- 25 авг. 2021 г.
Компания "Рента Инвест" продала участок под строительство фуд-холла на бульваре Менделеева в Мурино. На этом участке площадью 1,2 тыс м2 "Рента Инвест" дважды пыталась начать строительство и дважды жители города-новостройки в Ленинградской области оказывали сопротивление. Последний раз это произошло 11 августа, когда строители разобрали тротуарную плитку, а жители аккуратно сложили ее на место.
Состоялась встреча и.о. зампреда председателя правительства Ленинградской области Евгения Барановского и главы администрации Всеволожского района Алексея Белова, где, видимо, все и решилось.
"Правительство Ленинградской области в лице вице-губернатора Евгения Барановского, - прокомментировал "СДП" Артем Гудченко, владелец компании "Рента Инвест", - выступило в качестве профессионального медиатора в разрешении многолетнего конфликта между собственником земельного участка и муниципальными властями. В результате предложенной правительством программы действий удалось достичь компромисса при активном участии компании «Мавис», которая, как активный застройщик в Мурино, взяла на себя дополнительные социальные обязательства.
В результате наша компания получила адекватное возмещение произведенных инвестиций, а жители Мурино в дальнейшем получат благоустроенную территорию Бульвара Менделеева, как объект социальной инфраструктуры. Отдельно хотелось бы отметить профессиональный подход прокуратуры Всеволожского района в формировании правовой оценки действий сторон. При этом ключом к разрешению конфликта стало признание всеми участниками неприкосновенности права частной собственности и необходимости поиска решения в рамках правового поля".
По всей видимости, ООО "Мавис" и приобрело участок с целью его передачи в муниципальную собственность осенью. Как сообщал "СДП" Артем Гудченко в декабре 2020 года, когда компания первый раз пробовала зайти на участок и начать строительство, он планировал вложить в проект 200 млн рублей, а благоустройство участка в случае изменения его назначение под сквер, может стоить 150 млн.
«По поручению губернатора мы нашли приемлемый для всех вариант: «Рента» компенсирует себе расходы на приобретение участка, а жители получат благоустроенный бульвар. Осенью будет представлен план благоустройства территории на земельном участке. Оно будет выполнено в общей стилистике бульвара», – сказал и.о. зампреда правительства Ленобласти Евгений Барановский.
- 25 авг. 2021 г.
В Петербурге живет 5 383 800 человек. Из них работает 3 115 000. При этом средняя зарплата петербуржца составляет 72, 8 тысяч рублей по подсчетам Смольного. А уровень безработицы снизился до рекордного в России - 1,1%. Величина средней зарплаты вызвала сомнение у предпринимателей, они приводят другие цифры. И учитывают разницу между "чистыми" зарплатами и "грязными".
Индекс промышленного производства в первом полугодии составил 108%. Это почти в два раза выше, чем в среднем по России. По итогам первого полугодия петербургские предприятия отгрузили заказчикам продукцию на общую сумму 1 трлн 342 млрд рублей — на 19,4% больше, чем за тот же период 2020 года. Самые высокие показатели — в машиностроении, в том числе в производстве сельхозтехники, компьютеров и электронной техники, автомобилестроении. За 6 месяцев в Петербурге произведено 187 тысяч легковых автомобилей — на 36,2% больше, чем за тот же период 2020 года.
За первое полугодие введено 1,3 млн квадратных метров жилья. За семь месяцев этот показатель составил 1,6 млн - на 70 % больше чем в прошлом году. «Это рекордные показатели за последние четыре года» - сказал Александр Беглов. Он также отметил, что в 2021 году планируется ввести 11 школьных зданий и 26 детских садов. 8 новых школ откроются 1 сентября.
Оборот розничной торговли по итогам первого полугодия 2021 года, по сравнению с тем же периодом прошлого года, в сопоставимых ценах увеличился на 18,6 % - до 865,7 млрд рублей.
Внешнеторговый оборот за январь-май 2021 года составил 20,4 млрд долларов — на 19,6% больше, чем за январь-июнь 2020 года. Доля экспорта - 50,9%.
