top of page

НОВОСТИ

Зимний конфликт между жителями Западного Мурино и предпринимателем Артемом Гудченко, который в 2020 году "за живые деньги" приобрел участок на бульваре Менделеева под строительство фуд-холла площадью 1200 м2, (а жители города видят там только зеленые насаждения), не проявлял себя полгода. В конце июля суд в очередной раз подтвердил право предпринимателя на постройку ресторанного молла. Однако противостояние может завершиться тем, что власти Ленобласти могут найти под молл другое место.


Тот самый "газон" на пр. Менделеева в Мурино, который жители защищают от строительства фуд-холла
Тот самый "газон" на пр. Менделеева в Мурино, который жители защищают от строительства фуд-холла

О том, что о том, что такие переговоры идут, "СДП" рассказал депутат Законодательного собрания Ленинградской области Алексей Игонин. "Держим руку на пульсе конфликта, - сказал депутат, - по некоторым данным сейчас идут переговоры о предоставлении владельцу другого участка".


Алексей Игонин говорит также о том, что право частного бизнеса вести свое дело не должно ограничивать право жителей на то, чтобы при ведении бизнеса учитывались пожелания тех, кто там живет.


"Так ли необходим этот фуд-корт именно на бульваре Менделеева? Конечно, бросаний под ковши бульдозера надо не допустить, - продолжил Алексей Игонин, - и мы постараемся этого избежать, если строительство все-таки начнется. Но нужно найти компромисс. Ситуация рассматривается уже на уровне вице-губернаторов, комитета по строительству региона. И она должна быть купирована. Мурино - не единственная агломерация в Ленобласти, где возникают подобные вопросы по зеленым насаждениям, зонам отдыха - это тоже надо учитывать".

Алексей Игонин, депутат Законодательного собрания Ленобласти
Алексей Игонин, депутат Законодательного собрания Ленобласти

Администрация муниципального округа "Всеволожский муниципальный район пыталась в суде оспорить право "Ренты" на продолжение строительства молла начиная с декабря.


29 июля суд апелляционной инстанции признал незаконным решение главы администрации МО "Всеволожский муниципальный район" Низовского от 25.12 2020 года об отмене продления разрешения на строительство. Таким образом, разрешение на строительство молла является действующим.


Администрация Мурино попыталась также установить на участок публичный сервитут. Но суд в нескольких инстанциях разъяснил инициаторам этих исков законность прав собственника земельного участка на застройку ресторанного молла в рамках согласованного проекта.


В марте 2021 года прокуратура Всеволожского района рассмотрела жалобы «Рента

Инвест» и признала все указанные в них действия главы администрации Мурино

А.Ю.Белова и главы администрации Всеволожского района А.А. Низовского незаконными,

выписав предписание на устранение нарушений закона и привлечение должностных лиц

к дисциплинарной ответственности.


За время судов компания понесла убытки – закупка и хранение строительных

материалов, аренда оборудования и спецтехники, оплата услуг генподрядчика и выплата

процентов по кредитам. Следующим шагом «Рента Инвест» намерена взыскать

убытки с ответственных за это должностных лиц, рассказывают в компании.


«Мы были вынуждены обратиться к самым профессиональным и дорогим юристам этого

города, чтобы в суде отстаивать наши законные интересы. И мы не пожалеем времени и

средств на то, чтобы привлечь виновных должностных и физических лиц к

ответственности, возложив на них обязательства компенсировать нам понесённые

убытки», - комментирует генеральный директор ООО «Рента Инвест» Артем Гудченко.


Артем Гудченко, генеральный директор ООО "Рента Инвест"
Артем Гудченко, генеральный директор ООО "Рента Инвест"

Предприниматель, который за "живые деньги" в ноябре 2020 года купил "юридически чистый кейс", говорит о том, что в Мурино проживает 100 тысяч жителей, а радикально против фуд-холла выступают лишь несколько десятков, и что в быстрорастущем городе имеется большой спрос на коммерческую недвижимость.


"Мы настроены крайне решительно, - заявлял Артем Гудченко в декабре 2020 года, - единственным законным инструментом, по нашему мнению, является изъятие земельного участка и объектов недвижимости для муниципальных нужд с последующим благоустройством, по нашим оценкам, это обойдется бюджету в не менее, чем 150 млн руб, что составляет почти половину годового бюджета города Мурино».


