- 2 июн. 2021 г.
История с публичным обсуждением возможности выступить на международном экономическом форуме за плату в почти миллион рублей получила громкое продолжение, ее прокомментировал даже пресс-секретарь президента Дмитрий Песков. Сама общественный омбудсмен малого бизнеса сообщила в фейсбуке, что ей пришла бесплатная регистрация и она выступит на панельной дискуссии у Бориса Титова 3 июня. Сегодня на ПМЭФ - день малого бизнеса, что там будет.
"Вчера без извинений и объяснений мне пришла многострадальная регистрация. Бесплатная, - пишет Татулова. - Я решила, несмотря на то что мне очень не хочется лететь туда где меня не ждут - я полечу. Я просто считаю это своей обязанностью, честно. Гражданским долгом , если угодно. И поэтому шесть часов проведу в пути ради этих двух часов сессии.
Большое спасибо всем за огласку, мне кажется чем больше будет таких открытых кейсов , тем больше наши шансы на то что положение малого и (несуществующего))) среднего бизнеса в России изменится".
"Главная тема форума — «Снова вместе. Экономика новой реальности», - пишет Татулова, - Не вместе мы, увы(. Не вместе. Вы вместе. Те у кого зарплата в госкорпорациях 190 миллионов рублей в год за сверхэфыективную работу.
А мы тут, сидим Примус починяем , кредит ФОТ 3.0 получаем".
Заявку на Анастасию подавал аппарат Бориса Титова.
Дискуссия вокруг стоимости участия в ПМЭФ развернулась в фейсбуке и других соцсетях. Организаторы не видели ничего особенного в том, что с приглашенного участника спросили полную стоимость, малый бизнес возмущался.
Но для малого бизнеса как раз сегодня начинается форум МСП, организованный по традиции ОПОРой России. На "маленький форум" бизнес приглашали за 25 тысяч рублей. Но большого количества участников среди петербургского малого бизнеса редакция "СДП" не нашла. Все заняты текущими делами, даже члены петербургской ОПОРы.
Начался Форум МСП с презентации, естественно, Корпорации МСП до 2025 года.
Всего в течении дня пройдет около 20 мероприятий. Среди них такие как "Малый бизнес в муниципальных образованиях", "Венчурные инвестиции и бизнес-ангелы", "Малый крупному или крупный малому? Кооперация: как и кому это выгодно", "Как сервисы Яндекса помогают малому бизнесу расти", и так далее. Полностью с программой можно ознакомиться здесь.
В 12.15 начнется заседание на тему реформы контрольно-надзорной деятельности и защите прав предпринимателей. Все можно посмотреть онлайн на сайте ПМЭФ. Всего будет более 100 мероприятий по 4 трекам.
Будут даже обсуждения стандартов нового обращения с животными (3 июня в 13.30), а в четверг, 3 июня, с 17.00 обсудят контрафактную продукцию вместе с замминистра промышленности и торговли Виктором Евтуховым.
Как сообщили организаторы, в ПМЭФ примет участие около 5 тысяч гостей. Среди них около 2 тысяч - иностранцы. Самая большая делегация - из США - 250 бизнесменов, на втором месте - Катар. Прибудут участники также из Китая, Индии, стран Латинской Америки и Азии.
Если среди гостей будут выявлять тех, у кого окажется повышенная температура, их будут сразу изолировать или госпитализировать, сообщил губернатор Петербурга Александр Беглов. В павильонах ПМЭФ будет работать «в основном вакцинированный персонал».
Как передает Роман Пастухов, президент Санкт-Петербургского союза предпринимателей: «Не вместе...» - это лейтмотив выступления на секции «Цифровизация МСП...» - как рассказал ведущий Андрей Шубин исполнительный директор ОПОРы России, что, когда он работал в министерстве экономики, ему многие его коллеги говорили «не надо помогать малому бизнесу, ибо от него мало толку, низкая производительность труда, безответственность рядовых работников... Другое дело крупные предприятия : там в несколько раз выше производительность труда и государству выгоднее помогать крупным предприятиям»!
- 1 июн. 2021 г.
Еще трудясь в "Деловом Петербурге", автор этих строк много писала о спортивном комплексе "Спорт Палас" предпринимателя Романа Курбатова, который с начала 2000-ых грезил спортом, и открыл сначала теннисную школу, и затем, несмотря на многочисленные трудности, построил комплекс нового поколения - здесь чуть ли не единственные в городе бассейны с не хлорированной водой, раздвижная крыша над теннисным кортом, детский сад и теннисная школа. Все это опять требует защиты.
