Сегодня, 11 августа, началось строительство скандального фуд-молла в Западном Мурино площадью 1200 м2. Как передают корреспонденты "СДП" с мест, прямо сейчас идет огораживание объекта и рабочие начинают стройку. Одновременно в группах жителей Мурино прозвучал призыв прийти на стройплощадку всем неравнодушным.
Спор за каменную плиту на бульваре Менделеева, где по проекту должен был быть возведен фуд-холл, идет с декабря 2020 года, когда участок приобрел предприниматель Артем Гудченко, генеральный директор ООО "Рента инвест". Он хотел сразу построить там фуд-холл с концепциями ресторанов различных кухонь мира, но активисты Западного Мурино не дали строительству начаться, а руководство муниципального образования Всеволожский район пыталось оспорить в суде право на строительство. В конце июля очередной суд подтвердил право компании строить торговый объект, и вот, стройка 11 августа начинается.
Депутат Законодательного собрания Ленинградской области Алексей Игонин два дня назад рассказывал, что идут переговоры на высоком уровне, на уровне вице-губернаторов региона, фуд-холлу хотят подыскать другую локацию, оставив жителям место на бульваре под сквер. Но Артем Гудченко это опроверг: за полгода ему не было сделано ни одного предложения, которое могло быть рассмотрено.
Новости спорткомплекса на Крестовском острове, обнесенного Службой судебных приставов забором: его владелец, предприниматель Роман Курбатов подал иск в Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ) на РФ с требованием выплатить 1,1 млрд рублей. Комплекс до сих пор никто не сносит, забор вокруг него стоит, дорогостоящее оборудование комплекса разрушается.
Последний раз мы писали о спортивном центре "Спорт Паласе", который власти хотят снести по требованию прокурора города и решению суда общей юрисдикции, 28 июля - речь шла о том, что Служба судебных приставов дала ООО "Спорт Палас" на снос 5 дней, имея ордер на демонтаж здания сроком на 10 лет - до 10.07.2031 года.
Не так прост снос
Тогда Роман Курбатов и его сотрудники пытались войти в здание "Спорт Паласа" и начать разбор конструкций, но сама же охрана, выставленная приставами, их не пустила.
Далее события развивались так: ООО "Спорт Палас" получил решение Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (Госстройнадзора), в котором фактически говорится, что для того, чтобы снести здание комплекса (8 тысяч м2, пять бассейнов, теннисные корты и тренажерные залы), необходим проект отключения сетей, акт от монополистов о том, что сети отключены именно по проекту, и, самое главное, необходимо сделать историко - культурную экспертизу и согласовать ее в КГИОП на предмет того, что снос не ухудшит ландшафтный памятник - Приморский парк Победы.
"Поскольку я обо всем этом говорил и раньше, то чувствую себя провидцем. Никто и не думал ничего сносить - это вообще невозможно без сноса части парка", - говорит Роман Курбатов. КГИОП, считает владелец закрытого властями комплекса, никогда не согласует какую либо историко-культурную экспертизу потому, что любой экспертизой будет показан снос не менее ста деревьев и горы строительного мусора в парке-памятнике.
Тем временем, за забором охранники спортцентра играют в настольный теннис. "Слили воду из бассейнов и убили полипропиленовые чаши открытых бассейнов. Не отдают ни тренажеры ни еще какое-либо и имущество, и ждут пока здание либо сгорит, либо кого- нибудь током убьет, поскольку его никто не обслуживает", - говорит Роман Курбатов, обращая внимание, что это все просто технически опасно.
Еще одна история, судебная
В апреле 2021 года ООО "Проспект", принадлежащее Елене Курбатовой, обратилось в Арбитражный суд с требованием признать ООО "Спорт Палас" банкротом по упрощенной процедуре ликвидируемого должника. Позже ООО отозвала претензию, но 4 августа суд ввел процедуру банкротства ООО и конкурсный управляющий был назначен. Им оказался некий Сергей Безруких, который известен в городе тем, что участвовал в Петербурге в банкротстве "Интерторга" (магазины Spar и "Семья"), и, как писала "Фонтанка", был замечен в действиях, которые позволили подозревать его в аффилированности. Управляющего в случае с "Интерторгом" заменили. Чего сейчас будет добиваться управляющий, покажут ближайшие дни - пока он попросил у суда обеспечительные меры в виде запрета сноса.
Вводить сразу конкурсное производство суд, в принципе, не мог, поскольку ООО "Спорт Палас" уже не находилось в ликвидации, говорят юристы, но только в этой последней стадии банкротства можно назначить уже никак неподконтрольного самому предприятию управляющего, что и было сделано судом.
Скорее, всего, как считает Роман Курбатов, идея проста: "Отстранить меня от сноса, сделать историко-культурную экспертизу, она покажет что все всему соответствует, а снос это только ухудшит и тогда заключить с городом мировое соглашение, и кто-то получит здание задаром".
Или, еще вариант, здание продадут с торгов и тогда покупатель заключит с городом мировое соглашение, особенно с учётом мнения КГИОП, что снести не получается.
