Спортивный комплекс "Спорт Палас" на Крестовском острове даже после приостановки сноса по определению Арбитражного суда продолжает подвергаться изменениям - вчера его второй раз отсоединили от водоснабжения, выкопав трубы.
Как уже писал "СДП" Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области 18 августа 2021 года запретил Федеральной службе судебных приставов, Санкт-Петербургскому казенному учреждению "Центр повышения эффективности использования госимущества", иным органам исполнительной власти, а также прочим организациям совершать любые действия по демонтажу спортивного комплекса "Спорт Палас", расположенного в 6-этажном нежилом здании площадью 8008,9 м2, расположенного на Южной дороге Крестовского острова, говорится в определении Арбитражного суда.
Сам комплекс продолжает оставаться за забором, который в августе возвели судебные приставы, там ничего не происходит. Роман Курбатов, владелец комплекса, говорит, что представитель ООО "Спортивные направления" - это владелец сетей и договора на водоснабжение здания "Спорт Паласа", вызвала полицию. Полиция пришла в лице участкового инспектора. Участковый дал команду приостановить работы на основании решения суда.
"Кстати чем приставы поливают около полутора сотен растений, которые находятся в здании, если в нем нет воды? И что то не видно биотуалетов если не работает канализация, а приставы в кол-ве пяти человек по сей день живут в здании круглосуточно", - спрашивает Роман Курбатов.
После того, как полицейский ушел, работы продолжились.
Руководство "Спорт Паласа" подало заявление в полицию.
Историю спортивного центра на Крестовском можно прочитать здесь.
Компания "Рента Инвест" продала участок под строительство фуд-холла на бульваре Менделеева в Мурино. На этом участке площадью 1,2 тыс м2 "Рента Инвест" дважды пыталась начать строительство и дважды жители города-новостройки в Ленинградской области оказывали сопротивление. Последний раз это произошло 11 августа, когда строители разобрали тротуарную плитку, а жители аккуратно сложили ее на место.
Состоялась встреча и.о. зампреда председателя правительства Ленинградской области Евгения Барановского и главы администрации Всеволожского района Алексея Белова, где, видимо, все и решилось.
"Правительство Ленинградской области в лице вице-губернатора Евгения Барановского, - прокомментировал "СДП" Артем Гудченко, владелец компании "Рента Инвест", - выступило в качестве профессионального медиатора в разрешении многолетнего конфликта между собственником земельного участка и муниципальными властями. В результате предложенной правительством программы действий удалось достичь компромисса при активном участии компании «Мавис», которая, как активный застройщик в Мурино, взяла на себя дополнительные социальные обязательства.
В результате наша компания получила адекватное возмещение произведенных инвестиций, а жители Мурино в дальнейшем получат благоустроенную территорию Бульвара Менделеева, как объект социальной инфраструктуры. Отдельно хотелось бы отметить профессиональный подход прокуратуры Всеволожского района в формировании правовой оценки действий сторон. При этом ключом к разрешению конфликта стало признание всеми участниками неприкосновенности права частной собственности и необходимости поиска решения в рамках правового поля".
По всей видимости, ООО "Мавис" и приобрело участок с целью его передачи в муниципальную собственность осенью. Как сообщал "СДП" Артем Гудченко в декабре 2020 года, когда компания первый раз пробовала зайти на участок и начать строительство, он планировал вложить в проект 200 млн рублей, а благоустройство участка в случае изменения его назначение под сквер, может стоить 150 млн.
«По поручению губернатора мы нашли приемлемый для всех вариант: «Рента» компенсирует себе расходы на приобретение участка, а жители получат благоустроенный бульвар. Осенью будет представлен план благоустройства территории на земельном участке. Оно будет выполнено в общей стилистике бульвара», – сказал и.о. зампреда правительства Ленобласти Евгений Барановский.