Численность населения на начало июня 2021 года составила 5385800 человек. Стабилизировалась ситуация на рынке труда. Общее число работающих петербуржцев достигло 3115000 человек. Уровень регистрируемой безработицы на конец июня 2021 года составил 1,1% - это самый низкий показатель в России. Сейчас в службе занятости населения на учете состоит 45400 человек. При этом заявленная работодателями потребность в работниках — 49300 вакансий.
Средняя номинальная заработная плата за январь-май 2021 года составила 72,8 тыс. рублей - на 11,2% больше, чем за тот же период 2020 года. Реальная зарплата с учетом инфляции увеличилась на 5,6%.
Мы не слышали
"Я не знаю ни одного работника с такой зарплатой. Может быть где-то на заводах. Или доход самого ИП считать зарплатой-тогда в среднем, возможно", - говорит Елена Никифорова, руководитель бухгалтерской компании "Бизнес Инфо", которая обслуживает десятки компаний и ИП.
"Где угодно, но только не в малом бизнесе зарплата 72 тысячи рублей, - говорит Роман Пастухов, президент Санкт-Петербургского союза предпринимателей, - Максимум - это минимальная зарплата, установленная в Петербурге, 19.600 руб и плюс вознаграждение от процентов за выручку от реализованной продукции, если человек работает в продажах".
"Инженеры - их зарплата даже выше, даже больше. Но это высококвалифицированные инженеры, их единицы", - говорит руководитель инжиниринговой компании, пожелавший остаться неизвестным.
Зарплаты в секторе услуг красоты и парикмахерских редко превышают минимальную, говорила ранее Лялья Садыкова, общественный омбудсмен Ассоциации индустрии красоты и составляют в Петербурге 19 тысяч рублей и премии.
"По моим сведениям, - рассказывает Елена Васильева, управляющая Cronwell Inn Stremyannaya:
- директор 70-100 тысяч рублей в месяц. Зависит от категории гостиницы и количества номеров
- администраторы - 25-35 тыс руб
- горничные - 28-33 тыс руб
- техники - 35 тыс руб
- повара - 35 и т.п.
Поэтому у линейного персонала средняя зарплата составляет ~30 тысяч рублей в месяц
У среднего руководящего состава 40 тыс руб в мес
Поэтому средняя, максимум, 40-45 тыс", - говорит Елена Васильева.
По данным кадрового агентства Head Hunter (HH.ru) средняя зарплата специалиста в Петербурге составляет от 53 до 56,5 тысяч рублей в мес.
Средняя зарплата на вакансии «технолог общественного питания» регионе «Субъект Санкт-Петербург» составляет 37 790 ₽ в месяц, - пишет сайт indeed, посвященный вакансиям и профессиям в городах России. "Мы платим за смены, поэтому общая величина з/п сильно зависит от графика работы конкретного работника, - говорит Сергей Жилкин, сооснователь сети Pita"s. - Но в среднем это не выше 40 - 50 тыс руб".
Ходят легенды
Водитель-экспедитор, например, в компании Грузовичкофф, может претендовать на зарплату в 80 тысяч рублей, а логист - 50 тысяч, оператор колл-центра - 40 тысяч.
Инженер-строитель может стоить 80 тысяч, а строитель-отделочник - 50 тысяч.
Продавцу-кассиру предлагают 35-45 тысяч. Словом, как получилась "средняя" 72,8 - не очень понятно.
Зарплата - одна из любимых тем для разговоров. Зарплаты обсуждают в любых компаниях, на любых посиделках друзей или коллег.
Ходят легенды о зарплатах "программистов" или, точнее, IT-специалистов и строителей - они могут зарабатывать и 100 и 150 и 200 тысяч в месяц, и больше. Но это не массовое явление.
В малом бизнесе, говорит Янина Гришина, руководитель РОО "Содействие малому бизнесу", средняя зарплата составляет 35-40 тыс руб в мес, это "чистая зарплата", значит с налогами - плюс 45%, тогда получается, 55-60 тыс руб - "грязными".
- 24 авг. 2021 г.
30,2 млрд рублей должны Петербургу арендаторы госимущества, не оплачивающие аренду. Некоторые из них должны - по 300 и даже 900 млн рублей. Борьба с должниками ведется, им направлено 3,5 тысячи претензий на общую сумму 4,4 млрд рублей, а также 805 исков на сумму 10,9 млрд рублей.
