- 18 апр. 2022 г.
Комитет имущественных отношений Петербурга прислал в редакцию пояснительную записку о предоставлении городских помещений без торгов для предприятий гостиничного сектора, инноваций, ремесленничества, промышленности и социального бизнеса. Предоставление таких помещений начнется до конца второго квартала. Тем временем сайт КИО не работает уже несколько дней, бизнес не может подать заявки на уличную мебель.
Список таких помещений сейчас формируется.
"Требования к участникам мероприятия госпрограммы, критерии определения объектов нежилого фонда, предназначенных для предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства и иные условия предоставления преференции приведены в механизме реализации мероприятия — см. пункт 11 раздела 9.4 государственной программы «Развитие предпринимательства и потребительского рынка в Санкт-Петербурге», утверждённой постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.06.2014 № 554", - сообщают в КИО.
Пункт 11 раздела 9.4 называется "Механизм реализации подпрограммы 1". В нем говорится, что помещения предоставляются в соответствии с законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге" №194-32 и правовыми актами КИО и на основании Закона о защите конкуренции в целях поддержки малого и среднего бизнеса.
Далее, в КИО подчеркивают: для того, чтобы получить такое помещение, не обязательно уже быть арендатором у города. "Требование о наличии у участника мероприятия ранее заключённых в отношении государственного имущества Санкт-Петербурга договоров аренды мероприятием не предусмотрено", - сказано в сообщении.
"В соответствии с приказом КИО от 28.03.2022 № 34-п объекты нежилого фонда, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга и предназначенные для предоставления субъектам МСП в соответствии с мероприятием государственной программы, подлежат размещению на официальном сайте КИО. Для доступа к списку не потребуется регистрации и авторизации на сайте". То есть, список появится и его можно будет увидеть всем и затем получить такое помещение без торгов.
К сожалению, в комитете не ответили на вопросы о порядке подачи заявок и как будет выбираться арендатор, если на один и тот же объект поступили заявки от разных компаний и предпринимателей и сколько помещений будет в списке. Ответить обещают через неделю. По предварительным данным речь идет о сотнях помещений.
Почему-то вспомнилась история 2015 года, когда в Петербурге распределялись места для автолавок для производителей. Тогда заявки подавали физически в одном из отделений КИО и у терминала по выдаче талонов происходили потасовки.
Также стоит отметить, что последние несколько дней сайт КИО часто не работает и когда предприниматели пытаются подать заявку на программу по установлению выносных столиков, которая действует с 1 мая до 15 октября, сайт постоянно выдает ошибку соединения. Руководство комитета, до которого удалось дозвониться, было не в курсе.
- 14 апр. 2022 г.
Обновлено: 15 апр. 2022 г.
В поселке Металлострой Петербурга готовится очередной снос неформатного торгового объекта, за который городу уплачено 22 млн рублей арендной платы. Разобрать павильон площадью 1300 м2 самостоятельно предпринимателю предложили за 4 дня. Или его демонтируют принудительно.
Предприниматель Илья Логинов и его ООО "Техномир" получили два уведомления - предупреждение от ККИ о том, что он должен до 16 апреля освободить занимаемый участок от незаконно размещенного там торгового павильона и прибыть в ККИ для объяснения. Уведомление вручено 12 апреля, площадь объекта, напомним, 1300 м2. У его компании действует договор неопределенного срока действия. Это значит, что договор аренды истек, но КИО продолжал принимать плату за участок.
"У нас планируется очередной снос, - рассказывает Янина Гришина, руководитель РОО "Содействие малому бизнесу". - На этот раз магазин пешеходной доступности, это минус 30 предпринимателей и 50 рабочих мест. Из нарушений - в 2017 году, когда там находился магазин "Пятёрочка", в прикассовой зоне зафиксирована продажа бутылки пива (в то время, когда это было еще разрешено в не капитальных объектах). Объект - нужный горожанам, стоит в своих границах (ни одного метра лишнего не занимает) и приносит аренды 600 тысяч рублей в квартал, задолженностей у него нет", - рассказывает общественница.
Илья Логинов пытался продлить договор с помощью обращения в суд, используя льготы ковидного времени в виде права на продление договора аренды с помощью допсоглашения, суд он выиграл, но КИО подал апелляционную жалобу на решение суда первой инстанции и суд встал на сторону комитета, как говорит предприниматель, формулировкой: суд не имел права обязывать заключать это соглашение.
