. Никто пока не ушел, - полагает Дмитрий Зубков, генеральный директор ТРК "Галерея", - они просто опустили ролеты, внутри все осталось на месте, товары и оборудование не вывозят, зарплату персоналу платят — и продолжают платить аренду". Договоры с крупными арендаторами в «Галерее» заключены на срок до 5 лет, и они не предусматривают досрочного расторжения, пояснил он. Дмитрий Зубков отметил, что в марте очереди в Uniqlo стояли до второго этажа, компании сделали выручки за 2-3 месяца, а сейчас посещаемость комплекса падает и это нормально, если около 30% магазинов закрыты.
Конец мая
Большинство зарубежных торговых сетей объявили о приостановке деятельности до конца мая. "Скорее всего, в конце мая будет не открытия дверей магазинов, а появится новая точка для принятия решения. Каким оно будет, сейчас не понятно, но это будет другое решение", — отметила Людмила Рева, коммерческий директор финского концерна SRV Russia. Большинство зарубежных компаний не уходят, а остаются работать согласно своим юридическим контрактам, считает она, они платят арендную плату. Однако "мы на пороге глобальных изменений, а ковид вскоре покажется недоразумением", - сделала прогноз коммерческий директор.
Логистика и финансы
Замдиректора ЦРПП Георгий Елецких пригласил бизнес решать проблемы индивидуально, приведя пример с компонентом, который исчез в России, но в ЦРПП его сумели найти и помогли компаниям.
Владимир Никитенко, директор Филиала Северо-Запад Российско-Германской внешнеторговой палаты, доложил собравшимся, что всего на декабрь 2021 года в России работало 3600 компаний с немецким капиталом, в Петербурге - 450. Из них согласно опросу палаты, 93% остаются работать в России. Сейчас для них проблема номер один - логистика и финансирование, проблема транзакций, но все будет постепенно "устаканиваться". Сейчас у 23 компаний есть проблемы.
Также на завтраке прозвучало высказывание главы КППИТ Кирилла Соловейчика, который не был здесь, но его цитировали выступающие - что 67% компаний Петербурга не ощутили на себе проблемы санкций. "У нас нас не было крупных зарубежных брендов в качестве якорных арендаторов, но сейчас это стало плюсом — у нас нет ни одного закрытия, мы никого не потеряли. Могу только посочувствовать коллегам, у которых это произошло", - отметил Дмитрий Абрамов, партнер Jensen Group и директор ТК "Пассаж". По его мнению, растет доля арендаторов, "связанных с едой", у супермаркетов доходы растут, а рестораны "расслаиваются". Но скоро на рынок придут московские ресторанные группы, отметил директор "Пассажа".
Компании уходят, но люди остаются
Полон энтузиазма был Андрей Лушников, председатель совета директоров ГК БестЪ, который вспомнил, что когда-то в 1905 году на улицах Петербурга самой актуальной проблемой была проблема навоза и все предрекали, что к 1925 году город будет по уши в навозе. Так и российский бизнес, который прошел несколько кризисов (их всегда по-разному подсчитывают - Ред.), в 98-ом научился не брать валютные кредиты, в 14-ом прошел переходный период. "Компании уходят, но люди остаются, технологии остаются, IT-специалисты - вообще текучая среды, заметил Лушников, - мы иногда даже не знаем из какой страны они работают". Спецоперации - это плохо, но "для нас" предприниматель видит сплошные плюсы: молодые люди уже арендуют помещения для производств, в Китай поехали за технологиями. Для молодых вся эта ситуация - шанс.
В ТЦ нет прежних интересов
Самым грустным выступающим, был Игорь Мальтинский, директор департамента развития Melon Fashion Group. "Мы русская компания, - рассказал он - у нас 4 бренда, 850 магазинов по России, сейчас мы мечтаем, чтобы вернуться во времена пандемии". Главные трудности сейчас - финансы и логистика. Потеряны все возможности гарантийных инструментов, с китайскими партнерами было много рублевых контрактов, но уже "все умерло". Сейчас в компании по 3-4 раза в день выстраивают новые маршруты, они стали длиннее и дороже.