Тема "Спорт Паласа" - спортивного комплекса на Крестовском острове, была поднята в программе 78 телеканала "Вечер трудного дня" в День предпринимателя, 26-го мая. Туда в качестве представителя петербургского предпринимательства пригласили Романа Курбатова, основателя комплекса. Он рассказал о письме прокурора Сергея Литвиненко губернатору Петербурга Александру Беглову с напоминанием снести комплекс.
На Южной дороге Крестовского острова Петербурга расположены известные рестораны «Карл и Фридрих», «Русская Рыбалка», «Альпенхаус», «Роял Бич», а также жилой комплекс «Пятый элемент», отель Parklane и спортивные объекты — «Сибур арена» и «Спорт Палас». Но прокурору города не нравится только один объект на острове - комплекс "Спорт Палас".
Прокурор написал губернатору письмо в котором, просит демонтировать спортивный объект, поскольку он не был введен в эксплуатацию и потому представляет "угрозу безопасности граждан". Письмо прокурора датировано 11 мая и посвящено городским вопросам, начиная от нарушений при вводе жилья до расходования средств на капитальный ремонт, и, вдруг, в одном из абзацев прокурор пишет, что актуальным вопросом является также демонтаж спортивного комплекса "Спорт Палас".
Роман Курбатов в прямом эфире программы рассказал, как три года подряд прокурор Сергей Литвиненко играл в теннис в "Спорт Паласе" и даже на пару с Курбатовым, и тогда спортивное сооружение угрозы безопасности граждан не представляло. Но затем, когда "прокурор выяснил, что толком в теннис играть не может, клуб превратился в орудие преступления", пошутил Роман Курбатов. Прокурор подал иск на снос, причем в районный суд, что очень удивило юристов. Вот и все взаимоотношения бизнеса и власти - пример к празднику.
История "Спорт Паласа"
История "Спорт Паласа" тянется несколько лет. Сначала его строили как временный объект, затем проект "Теннисной школы" был доработан, расширен, с городом в 2012 году был заключен инвестдоговор.
После чего ООО "Предприятие Диапазон", инвестировало в проект $20 млн, однако Роман Курбатов утверждает, что в течении последующих лет эта сумма значительно выросла. "Но если в городе суд общей юрисдикции может вынесли решение о сносе коммерческого объекта, то делайте выводы, какова цена инвестиционного климата Петербурга, который широко будет обсуждаться в эти дни, - говорит основатель комплекса, - прокурор ссылается на защиту интересов города, который как раз и заключил инвестддоговор на создание Спорт Паласа".
Имеются две судебные экспертизы здания, которыми установлено, что объект является полностью безопасным, соответствует всем нормам и правилам, не ущемляет права третьих лиц. С проектом согласился КГИОП. Прокуратура также согласилась с выводами экспертизы, но от требования снести здания - почему-то не отказалась.
В 2017 году решением Арбитражного суда инвестиционный договор города с ООО "Предприятие "Диапазон" - строителем комплекса, расторгли, и прокурор в письме напоминает о том, что объект был построен как капитальный, но разрешение на ввод в эксплуатацию здания не выдавалось. В октябре 20-го года вступило в силу решение Петроградского суда о том, что до 13 января 21 года необходимо "произвести демонтаж спортивного комплекса".
Ввод в эксплуатацию
В свое время сдать комплекс в эксплуатацию не получилось, так как разрешение на его строительство выдавалось не Госстройнадзором, а КГИОП - потому, что здание расположено на территории парка-памятника. КГИОП не подписал ввод в эксплуатацию, мотивировав тем, что у КГИОП нет полномочий, а полномочия, по его мнению, у Госстройнадзора, Госстройнадзор, в свою очередь заявил, что по условиям инвестддоговора именно КГИОП обязан вводить объект в эксплуатацию.
Тем не менее, по вводу комплекса в эксплуатацию работала специальная комиссия, вместе с представителем комитета, и в 2014 году акт приемки здания в эксплуатацию был подписан. Но его в тот момент отказались должным образом оформить, присвоить ему номер и поставить печать.
В 2018 году арбитраж признал право собственности за правопреемником "Предприятия "Диапазон" на спортивный комплекс, но следующая инстанция отменила решение.
