Старейшая петербургская школа йоги - Йога Айенгара центр, восстанавливая свою деятельность после пандемии, открыла новую площадку. Занимающиеся йогой и фитнесом все чаще возвращаются к офлайн занятиям, а онлайн-классы становятся допуслугой, говорят специалисты.
Как рассказала "СДП" Татьяна Бородаенко, руководитель и владелица старейшей петербургской школы йоги Йога Айенгара центр, после пандемии стал восстанавливаться спрос на офлайн занятия и поскольку в локдаун школе пришлось закрыть свое отделение на Петроградской стороне на Большой Пушкарской ул. по причине того, что владелец помещения не захотел идти на уступки по аренде, а занимающиеся на Петроградской остались без площадки, по окончанию пандемии решено было найти помещение и открыть там новое отделение центра.
Ею стало помещение на Малой Посадской улице площадью 130 м2, бывшие офисы. "Это один зал, - рассказывает Татьяна Бородаенко, - желающих заниматься йогой на Петроградской у нашей школы достаточно, а ездить на ул. Жуковского, где располагается наша основная площадка, не всем удобно. Сейчас группа для занятий собрана". Ремонт и оборудование помещения делали ударными темпами в течение двух недель, вложив 700 тысяч рублей.
В течение пандемии, начиная с марта 2020 года, Йога Айенгара центр работал онлайн, занятия проводились дистанционно и в них участвовало достаточно много учеников школы. Это позволило, говорит Татьяна Бородаенко, сохранить коллектив тренеров и оплатить налоги, услуги бухгалтера и рекламу. Теперь ученики возвращаются в классы, но кто-то продолжает заниматься дистанционно.
Повышенным спросом пользуются занятия, посвященные восстановлению после перенесенного ковида и укреплению дыхания и легких. На них был постоянный спрос и во время пандемии.
Онлайн становится допуслугой
В Петербурге, рассказывает Наталья Борулько, глава представительства Ассоциации операторов фитнес-индустрии в Санкт-Петербурге, крупные фитнес-центры легче перенесли тяготы пандемии, небольшие студии - тяжелее. "Занимающиеся начали возвращаться на офлайн занятия еще в прошлом году, в этом году приток клиентов прекратился с началом майских праздников, но сейчас, с конца августа и начала сентября, спрос на фитнес-абонементы все больше. Онлайн-занятия становятся уже такой дополнительной услугой в индустрии".
Всего в Петербурге работает по данным геоинформационной системы 2 ГИС йогу преподают в 381 фитнес-центре, в том числе, в студии АлМар, Alex Fitness, и даже в специализированных медицинских центрах и танцевальных школах.
18 августа Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области вынес определение в отношении ООО "Спорт Палас" и Службы судебных приставов, которой было поручено снести здание спортивного центра до июля 2031 года. Определение запрещает снос здания. Этот документ вместе с письмом Госстройнадзора, где снос здания разрешается только после проведения историко-культурной экспертизы - признаки того, что сноса может не произойти вовсе.
Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области 18 августа 2021 года запретил Федеральной службе судебных приставов, Санкт-Петербургскому казенному учреждению "Центр повышения эффективности использования госимущества", иным органам исполнительной власти, а также прочим организациям совершать любые действия по демонтажу спортивного комплекса "Спорт Палас", расположенного в 6-этажном нежилом здании площадью 8008,9 м2, расположенного на Южной дороге Крестовского острова, говорится в определении Арбитражного суда. Делается это до вступления в законную силу некоего судебного акта по обособленному спору, в котором пытаются судебным путем передать здание спортивного центра тому юрлицу, которому и был поручен снос судом общей юрисдикции.
В определении также даны указания инженерным службам, ресурсоснабжающим организациям: "Водоканалу", ГУП "ТЭК Санкт-Петербурга", ПАО "ТГК-1", ООО "Петербургтеплоэнерго" и пр. не осуществлять отключение от инженерных коммуникаций здания. Определение подлежит немедленному исполнению.