"Экосистема ретейла держится на покупателях, - отметил Игорь Мальтинский, - покупатель должен за чем-то прийти в торговый центр. Сейчас там нет двух третей прежних интересов. Импортозамещение - это миф. У нас нет легкой, даже легонькой промышленности нет. Крафтовые бренды сейчас бегают, ищут производство, но они завязаны на ткани, тканей нет в России, и в ТЦ ушедшие бренды никто не может заменить", - уверен он.
Европейская логистика еще как-то ползет. Мы готовы открывать новые магазины, но мы не займем по 6 тысяч м2, добавил директор по развитию. Все уйдут на Восток, предсказал по видеосвязи Егор Носков, управляющий партнер Дювернуа Лигал, который уже релоцировался зарубеж, как было объявлено, в Лондон. "Изучаем опыт Ирана, российский бизнес перемещается в Дубай", - поделился наблюдениями управляющий партнер.
- 31 мар. 2022 г.
Cрок уплаты налога по УСН за 2021 год и 1-й квартал 2022 года, а также авансового платежа на налогу продлен на 6 месяцев. Но отсрочка предусмотрительно дана не всем, а для тем, кого пока в малом и среднем бизнесе не так много - в основном, производственным компаниям. Однако сегодня постановление чудесным образом обновилось и поддержку получили еще ряд отраслей.
Срок оплаты продлевают для организаций и ИП, имеющих на 1 января 2022 года следующие коды ОКВЭД:
производство пищевых продуктов - 10,
производство напитков - 11,
производство текстиля -13,
производство одежды - 14,
производство кожи и изделий из кожи - 15,
обработка древесины и производство изделий из дерева и пробки, кроме мебели, производство изделий из соломки и материалов для плетения - 16,
производство бумаги и бумажных изделий - 27,
деятельность полиграфическая и копирование носителей информации -18,
производство химических веществ и химпродуктов -20 (за исключением 20.1),
производство лекарственных средств и материалов, применяемых в медицинских целях -21,
производство резиновых и пластмассовых изделий - 22,
производство прочей неметаллической минеральной продукции - 23.
производство готовых металлических изделий, кроме машин и оборудования - 25
производство компьютеров - 26
производство электрического оборудования - 27
производство машин и оборудования- 28
производство автотранспортных средств -29
производство прочих транспортных средств - 30
производство мебели - 31
производство прочих готовых изделий - 32
ремонт и монтаж машин и оборудования - 33
деятельность турагентств - 79
деятельность в области здравоохранения - 86
деятельность по уходу - 87
предоставление социальных услуг - 88
творчество - 90
деятельность объектов культуры - 91
спорт, отдых, развлечения - 93
персональные услуги - 96
Остальных это не коснулось, пишет юрист Наталья Горячая, основатель сервиса "Делаем бизнес вместе".
"Налог им платить не позднее 31 марта (если юрлицо) и не позднее 30 апреля если ИП.
То есть, если они могут позволить себе платить налоги", - пишет в своем телеграм-канале юрист и защитница бизнеса.
Производственные компании, виды деятельности которых перечислены выше, получают отсрочку на 6 месяцев, а потом ещё в течение 6 месяцев по 1/6 платят равными частями.
Постановление правительства РФ от 30.03.3022 за N 512 здесь.
Публикация постановления вызвала бурю обсуждений, предприниматели не скрывали свое разочарование. Однако сегодня утром постановление чудесным образом обновилось и в него добавились ряд кодов ОКВЭД - с 26 по 96, куда вошли и производство мебели, и деятельность турагентств, и деятельность в области здравоохранения. Словом, добавили всех, кто возмущался в чатах.