"Мы получили тут квартиру, когда расселяли нашу коммуналку, - говорит жительница Мурино, - выбирали в тот момент, где дешевле. И метро уже было. Конечно, мы понимаем, что кругом частная земля, и период капитализма, но это строение вырастет поперек бульвара, перед окнами жилых домов, при строительстве ограничит проход и проезд, после строительства здесь будет еще одна каменная будка. А нам, правда, нужны газоны".


Артем Гудченко добавляет, что по его мнению, власти как всегда имитируют процесс, чтобы затянуть время до выборов - "за все время нам не поступило ни одного конкретного предложения", говорит инвестор, имея в виду прошедшие полгода.


Будем следить за развитием ситуации.


Прошлый год точно войдет в историю — за несколько месяцев он изменил образ жизни большинства жителей планеты. Сложно найти сферу, которая не подстроилась под новый уклад — на фондовых рынках тоже ситуация поменялась значительным образом. Аналитики говорят, что 2021 год продолжит тенденции 2020-го. Какие именно? И главное — как использовать их себе во благо? Малый бизнес все больше интересуется инвестированием как подстраховкой для своих вложений.

В 2020 году золото на пике достигало 60% роста
В 2020 году золото на пике достигало 60% роста

Приток частных инвесторов

В 2020 году на фондовых рынках случился массовый приток частных инвесторов, и судя по всему, 2021-й не отстанет по этим показателям. Московская биржа только за прошлый год зафиксировала 5 миллионов новых пользователей. Это больше, чем было привлечено за все предыдущее время существования площадки. Ее управляющий директор по продажам Игорь Марич заявил журналистам РБК, что к концу года они ожидают увидеть еще 5 миллионов зарегистрированных счетов.


Причины бума в материале для Forbes назвал Денис Заболотнев, начальник управления по работе с институциональными клиентами в “SOVA Capital”.

  • Большинство центробанков мира снизили ключевые ставки. Это толкнуло граждан искать более доходные инструменты, чем депозиты.

  • Технологии достигли такого уровня, что открытие брокерского счета перестало быть чем-то сложным. Сейчас достаточно скачать приложение, чтобы начать инвестировать.

  • Правительство поддержало торговлю на фондовом рынке. Возможность вернуть 14% от внесенной на ИИС суммы делает инвестирование еще более привлекательным для резидентов РФ.

  • Пенсионная реформа заставила многих задуматься о долгосрочных сбережениях.

Привлечение массового инвестора — это то, к чему всегда стремился российский фондовый рынок. Но у этого есть и негативные последствия. Новички могут совершать нелогичные и спонтанные сделки. Когда такое поведение становится массовым, на рынках образовываются пузыри. Будут ли рынки расти?


Обвалы, еще обвалы

В марте 2020 года случился обвал рынков. В конце февраля стало понятно, что коронавирус распространяется по всему миру — паника и крах на фондовых рынках тогда стали неизбежностью.

9 марта 2020 года нефть потеряла 30%. Американские индексы обрушились на 7,5%. 12 марта они упали еще на 10%, 16 марта — на 5%. 23 марта рынок достиг дна. Но кто бы мог подумать, что уже через несколько месяцев он не только отыграет потери, но и обновит новые максимумы? Большинство аналитиков сходятся во мнении, что в 2021 году рост рынков продолжится, хотя и не будет таким интенсивным. Причины позитивных ожиданий — старт массовой вакцинации, что ведет к победе над заболеванием и открытию экономики.


В целом рынки преисполнены позитивом, и даже негативные новости не сопровождаются глобальными распродажами. Например, когда в декабре 2020 года в СМИ появились заметки о заболевших после применения вакцины Pfizer, это не вызвало вопросов у инвесторов. Индекс S&P 500 не только не упал, он обновил очередной исторический максимум в 3700 пунктов и продолжил штурмовать новые вершины.


У мира не было такого опыта

Финансовый портал “Финам.ру” опросил аналитиков, что они думают по поводу движения рынков в 2021 году. Александр Лосев, генеральный директор УК “Спутник-Управление капиталом”, считает, что рост продолжится, но его потенциал будет не таким большим, как в ковидном 2020 году. Отстающие отрасли: ресторанный бизнес, туризм, авиаперевозки, развлечения,- могут начать восстанавливаться.