"Я заплатил городу 22 млн рублей аренды, - изумляется Логинов. - да, суд не может заставить КИО продлить договор, но добрую волю сам комитет проявить-то может", - считает Илья Логинов. На многочисленные вопросы, как например, "зачем вообще понадобилось уничтожать действующий объект социальной инфраструктуры поселка, который обеспечивает более 30 рабочих мест и регулярные отчисления в бюджет города в виде арендных платежей?" представители КИО и ККИ ответа не нашли - сообщает Илья Логинов.
В торговом павильоне, рассказывает предприниматель, работают две аптеки, магазин для садоводов, пункты бытовых услуг, пункт выдачи Ozon, работала "Пятерочка", но не ушла, а приостановила договор. Кроме того, у павильона есть официально подведённые коммуникации - электричество и вода, благоустроена территория вокруг объекта на площади 2,5 тысячи м2, тротуарной плиткой, скамейками, газонами и фонарями.
Депутат Законодательного собрания Петербурга Ирина Иванова на собрании Санкт-Петербургского союза предпринимателей 13 апреля рассказала, что всего договоров аренды и размещения КИО готовится расторгнуть около 100.
"В Петербурге задача какая стоит - всех выгнать? - спрашивает Ирина Иванова - И потом провести торги на эти участки? Так они могут и не состояться - ведь сразу после торгов нужно вносить арендую плату за 6 месяцев. А в банках сейчас ставка на кредиты под 30% - и кто заплатит эту аренду? Новые арендаторы даже если и появятся, платить аренду городу не будут", - уверена Ирина Иванова. С начала 2021 года, подсчитали в РОО "Содействие малому бизнесу", снесены около сотни не форматных торговых объектов.
Комментарий ККИ
"Договор аренды на занимаемый участок (Металлострой, улица Садовая) прекратил своё действие в 2020 году, - уточняют в ККИ. - Если о расторжении договора предприниматель не знал, то ему необходимо обратиться в КИО или ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга", чтобы уточнить, как и когда его уведомляли.
Уведомление о необходимости добровольного освобождения (не о сносе) было размещено на объекте в связи с использованием земельного участка в отсутствие правоустанавливающих документов".
- 13 апр. 2022 г.
Оператор фискальных данных компания "Эвотор" запустила новый инструмент аналитики малого бизнеса - Telegram бот. С его помощью можно выяснить ключевые показатели разных отраслей малого бизнеса в России. Сервис поможет предпринимателям узнать средние показатели по своей отрасли или оценить новую нишу.
Telegram бот «Эвобот» @evomoneybot аккумулирует обезличенные данные продаж онлайн-касс, используемых торгово-сервисным предприятиями в малом и среднем бизнесе в экосистеме «Эвотора».
Компания предоставляет данные по 15 ключевым параметрам, среди них: средний чек, среднее число позиций в чеке, среднее количество чеков в день для одной точки, число чеков по времени суток и дням недели. Можно также узнать средние показатели самых эффективных и самых слабых точек. Например, в марте средний чек кофеен составил 282 рубля, в салонах красоты самыми загруженными днями недели были четверг и суббота (по 29% всех чеков за неделю), в среднем в день ветклиники обслуживают 13 клиентов (чеков), а у магазинов автотоваров ночные продажи не уступают дневным.
Данные представлены по 125 отраслям, например, магазины автотоваров, хозяйственные магазины, обувные магазины, салоны красоты и др.
По умолчанию бот дает общероссийские показатели, но можно получить и информацию по макрорегиону (Центр, Северо-Запад, Поволжье и т.д.). Данные разбиты помесячно за последний год. Предприниматели могут отследить сезонные всплески спроса, динамику, спрогнозировать продажи и скорректировать закупки.
Полина Величкина, ведущий аккаунт-менеджер по монетизации данных компании :
«Предприниматели могут видеть ключевые показатели по своему бизнесу в личном кабинете "Эвотора": выручку, средний чек, количество чеков и позиций в одном чеке, популярные товары, скидки, возвраты и сравнить свои результаты со средними в своем сегменте или оценить новую нишу на старте проекта".
При выгрузке данных бот учитывает репрезентативность данных и предупреждает пользователя, если информации по определенному сегменту недостаточно для качественного анализа. Бот пока работает в бета-версии.
Справка "СДП":
"Эвотор" — ИТ-компания, экосистема технологий для автоматизации малого, среднего и крупного бизнеса. С 2016 года — специализируется на трансформации в малом и микробизнесе и крупнейший российский производитель онлайн-касс: за 5 лет в стране активировано более 850 000 смарт-терминалов компании.
Основал компанию в 2016 году предприниматель Андрей Романенко, который родился в Будапеште в 1979 году, с 2004 года владел компанией «Объединённая система моментальных платежей», затем стал сооснователем компании платежных и финансовых сервисов Qiwi.