История вопроса
Государство в лице Службы судебных приставов пытается начать снос спортивного центра "Спорт Палас" с 20 июля, после апрельского письма прокурора города губернатору, о том, что демонтаж нужно произвести. Сначала служба огородила забором комплекс и его сотрудники перестали допускаться на его территорию. Затем самому "Спорт Паласу" предписали снести здание за 5 дней, одновременно не допуская рабочих начать работы.
Далее Госстройнадзор разъяснил, что демонтаж здания возможен только после историко-культурной экспертизы КГИОП и проекта отключения сетей комплекса, по которому и должны эти сети отключить.
Наконец Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ) принял иск от Романа Курбатова, владельца спортивного комплекса, на сумму 1 млрд руб, который предприниматель требует от РФ в качестве возмещения ущерба.
Давно продано
Роман Курбатов разъясняет, что ответчик, который был назначен горсудом ответственным за снос здания - это ООО "Спорт Палас". Этот ответчик уже в то время был ненадлежащим, так как здание в результате реорганизации перешло к другому юрлицу. 13 октября 2020 года горсуд обязал ООО "Спорт Палас" демонтировать здание, которого у него не было.
Это ООО вошло в процедуру банкротства. Суд назначил ему конкурсного управляющего, хотя долгов на тот момент у предприятия не было. Теперь суд пытается передать здание от нового владельца обратно к старому. "И до этого акта они приостановили снос", - комментирует Роман Курбатов.
Однако, оно туда не вернется, раскрывает детали Роман Курбатов, потому что "его нет на балансе, а строительные конструкции давно проданы, отделочные материалы принадлежат третьим лицам, и оборудование принадлежит третьим лицам".
В ближайшее время такой акт точно не появится, уверен предприниматель. И стоит отметить, что судебный акт охватил всех: вредить зданию и ухудшать его состояние теперь нельзя.
В настоящий момент здание обнесено забором и охраняется.
Владелец считает, что ситуация движется к тому, чтобы "никто ничего не сносил, а отнял здание в целом виде". "Мы строили это здание несколько лет, государство заключило с нами договор и мы его выполнили, - говорит Роман Курбатов, - я не мог построить здание площадью 8 тыс м2 за 15 минут в выходные. Чиновники и ведомства все на это смотрели. Был договор, и я его исполнил. А теперь это вдруг - самострой. С одной стороны имеется разрешение, с другой - это не разрешение".
"С одной стороны получены все разрешения в соответствии с Инвестиционный договором, заключено охранное обязательство с фотофиксацией здания, ему присвоен кадастровый номер объекта недвижимости и милицейский адрес, с другой стороны прокурор вместе с тем же КГИОП, который выдал все разрешения, утверждают что это не даёт право строить", - говорит Роман Курбатов.
Следим за развитием событий.
Новости спорткомплекса на Крестовском острове, обнесенного Службой судебных приставов забором: его владелец, предприниматель Роман Курбатов подал иск в Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ) на РФ с требованием выплатить 1,1 млрд рублей. Комплекс до сих пор никто не сносит, забор вокруг него стоит, дорогостоящее оборудование комплекса разрушается.
Последний раз мы писали о спортивном центре "Спорт Паласе", который власти хотят снести по требованию прокурора города и решению суда общей юрисдикции, 28 июля - речь шла о том, что Служба судебных приставов дала ООО "Спорт Палас" на снос 5 дней, имея ордер на демонтаж здания сроком на 10 лет - до 10.07.2031 года.
Не так прост снос
Тогда Роман Курбатов и его сотрудники пытались войти в здание "Спорт Паласа" и начать разбор конструкций, но сама же охрана, выставленная приставами, их не пустила.
Далее события развивались так: ООО "Спорт Палас" получил решение Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (Госстройнадзора), в котором фактически говорится, что для того, чтобы снести здание комплекса (8 тысяч м2, пять бассейнов, теннисные корты и тренажерные залы), необходим проект отключения сетей, акт от монополистов о том, что сети отключены именно по проекту, и, самое главное, необходимо сделать историко - культурную экспертизу и согласовать ее в КГИОП на предмет того, что снос не ухудшит ландшафтный памятник - Приморский парк Победы.