Александр Абрамов, профессор кафедры фондового рынка ВШЭ, считает, что рост будет волатильным. Рынки могут негативно реагировать на новости об очередных локдаунах, о продолжении и обострении геополитических конфликтов. Андрей Верников, директор департамента инвестиционного анализа ИГ “УНИВЕР Капитал”, призывает инвесторов быть осторожными. Тренд на рост рынков может продолжиться, но в массовой вакцинации он видит угрозу. У мира прежде не было подобного опыта, поэтому возможны непредвиденные ситуации. Например, могут сорваться сроки, обнаружатся побочные эффекты или вакцины не подействуют должным образом против новых штаммов коронавируса.


Финансовый портал BKS EXPRESS опубликовал мнения аналитиков Уолл-стрит по тому же вопросу. Эксперт крупного американского Bank of America Савита Субраманиан дала сдержанный прогноз по 2021 году. Она считает, что в стоимость большинства акций уже заложены драйверы роста на этот год. Поэтому потенциал для подъема акций остается небольшим.


Что покупать в 2021

В 2020 году сильно выросли технологические компании. Люди начали работать из дома, и им понадобилось новые технологии и программное обеспечение. Акции Zoom выросли с $80 до $370. Акции Apple поднялись с $60 до $120. Бумаги “Яндекса” поднялись с отметки 2,5 тыс руб. до 5 тыс руб. Технологические компании стали бенефициарами пандемии, однако сейчас аналитики призывают осторожно относиться к этому сектору. Андрей Верников в одном из интервью “Финам.ру” называл их “сильно перегретыми и перекупленными”. В случае просадки рынков они упадут в первую очередь.


Одежда и мебель

Вместо этого аналитики предлагают обратить внимание на бумаги циклических компаний. К ним относятся такие, которые производят товары и предоставляют услуги длительного спроса (одежда, мебель, автомобили, турпутевки и т. д.). Выручка этих компаний зависит от фазы экономики: при подъеме она растет, при спаде — снижается.

Американская компания FactSet, занимающаяся финансовыми данными, опубликовала масштабное исследование рынков в газете Financial Times. Согласно данным, инвесторы все больше покупают акции циклических компаний — в ожидании, что они будут расти после окончания массовой вакцинации. Вместе с этим, акции технологических корпораций в среднем потеряли 2%. Бумаги Apple и Facebook потеряли около 8% через 2 дня после выхода квартальной отчетности, которая тем не менее на 20% превзошла ожидания аналитиков.


Виталий Исаков, директор по инвестициям УК «Открытие», считает привлекательным для покупки российский газовый сектор. В авторской колонке на портале Forbes он обратил внимание на компании “Новатэк” и “Газпром”. Эксперт считает, что они сильно выиграют от тенденции последнего времени — европейского роста цен на газ. Его целевой прогноз по “Новатэку” — 15% годовых.


Андрей Верников в одном из материалов Финам.ру призвал включить в свой портфель золото. 20% средств, вложенных в акции золотодобывающих компаний или фондов, смогут защитить портфель от просадки. В 2020 году золото на пике достигало 60% роста. В 2021 году таких сильных драйверов роста нет — спрос будет поддерживать в основном ювелирный сектор. Но в случае ухудшения ситуации на глобальных фондовых рынках золото нивелирует просадку портфеля.

Блокчейн, майнинг, биткоин, лайткоин, эфириум – эти слова прочно вошли в обиход, хотя большинство до конца не понимают ни смысла этих слов, ни их значения. А раз большинство не понимает, то у тех, кто понимает, возникает желание на этом незнании погреть руки. Тем более, биткоин то скачет в моменте до $57 тысяч, а потом летит до $45 тысяч вниз.

Однако, утверждать, что криптовалютчики - сплошь спекулянты и авантюристы - нельзя. Технология блокчейна энергично интегрирована в экономику и в банковский сектор.

В 2020 году в России принят Федеральный закон №259-ФЗ, который предусматривает выпуск и обращение активов в цифровой форме, а соседи из Белоруссии еще в 2018 году запустили криптобиржу - инвесторы заходят на нее как с долларами и евро, так и с белорусскими и российскими рублями.