"Если суд общей юрисдикции может вынести решение о сносе законно построенного, в соответствии инвестддоговором, объект, на который получены все разрешения и согласования, только потому что прокурор этого хочет, то о защищённости инвестиций говорить не приходится. Прокурор даже в письме губернатору указывает лишь на то что объект всего лишь не введён в эксплуатацию. Фактически инвестор исполнил договор, а госорганы нет", - резюмирует Роман Курбатов.
В судебных перипетиях спортивного сооружения есть даже пример, когда один и тот же суд выносит два противоположных решения через небольшой промежуток времени. Словом, суды растерялись. А власти? Пытаются ли они во всем разобраться?
Отключим воду и свет
Власти действуют. Так, например, председатель комитета по энергетике и инженерному обеспечению Андрей Бондарчук обратился в ГУП "Водоканал Санкт-Петербург" к его генеральному директору Александру Данилову, и на основании обращения прокуратуры попросил расторгнуть два договора холодного водоснабжения и водоотведения по адресу Южная дорога, дом 9, литера А. Работники служб "Водоканала" неоднократно пытались оставить без воды комплекс из 5 бассейнов, где занимаются, в том числе детские группы.
При этом судебный спор с "Водоканалом" ещё продолжается, но если исходить из буквы закона, говорят специалисты, то "Водоканал" должен предупредить об отключении минимум за год, и проводить отключения только после соответствующего проекта отключения инженерных сетей. "В противном случае есть шансы слива пяти бассейнов на голову проходящих мимо граждан", - говорит Роман Курбатов.
Аналогичное письмо об отключении от электроэнергии от прокурора было направлено и в ПСК, однако после этого арбитраж признал незаконным расторжение договора.
Решение неисполнимо
Адвокат Павел Воюшин поясняет, что объект - спортивный комплекс - передавался в процессе реорганизации - от одного предприятия другому. Ответчик, которого обязали было сносить здание, уже не был обязан это делать - так как объект передан другому юрлицу. На момент принятия решения о сносе у объекта был уже другой владелец - ООО "Спорт Палас" - с ним и надо было рассматривать спор о сносе. Однако, прокуратура и суд так торопились, что нового владельца к участию в деле не привлекли, о чем в суд были представлены документы. В итоге обязали снести здание того, кто уже не имел к нему отношение. То есть, фактически решение суда не является исполнимым.
"Юрлицо, в отношении которого вынесено решение находится в состоянии ликвидации, но не ликвидировано, и оно не может сносить чужое здание. Это юрлицо даже в Арбитражный суд обращалось с иском об истребовании из чужого владения для сноса, но суд отказал. Решение вступило в законную силу", - поясняют юристы компании.
Решение суда общей юрисдикции по иску прокурора вынесено в отношении лица, которое не имеет отношения ни к зданию, ни к инвестиционной договору, поэтому оно не распространяется на ООО "Клуб Спорт Палас", и губернатор имеет право заключить мировое соглашение о сохранении спортивного комплекса в арбитражном процессе, подчеркивают юристы.
Есть еще важный момент, продолжает Павел Воюшин, передача собственности в нашей стране производится в соответствии с государственной регистрацией и объект получает нового собственника, когда она состоялась, за исключением ряда случаев. "К одному из таких случаев и отнесся случай с передачей прав от ООО "Спорт Палас"(предыдущего собственника) к ООО "Клуб "Спорт Палас" (настоящий собственник), к нему перешли права на здание. Реорганизация совершена законно. Фактически, если прокуратура или город хотят обязать снести здание, они должна обращаться к новому собственнику", - заключил адвокат.
Снос 100 деревьев
Кстати, о сносе - сколько может стоить снос спортивного комплекса площадью 8 тысяч м2 в 6 этажей с пятью бассейнами и теннисными кортами, где занимается больше двух тысяч человек?
Существует проект сноса такого сооружения, рассказывают в администрации комплекса. Демонтаж здания неизбежно приведёт к сносу более ста деревьев, перекрытию и повреждению Южной дороги, организации проезда и стоянки для тяжёлой техники, неизбежной порче территории парка и Южного пруда. Фактически согласовать такой проект сноса невозможно. И, главное, это люди. Люди, которые работают и занимаются в спортивном комплексе. О них мы расскажем в следующем материале.
Посмотреть все разрешительные документы на строительство комплекса, архитектурный проект, судебные экспертные заключения и решения суда можно здесь - на на сайте "Защитим Спорт Палас!".
https://www.dp.ru/a/2016/04/15/Sport_Palace_zakrili_v_tr Историческая ссылка
- 31 мая 2021 г.