"Поскольку я обо всем этом говорил и раньше, то чувствую себя провидцем. Никто и не думал ничего сносить - это вообще невозможно без сноса части парка", - говорит Роман Курбатов. КГИОП, считает владелец закрытого властями комплекса, никогда не согласует какую либо историко-культурную экспертизу потому, что любой экспертизой будет показан снос не менее ста деревьев и горы строительного мусора в парке-памятнике.
Тем временем, за забором охранники спортцентра играют в настольный теннис. "Слили воду из бассейнов и убили полипропиленовые чаши открытых бассейнов. Не отдают ни тренажеры ни еще какое-либо и имущество, и ждут пока здание либо сгорит, либо кого- нибудь током убьет, поскольку его никто не обслуживает", - говорит Роман Курбатов, обращая внимание, что это все просто технически опасно.
Еще одна история, судебная
В апреле 2021 года ООО "Проспект", принадлежащее Елене Курбатовой, обратилось в Арбитражный суд с требованием признать ООО "Спорт Палас" банкротом по упрощенной процедуре ликвидируемого должника. Позже ООО отозвала претензию, но 4 августа суд ввел процедуру банкротства ООО и конкурсный управляющий был назначен. Им оказался некий Сергей Безруких, который известен в городе тем, что участвовал в Петербурге в банкротстве "Интерторга" (магазины Spar и "Семья"), и, как писала "Фонтанка", был замечен в действиях, которые позволили подозревать его в аффилированности. Управляющего в случае с "Интерторгом" заменили. Чего сейчас будет добиваться управляющий, покажут ближайшие дни - пока он попросил у суда обеспечительные меры в виде запрета сноса.
Вводить сразу конкурсное производство суд, в принципе, не мог, поскольку ООО "Спорт Палас" уже не находилось в ликвидации, говорят юристы, но только в этой последней стадии банкротства можно назначить уже никак неподконтрольного самому предприятию управляющего, что и было сделано судом.
Скорее, всего, как считает Роман Курбатов, идея проста: "Отстранить меня от сноса, сделать историко-культурную экспертизу, она покажет что все всему соответствует, а снос это только ухудшит и тогда заключить с городом мировое соглашение, и кто-то получит здание задаром".
Или, еще вариант, здание продадут с торгов и тогда покупатель заключит с городом мировое соглашение, особенно с учётом мнения КГИОП, что снести не получается.
Странно это
Во всей этой истории удивительно, что государство предоставило земельный участок под строительство, согласовало это строительство, дождалась завершения строительства, после этого присвоило объекту недвижимости кадастровый номер, милицейский адрес и затем отказалось от выдачи документов на объект инвестирования, признав его самостроем и приговорив его к сносу. Это отъем собственности, созданной в результате инвестиционной деятельности - считает владелец здания, где занималось спортом 2 тысячи человек, работали детский сад и школа, тренировались олимпийцы и мастера спорта.
Таким образом, ЕСПЧ принял иск от ООО "Клуб Спорт Палас" компания оспаривает действия петербургских властей, отказавшихся выдать разрешение на ввод в эксплуатацию здания, построенного в рамках инвестиционного договора, а также решения суда, признавших объект самостроем. Ущерб оценивается в 1,1 млрд рублей.
Разрешение на ввод в эксплуатацию, напомним читателю, по договору должен был выдать КГИОП, поскольку здание расположено в парке-памятнике, но комитет делать это отказался, ссылаясь на Госстройнадзор. Госстройнадзор также сказал, что он тут не причем, и так появился этот термин - "самострой".
"Именно КГИОП не выдал документы, которые обязан был выдать в соответствии с инвестдоговором. Можно посмотреть пункт 5.2.2 договора, при этом акт приемки работ, который был подписан всеми без исключения членами комиссии, созданной КГИОП, ещё до прихода в него нынешнего руководителя Макарова - имеется", - настаивает Роман Курбатов.
Будем следить за развитием ситуации.