Майнинговая лихорадка

За последние десять с небольшим лет лихорадки майнинга появилось множество желающих добывать самим криптовалюту. Цена майнинговой фермы в Петербурге начинается от 150 тысяч рублей, майнинг вызвал рост рынка компьютерных комплектующих. Мощные видеокарты стали дефицитом, цена хорошей карты достигала цены, измеряемой тысячами долларов. Причиной роста цен стала возможность получения криптовалюты в домашних условиях и на обычных компьютерах, которые энтузиасты объединяли в пул - майнинговую ферму. Ферма из 22 видеокарт стоит примерно около полтора миллиона рублей, окупаемость домашних ферм составляет до 9 месяцев. Продавцы предлагают 100 % годовых и полное сопровождение для новичков.


Появились компании, которые стали предлагать оборудование для майнинга и предоставляющие место для его установки и обслуживание и, естественно, пришли инвесторы, привлеченные слухами о скором финансовом успехе. Майнинговые фирмы предлагают инвесторам рост в 261 % в нынешнем году. Как говорит в интервью РБК Сергей Арестов, соучредитель BitCluster, «2020 год стал золотым для всех майнеров. Старые устройства, такие как, S9 и L3+, стоившие летом 3 тыс руб. и невыгодные даже на тарифе электроэнергии в 2,95 руб. вдруг превратились в «печатные машинки», и сейчас приносят 4 тыс. руб. в месяц. Стоимость же их теперь доходит до 15 тыс. руб».


Риск, везде риск

Домашний майнинг вышел из квартиры и занял громадные цеха. Главный расход таких ферм - потребление электроэнергии и обслуживание и, зачастую, расходы по договору ложатся на инвесторов или клиентов. Не каждая майнинговая ферма приносит устойчивую прибыль, скачки на бирже делают бизнес рискованным и мало предсказуемым, инвестору постоянно приходиться принимать решения - то ли сокращать майнинг, то ли переходить на другие криптовалюты, к примеру, лайткоин, или переносить фермы в регионы, богатые дешевой электроэнергией.


Клиент майнинговой фермы платит за обслуживание оборудования, за электроэнергию и вдруг получает убыток. Инвестор может посчитать, что его обманывают и обратиться в суд. Суды обыкновенно истцам отказывают и ссылаются на разъяснения Банка России от 27.01.2014. В разъяснениях ЦБ говорится, что операции с виртуальными валютами носят спекулятивный характер и могут вовлекать в легализацию (отмывание) доходов, полученных преступным путем, и финансирование терроризма. А по закону «О цифровых финансовых активах», определивший место криптовалюты в России, торговый оборот криптомонет с 1 января 2021 запрещен. Цифровая валюта в России не является средством платежа, и ей нельзя рассчитываться за товары и услуги, но одновременно она является имуществом и облагается налогами. Введен запрет и на распространение информации о криптовалюте как о платежном средстве.


350 тысяч майнеров

Люди, не знакомые с бизнесом майнинга криптовалют легко становятся жертвами компаний, которые не блюдут интересы клиента, а учитывают только собственные. Из открытых источников известно, что количество компаний, занимающихся майнингом в России, в 2018 году выросло до 75 тысяч. На конец 2020 года таких компаний стало уже порядка 100 тысяч. К этому количеству необходимо добавить физических лиц, занимающихся майнингом. Источники приводят цифру в 350 тысяч человек. Проверить ее достоверность не предоставляется возможным, учитывая что некоторые пользователи смартфонов умудряются и туда поставить программы майнинга криптовалют.


В последнее время активно развивается, так называемый, облачный майнинг. Его суть –

в аренде мощностей майнинговых центров и самостоятельной добыче криптовалюты. В этом случае на доходность майнинга влияют множество факторов, на которые пользователь никак повлиять никак не может.


Майнинг до сих пор остается рискованным, но невероятно привлекательным делом для дилетантов и новичков. Илон Маск в недавнем интервью американскому блогеру Джо Рогану обратил внимание на так называемый процесс реконсиляции (процедура контроля, которая заключается в идентификации и проверке выполнения каждого перевода средств с помощью показателей, определенных платежной системой) - традиционном для банков согласовании данных, которые компании поддерживают самостоятельно. Эта процедура занимает много ресурсов. Блокчейн, технология на которой работает биткоин, значительно упрощает процесс согласования, реконсиляция становится частью процедуры обработки транзакций и переход компаний на блокчейн дает значительную экономию на банковском обслуживании, межбанковских переводах в системе SWIFT и в конечном счете дает компании независимость.

Роман Вертов

Эксперт в сфере IT и инвестиций


bottom of page