Мнение бизнеса
"У нас маленькая частная клиника. В пандемию не оказались в пострадавшей отрасли, хотя стоматология прошла почему-то. Сколько писали писем, все без толку. Расходники + режим + нельзя принимать плановых. Но отрасль не пострадавшая. Никого не уволили. Зарплаты сохранили. Кадры сохраняли. А то врачи все готовы были в красные зоны бежать - зарабатывать.
Сейчас работаем только с одноразовыми материалами. Про бумажную продукцию молчу. Пакет документов с пациентом - целая стопа бумаги. Расходники и лекарственные препараты - цена "космос" а на услуги я ж не могу поднять цены в 2-3 раза. Вот и получается, что опять работа в минус.
Я не жалуюсь. Я просто устала. Но вариантов нет - будет выживать. Лечить людей, платить врачам. Налоги всегда задерживаю. С налоговой отношения хорошие. Сильно не наезжают. Спасибо тем инспекторам", - пишет предприниматель Мария Ефимова.
Предприниматели спрашивают, столовые и кафе - это производство пищевых продуктов или нет, и что делать организаторам мероприятий, когда деятельности почти три года из-за ковида не было, а платить налог нужно.
Наталья Горячая напоминает, что срок перечисления налога по УСН для организаций истекает 31 марта. Индивидуальные предприниматели и отчитываются, и платят до 30 апреля 2022 года.
Между тем, Лана Казновская, владелица кондитерского производства "Кусочек счастья" считает, что на патенте производствам работать гораздо выгоднее. "Раз в 10, или даже больше", - говорит предприниматель и приводит расчеты.
"При выручке 2 млн УСН был бы 150 тыс в месяц,
а патент на год - 70 тыс
разница 150*12/70=в 25 раз,
но из патента мы еще вычтем половину страховых взносов, так что в 50 раз", - уточняет она и добавляет, что при УСН также вычитают страховые взносы, но все равно патент получается выгоднее.
"Пошли тектонические сдвиги", - комментирует Аркадий Штейн, владелец компании "Макароника", крупнейшего в России производителя пирожных макарон. Однако коснется мера тех, кто дробит бизнес, полагает он. Настоящие производства, конечно, используют основную систему налогообложения и платят НДС.
- 29 мар. 2022 г.
В Петербурге малый и средний бизнес третью неделю ждет постановления правительства Петербурга о мерах поддержки, которых уже озвучено немало. Однако документ все не появляется, это, в свою очередь, тормозит создание документов на уровне комитетов, по которым предприниматели могли бы стать получателями мер поддержки. Зато КИО без конкурса уже предоставляет помещения под гостиничные услуги, социальному бизнесу, инноваторам и ремесленникам.
Впервые о мерах поддержки в условиях санкционного давления в Петербурге было сказано на совещании в Ратуше с вице-губернатором Алексеем Корабельниковым. В частности, Кирилл Федоров, зампред КИО озвучил на совещании предложение продлить договоры аренды еще на три года.
Также предлагалось снижение ставок по УСН, а бизнес-омбудсмен Александр Абросимов предложил стоимость патента в Петербурге вернуть на уровень 2021 года.
13 марта на сайте Смольного появился релиз о том, что Смольный определился с финансовыми мерами поддержки.
Речь шла о сохранении ставки по налогу на имущество на уровне 2021 года, отсрочке по налогам и аренде, льготных займах для промышленных предприятий, а также моратории на снос торговых павильонов и о том, что выгонять нарушителей из городских помещений временно не будут. Неформатные НТО также на время оставят в покое.
Бизнес замер в ожидании постановления правительства Петербурга по перечисленным мерам поддержки.
Тем более, что уже появились и новые федеральные меры, воодушевившие предпринимателей. Прежде всего это 7 лет свободы для киосков: в постановлении правительства РФ от 12 марта № 253 "Об особенностях разрешительной деятельности в 2022 году" речь шла о продлении договоров размещения сразу на семь лет без проведения торгов. Петербургский бизнес просил также включить в перечень на продление и городские помещения.