18 августа Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области вынес определение в отношении ООО "Спорт Палас" и Службы судебных приставов, которой было поручено снести здание спортивного центра до июля 2031 года. Определение запрещает снос здания. Этот документ вместе с письмом Госстройнадзора, где снос здания разрешается только после проведения историко-культурной экспертизы - признаки того, что сноса может не произойти вовсе.
Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области 18 августа 2021 года запретил Федеральной службе судебных приставов, Санкт-Петербургскому казенному учреждению "Центр повышения эффективности использования госимущества", иным органам исполнительной власти, а также прочим организациям совершать любые действия по демонтажу спортивного комплекса "Спорт Палас", расположенного в 6-этажном нежилом здании площадью 8008,9 м2, расположенного на Южной дороге Крестовского острова, говорится в определении Арбитражного суда. Делается это до вступления в законную силу некоего судебного акта по обособленному спору, в котором пытаются судебным путем передать здание спортивного центра тому юрлицу, которому и был поручен снос судом общей юрисдикции.
В определении также даны указания инженерным службам, ресурсоснабжающим организациям: "Водоканалу", ГУП "ТЭК Санкт-Петербурга", ПАО "ТГК-1", ООО "Петербургтеплоэнерго" и пр. не осуществлять отключение от инженерных коммуникаций здания. Определение подлежит немедленному исполнению.
История вопроса
Государство в лице Службы судебных приставов пытается начать снос спортивного центра "Спорт Палас" с 20 июля, после апрельского письма прокурора города губернатору, о том, что демонтаж нужно произвести. Сначала служба огородила забором комплекс и его сотрудники перестали допускаться на его территорию. Затем самому "Спорт Паласу" предписали снести здание за 5 дней, одновременно не допуская рабочих начать работы.
Далее Госстройнадзор разъяснил, что демонтаж здания возможен только после историко-культурной экспертизы КГИОП и проекта отключения сетей комплекса, по которому и должны эти сети отключить.
Наконец Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ) принял иск от Романа Курбатова, владельца спортивного комплекса, на сумму 1 млрд руб, который предприниматель требует от РФ в качестве возмещения ущерба.
Давно продано
Роман Курбатов разъясняет, что ответчик, который был назначен горсудом ответственным за снос здания - это ООО "Спорт Палас". Этот ответчик уже в то время был ненадлежащим, так как здание в результате реорганизации перешло к другому юрлицу. 13 октября 2020 года горсуд обязал ООО "Спорт Палас" демонтировать здание, которого у него не было.
Это ООО вошло в процедуру банкротства. Суд назначил ему конкурсного управляющего, хотя долгов на тот момент у предприятия не было. Теперь суд пытается передать здание от нового владельца обратно к старому. "И до этого акта они приостановили снос", - комментирует Роман Курбатов.
Однако, оно туда не вернется, раскрывает детали Роман Курбатов, потому что "его нет на балансе, а строительные конструкции давно проданы, отделочные материалы принадлежат третьим лицам, и оборудование принадлежит третьим лицам".
В ближайшее время такой акт точно не появится, уверен предприниматель. И стоит отметить, что судебный акт охватил всех: вредить зданию и ухудшать его состояние теперь нельзя.
В настоящий момент здание обнесено забором и охраняется.
Владелец считает, что ситуация движется к тому, чтобы "никто ничего не сносил, а отнял здание в целом виде". "Мы строили это здание несколько лет, государство заключило с нами договор и мы его выполнили, - говорит Роман Курбатов, - я не мог построить здание площадью 8 тыс м2 за 15 минут в выходные. Чиновники и ведомства все на это смотрели. Был договор, и я его исполнил. А теперь это вдруг - самострой. С одной стороны имеется разрешение, с другой - это не разрешение".
"С одной стороны получены все разрешения в соответствии с Инвестиционный договором, заключено охранное обязательство с фотофиксацией здания, ему присвоен кадастровый номер объекта недвижимости и милицейский адрес, с другой стороны прокурор вместе с тем же КГИОП, который выдал все разрешения, утверждают что это не даёт право строить", - говорит Роман Курбатов.
Следим за развитием событий.