Странно это
Во всей этой истории удивительно, что государство предоставило земельный участок под строительство, согласовало это строительство, дождалась завершения строительства, после этого присвоило объекту недвижимости кадастровый номер, милицейский адрес и затем отказалось от выдачи документов на объект инвестирования, признав его самостроем и приговорив его к сносу. Это отъем собственности, созданной в результате инвестиционной деятельности - считает владелец здания, где занималось спортом 2 тысячи человек, работали детский сад и школа, тренировались олимпийцы и мастера спорта.
Таким образом, ЕСПЧ принял иск от ООО "Клуб Спорт Палас" компания оспаривает действия петербургских властей, отказавшихся выдать разрешение на ввод в эксплуатацию здания, построенного в рамках инвестиционного договора, а также решения суда, признавших объект самостроем. Ущерб оценивается в 1,1 млрд рублей.
Разрешение на ввод в эксплуатацию, напомним читателю, по договору должен был выдать КГИОП, поскольку здание расположено в парке-памятнике, но комитет делать это отказался, ссылаясь на Госстройнадзор. Госстройнадзор также сказал, что он тут не причем, и так появился этот термин - "самострой".
"Именно КГИОП не выдал документы, которые обязан был выдать в соответствии с инвестдоговором. Можно посмотреть пункт 5.2.2 договора, при этом акт приемки работ, который был подписан всеми без исключения членами комиссии, созданной КГИОП, ещё до прихода в него нынешнего руководителя Макарова - имеется", - настаивает Роман Курбатов.
Будем следить за развитием ситуации.
Роман Курбатов, владелец спортивного центра "Спорт Палас" на Крестовском острове, который служба судебных приставов 20 июля огородила забором для того, чтобы начать демонтаж комплекса, ( на снос отведено 10 лет), неожиданно получил требование к ООО "Спорт Палас" от тех же приставов исполнить решение суда и снести спортцентр за 5 дней.
В понедельник дирекция ООО "Спорт Палас" получила требование, подписанное судебным приставом-исполнителем, в котором ООО "Спорт Палас" предписывается снести спортивный центр с пятью бассейнами, теннисными кортами и тренажерными залами в 5-дневный срок.
Неисполнение требования влечет за собой административную ответственность. Кроме того, от приставов поступил и второй документ - "Предупреждение". В нем руководитель ООО "Спорт Палас" предупрежден и об уголовной ответственности до двух лет в случае неисполнения решения Петроградского суда общей юрисдикции, который вынес решение о демонтаже комплекса.
Напомним, что забором спортивный центр площадью 8 тысяч м2 обнесла сама служба судебных приставов 20 июля. С тех пор там ничего не происходило, кроме повреждений оборудования и смерти золотых рыбок в аквариуме детского сада, который занимал одно из помещений комплекса. Сделано это было на основании ордера на демонтаж здания, выданного ГАТИ на имя Федеральной службы судебных приставов сроком на 10 лет, с 7.07 2021 года по 10.07.2031 года.
Увидев "Предупреждение", Роман Курбатов, а также сотрудники центра были крайне удивлены, но все-таки решили выйти исполнять требование. Вооружившись строительными инструментами, они подошли к пропускному пункту и попросили пропустить их внутрь здания. Их, конечно, не пустили. К этому моменту подъехала съемочная группа телеканала "Санкт-Петербург". Будем ждать сюжет в эфире.
Подробнее историю конфликта вокруг спортивного центра "Спорт Палас" можно почитать по этой ссылке, а всю разрешительную документацию, выданные комплексу на строительство, посмотреть здесь.
Директора ООО "Спорт Палас" Андрея Хлапова, которого приставы обязали снести здание в течении пяти дней, сами же приставы, огородившие здание глухим забором и выставившие вооружённые посты охраны, не пускают к зданию.
Роман Курбатов поясняет происшедшее так: "Охране показали предупреждение. Они спросили, есть ли проект сноса? Он есть, тогда был вопрос - согласован ли он, ответ - сдали в администрацию Петроградского района на согласование, ответ - тогда идите в администрацию и требуйте у неё согласования, но - тогда как в 5 дней снести, если ещё и сами приставы не пускают в здание, а они вообще какое право имеют захватывать и силой удерживать здание?", - спрашивает Роман Курбатов.
Мнение эксперта:
Ольга Киселева, президент Всероссийской "Ассоциации операторов фитнес-индустрии":
"Демонтаж спортивного комплекса не нужен ни инвестору, ни городу, ни горожанам. В «Спорт Паласе» занимается более двух тысяч человек, которые в случае прекращения функционирования комплекса будут отстранены от занятий. Наше твердое убеждение, что люди не должны страдать в таких ситуациях.
Более того, прецедент поднимает вопрос комфортности инвестиционного климата в городе Санкт-Петербурге и в стране в целом — получается, что инвестора, вложившего в капитальное строительство более $20 млн., лишают всех шансов на возврат инвестиций.
Наша позиция как ассоциации заключается в том, что интересы граждан и бизнеса должны быть всегда в приоритете, поэтому к урегулированию данного вопроса нужен отдельный подход — может быть, создать специальные комиссии для разбирательства, привлечь общественность и т.д.".