Одновременно предприниматели беспокоились и о том, что срок в 7 лет региональные власти имеют право корректировать. Как говорил Владимир Меньшиков, глава "Союза малых предприятий Санкт-Петербурга", мы надеемся, что "региональные власти в существующей ситуации не будут уменьшать срок договоров размещения".
Но до сих ни приказа КИО, ни постановления правительства Петербурга на эту тему не появилось. В КИО хранят молчание, в ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" также.
Вместе с тем, рассказывает Янина Гришина, руководитель РОО "Содействие малому бизнесу", предприниматели каждую минуту спрашивают ее, что она знает о том, когда появится форма заявления на продление и ее смогут наконец заполнить. В форме заявления должны быть указаны сроки продления договора и условия.
"Мер озвучено много и бизнесу необходимо понимать, какие из них вошли в постановление правительства Петербурга, а какие остались за бортом. Никакие кредиты под 15% бизнес не будет брать, если он не уверен в том, что его бизнес будет работать в ближайшие годы, в ближайшие месяцы, - комментирует Янина Гришина. - Пока конкретных документов нет, и уверенности тоже нет. Очень странно, что власти так тянут".
Подобная ситуация, вспоминает бизнес, была в пандемийном 2020 году, когда применения федерального закона (№166) о льготах малому бизнесу в Петербурге ждали несколько месяцев.
Пока нет документа, но есть помещения
В КИО ответили, что пока документов по приложению № 15 к постановлению Правительства РФ от 12.03.2022 № 353 (продление договоров размещения на 7 лет) не принято, это, скорее, вопрос к оперативному штабу Петербурга.
"Зато в ближайшее время у малого и среднего бизнеса появится возможность арендовать помещения без торгов и даже без согласования УФАС, в рамках госпрограммы. Можно получить помещение под предоставление гостиничных услуг, социальному бизнесу, инновациям и промышленному производству, ремесленной деятельности.
Еще ограничение - те, кто обратятся за арендой, должны уже быть арендаторами и менять назначение помещения также запрещается.
Ставка арендной платы за объект нежилого фонда, рассчитанная в соответствии с методикой определения арендной платы, утверждённой Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2004 № 387-58, не превышает 7327,35 руб. за 1 м2 в год.
"Наше правительство работает в поте лица, только коммерческую ставку можно на рынке без труда найти в районе 400-550 рублей за 1 м2 в месяц, это в год 4800-6600", - комментирует производственный бизнес.
Вычеты и кредиты
Кроме того, телеграм-каналы сообщают, что поддержка все-таки идет. «Депутаты оперативно приняли законы из первого регионального пакета. Введены новые налоговые вычеты на модернизацию производств, проведение научных исследований и опытно-конструкторских», — рассказал губернатор Петербурга Александр Беглов, его цитирует телеграм-канал "Небеглов".
Он напомнил, что первый пакет также предусматривал льготные кредиты для действующих производств.
«Мы увеличили на 2 млрд капитализацию городского Фонда развития промышленности. На днях он поддержал три предприятия. Производителей бумаги, листового метала и аксессуаров для автомобилей. Кредиты со ставкой от 1% до 5% помогут им оплатить закупку оборудования. И выпускать востребованную продукцию», — указал губернатор.
Градоначальник заявил, что власти Петербурга вместе с представителями бизнеса подготовили второй пакет мер по обеспечению экономической и социальной стабильности. На прошлой неделе документ был одобрен на заседании оперативного штаба.
Мнение бизнеса
По поводу кредитной поддержки предприниматели пишут в чатах так: "Кредитные каникулы - это миф, за полгода накапливаются % и банк выставляет эти проценты в полном размере на 7 месяц. Все господдержки - под залог недвижимости или авто, на оборотные средства, срок от 1-3 лет, под 15% ! Это реально? Все кредиты - под залог и на маленькие сроки".
"Да кому мы нужны, чтобы нас поддерживать? - пишет владелица ИП. - Они дают деньги банкам зарабатывать на нас. И срок кредитования - до 1 года".