ККИ опять нарушает мораторий, объявленный губернатором Александром Бегловым на сохранение объектов малого бизнеса при условии оплаты ими аренды в бюджет города, говорят в организации "Содействие малому бизнесу". Сегодня ККИ демонтировал автостоянку площадью 5 тысяч м2 предпринимателя Антона Замятина, владельца ООО "Меркурий".
Предприниматель Антон Замятин рассказывает, что сегодня приехали сотрудники ККИ и подведомственной им организации, и начали быстренько снимать металлический забор, который огораживал участок, и затем разбирать помещение пункта охраны стоянки.
"Мы арендовал участок под автостоянку для более, чем 100 автомобилей жителей домов по Школьной улице, в Приморском районе, - рассказывает Антон Замятин, - они лишились стоянки, а мы бизнеса".
Автостоянка работала по договору с комитетом имущественных отношений (КИО) с 2008 года, он закончился в 2012 году, с тех пор, как сотни других предпринимателей в Петербурге, оказавшихся в такой же ситуации, работали "на неопределённом сроке" - КИО такой статус договора вполне устраивал, плату комитет с таких "неопределенщиков" собирал исправно. Последний платеж за аренду участка КИО принял в мае 2021 года.
"Мы подали заявку на продление договора по 166-ом ФЗ, воспользовались, так сказать, своим правом на продление, - поясняет Антон Замятин, - и тут же получили извещение о том, что должны освободить участок. Якобы здесь будут что-то строить. Но на самом деле, речь о строительстве идет с 2011 года, но на участке мы еще ни одного проектировщика не видели. Скорее всего, строительство, возможно, будет через год-два. Но мы-то еще могли бы работать, оказывать услуги жителям района. Поэтому мы подали в Арбитражный суд, первая инстанция нам отказала, но мы подали на апелляцию", - рассказывает предприниматель.
В пятницу на автостоянку пришли представители ККИ, предприниматель проинформировал их, что судебное разбирательство идет, ООО "Меркурий" ждет законного решения.
Однако в понедельник на участок прибыли представители ККИ и начали демонтировать металлический забор, затем пункт охраны. Антон Замятин оценивает понесенный ущерб в 500 тысяч рублей. В эту сумму входят пост охраны (будка), забор, электрические кабели, столбы освещения, шлагбаум, биотуалет. Он написал заявление в полицию о хищении его имущества. Заявление приняли в 25-ом отделении полиции по Приморскому району.
"В качестве первоочередных мероприятий губернатор Александр Беглов и бизнес-омбудсмен Борис Титов весной договорились о продлении в Петербурге до конца 2021 года моратория на снос нестационарных торговых объектов в случае отсутствия со стороны предпринимателей нарушений норм законодательства...(выдержка из официальной публикации пресс-центра Правительства СПб от 19.02.2021г.)", - говорит Янина Гришина, руководитель РОО "Содействие".
"А объекты как сносились, так и сносятся, и не понятно, для чего было транслировать на федеральный уровень информацию о моратории, который якобы объявлен в городе на снос НТО. С тех пор более 30 объектов малого бизнеса снесено, более 300 предпринимателей лишились куска хлеба, им не предоставили альтернативные места. Сносят павильоны, сносят автостоянки. Бюджет теряет поступления от аренды земли, от неуплаты налоговых платежей, затрачивает госденьги на снос объектов, я уже не говорю об откровенном хищении, которое происходит во время демонтажа. Металлические заборы и металлоконструкции просто исчезают в неизвестном направлении. А ведь у арендаторов участков с уже снесёнными объектами так и не было окончательного, вступившего в силу, судебного решения.
Так как всё-таки бизнесу понять, значит что-либо слово губернатора для его подчинённых или нет? Впереди выборы - кому верить? Что делать малому бизнесу, если чиновники не слышат первое лицо города?", - задается вопросом Янина Гришина.
Предприниматели считают, что погруженный забор сейчас отвезут в металлолом и получат за это деньги - так чиновники расплачиваются с подрядными организациями за работу.
По закону конструкции должны отвозить на склад временного хранения. Отдают их владельцу при предоставлении документов, подтверждающих что имущество принадлежит обратившемуся, пояснили в ККИ.
Всего в городе по данным 2 ГИС 12 215 паркингов и охраняемых автостоянок. Большая их часть - на частной территории. В городской Схеме нестационарных торговых объектов примерно 630-650 автостоянок с договорами, поясняют в "Содействии малому бизнесу".