Глава комитета имущественных отношений Петербурга (КИО) Леонид Кулаков выступил Законодательном собрании в ходе нулевых чтений бюджета об итогах исполнения за 2020 и истекший период 2021 года статей доходов бюджета Петербурга от использования и продажи госимущества.
Для сравнения: на 1 августа 2020 года общая сумма задолженности составляла 29,8 млрд руб.
На сайте КИО можно посмотреть публичный реестр должников и увидеть, кто из них какую сумму должен. Среди них имеются предприятия-банкроты, где введено конкурсное управление, но есть и вполне живые должники с долгами в несколько сот миллионов.
Задолженность, проблемная к взысканию (например, должники уже ликвидированы), в 2021 году составляет 64 % — 19,4 млрд рублей. В 2020 году этот показатель оценивался в 19,3 млрд рублей.
В 2020 году также было погашено 1,3 млрд рублей долгов, сообщил Леонид Кулаков. Задача на 2022 год — взыскать в бюджет 1,6 млрд рублей, из которых 1,2 млрд рублей задолженности по арендной плате и 0,4 млрд рублей задолженности по штрафам, пени, взыскания неосновательного обогащения.
Публичный реестр должников размещен здесь. Это 1899 страничек, на каждой по 5 должников, итого у Петербурга 9 495 должников.
Например, ООО "Спектр", которому назначен конкурсный управляющий, должно за аренду 973 млн, а ООО "Республика" (занимается строительством) - 630 млн. 566 млн - ООО "Азимут", а ООО "Регион" - 381 млн, и так далее, до самых маленьких должников в начале списка. С должниками проведено 400 встреч.
Интересны в докладе и другие данные. Доходы Петербурга от использования и продажи имущества в 2022 году составят 21,8 млрд рублей. Это на 100 млн рублей меньше планового показателя на 2021 год и на 600 млн рублей меньше фактических доходов, которые ожидают в Смольном.
В 2021 году Смольный надеется заработать на своем имуществе 22,4 млрд рублей, или 102 % от планового показателя. На данный момент поступило 14,3 млрд рублей, или 65 %. Для сравнения: в 2020 году бюджет заработал 19,7 млрд рублей, перевыполнив план на 10 %.
Структура доходов от использования госимущества в 2021 году выглядит так: 34% - от аренды земельных участков, 33% - от продажи имущества, 17% - аренда нежилого фонда, 8%- штрафы и пени.
В 2020 году аренда принесла 37% доходов, продажа - 34%, аренда нежилого фонда - 17%, штрафы и пр. - 3%.
Имущество Петербурга:
Нежилой фонд - 21,6 млн м2, из них 69% - в оперативном управлении, 14% - в хозяйственном ведении, свободные объекты - 1 млн м2.
Земельные участки - 31,6 тыс га, из них свободно 20%, в аренде - 17%, в безвозмездном пользовании - 40%.
Из интересного депутат ЗакСа Ирина Иванова, член бюджетно-финансового комитета и комиссии по экономике, промышленности и собственности собрания, отмечает, в должниках оказалось, например, ООО "Воздушные ворота Северной столицы", а также были названы выпадающие доходы от льготы по аренде малому бизнесу за 2020 год - в размере 1,2 млрд рублей. "Всего-то", - говорит Ирина Иванова.
Мнение бизнеса
Владимир Меньшиков, глава НП "Союз малых предприятий":
"Несмотря на пандемийный год, мы видим незначительное увеличение задолженности за год, что свидетельствует, в общем, о неплохой работе КИО и достаточной дисциплинированности бизнеса. Другой вопрос - почему так много? Этот вопрос надо разделить на две части: крупные контрагенты - их долги не буду комментировать, и малый бизнес.
Должен отметить, что у предпринимателей есть боязнь потерять договоры и они даже берут кредиты, чтобы их вовремя оплачивать. Но, к сожалению, сама система порой способствует тому, что некоторые участники торгов, например, на право размещение НТО, заведомо в них участвуют, выигрывают и не платят. Они успевают заработать на участке, платят только первый взнос, и долго судятся с КИО и потом выяснятся, что взыскать долги с них невозможно. Об этой ситуации все знают. Работу с неплательщиками нужно изменить. Неуплата - и расторгать договор быстрее. Ведь страдают те добросовестные предприниматели, которые могли бы выиграть и честно вести бизнес".
