- 29 июл. 2021 г.
Страховые взносы для МСП могут увеличить до 30%. 19 июля прошло заседание Совета по стратегическому развитию и нацпроектам с участием президента. По итогам заседания правительство сформировало новые инициативы социально-экономического развития страны. Инициатива вернуть страховые взносы к прежним цифрам записана в планах правительства. Это снова отбросит рынок труда в тень, считают предприниматели.
Страховые взносы в 15% вместо 30% для всего малого бизнеса ввели с 1 апреля 2020 года как антикризисную антипандемийную меру. Еще в марте 2020-го президент Владимир Путин призывал снизить ставку страховых взносов до 15% для субъектов малого и среднего бизнеса, для зарплат, превышающих минимальный размер оплаты труда (МРОТ), сделав это не временной мерой поддержки, а постоянной.
Также в июне на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) президент на пленарном заседании форума предложил новые меры поддержки малого и среднего бизнеса. Он напомнил, что в прошлом году были вдвое снижены страховые взносы - с 30 до 15% - и эта мера будет действовать и дальше.
⠀
"Инициатив таких набралось 42: это большой документ, на 45 листов, - пишет в своем профиле в фейсбук Сергей Миронов, московский ресторатор и общественный омбудсмен отрасли об инициативах развития.
Инициативы рассчитаны на 3,5 года, поделены по направлениям, а на их воплощение из бюджета, от госкомпаний, частных инвесторов и т.д. планируют найти 4,6 триллиона, а из Фонда национального благосостояния - ещё 736 млрд. рублей
Но на этих 45-ти листах есть и маленькая незаметная строчка. И именно она для большинства предпринимателей (по сути) — самая важная во всем документе.
В документе есть пункт о ... страховых взносах. С 1 января 2022 года их хотят вернуть к тарифу в 30%.
⠀
С 1 января этого года для МСП действует пониженный тариф страховых взносов по ставке 15% (согласно подпункта 17 пункта 1, пункта 2.1 статьи 427 Налогового кодекса Российской Федерации).
А тут предлагается вернуть 30. И все это - на фоне последствий локдауна. Когда многие (да почти все) отрасли экономики пытаются кое-как прийти в себя.
К тому же 15% - реальный шанс к полному отбеливанию зарплат. Страна действительно начала к этому стремиться и задала единственно верный тренд. Этим путём и надо идти дальше, но 30% неизбежно снова отбросят рынок в тень".
⠀
С Сергеем Мироновым согласна и Лялья Садыкова, общественный омбудсмен Ассоциации индустрии красоты и владелица сети салонов красоты "Лаки Лайк" и "Бигуди":
"Наше родное правительство настолько далеко от народа, и от малого бизнеса, в частности, что вместо дополнительных льгот, так громко заявленных Президентом, готовит нам "подарок" на Новый год - отмену льготы по страховым взносам с 1 января 2022. Я очень надеюсь, что это глупая ошибка, чья-то нелепая опечатка, попала туда просто по оплошности. Ну, забыли про наши беды, про наши "отпуска за счет работодателя", забыли как стыдливо прятали ручки с маникюром во время общего локдауна, забыли как оправдывались за свежую стрижку или укладку, говорили, что "дочка парикмахер". Все забыли. Или нет? Наоборот, все помнили? И решили так припомнить. Как малый бизнес писал коллективные письма и через СМИ их озвучивал. Если все так и есть, то я вижу только одно, что решили нас добить окончательно. МСП нашей стране не нужен".
Уплата страховых взносов в разных странах происходит по-разному: в большинстве стран взносы платит сам работник, а не работодатель. В России налоги на зарплату и взносы до льготы достигали 43%. "В Америке - это сегодня озвучили в школе омбудсменов в Москве, итоговая налоговая нагрузка работодателя в 2 раза ниже".
Позже Сергей Миронов сообщил - он как омбудсмен поговорил сегодня с Минэком и Минфином и его убедили, что страховые взносы сохранят пониженные - 15%. Будем следить за развитием событий.
- 29 июл. 2021 г.
В Апраксином дворе, а точнее в ночном клубе Money Honey, состоялось собрание собственников помещений торговой агломерации, в которой также приняли участие руководство управляющей компании АО "Апраксин Двор", юристы и архитекторы. Тревога звучала в их рассказах - Смольный отказал стратегическому инвестору "КЦ "Питер" и передает управление городскими площадями Апрашки ГБУ "АРИК", которое уже управляет Кузнечным рынком. Нового инвестора будут привлекать через торги.
Начиная свои выступления на собрании, многие участники делились впечатлением, полученным от самого Апраксина двора, куда не все ходят каждый день, и потому тем, кто, как автор этих строк не был там с 2019 года, перемены бросились в глаза.
Если в 19-ом году оттуда хотелось выбежать с криком "ааа!..", это был настоящий Багдад, то теперь это очень похоже на вполне цивилизованный, чистый, упорядоченный рынок турецкой Анталии. Те же ровные ряды с товаром, тихие торговцы, повторяющийся ассортимент. Торгуют, в основном, платьями и китайским бельем, кроссовками, арабскими духами и почему-то очками. Прилавки оптики повторяются многократно.
Белье и трикотаж, конечно, без кодов маркировки, эта напасть обошла Апраксин Двор стороной. Люди играют в нарды, едят хычины - здесь открылись вполне современные булочные, хотя тут же разносчики кричат "кому чебурек" и предлагают всем желающим еду с рук. Заплатить можно переводом, без проблем. Часовня православной церкви, открытой еще вице-губернатором Игорем Дивинским во времена Георгия Полтавченко, оказалась закрытой, хотя по расписанию должна работать. На подходе к часовне продают в пакетиках насвай и еще какие-то порошки, но никто толком объяснить, что это, не захотел.
Фасадов зданий не видно за торговлей, галерея со стороны Садовой ул., некоторые здания выглядят так, как будто они готовы обрушиться
Здания или корпуса, как здесь говорят: часть отремонтирована и смотрится очень прилично, часть выглядывает из-за торговли ветхими развалинами. Но большую часть зданий Апраксина двора - а их 57 корпусов, как их здесь называют - не видно из-за уличной торговли. Всего в Апраксином дворе 170 тыс м2 площадей. Из них 100 тыс м2 принадлежит городу, остальное - частным собственникам. Крупнейший частный собственник - КЦ "Питер" - владелец 62 тыс м2.
Что будет дальше
А в клубе тем временем собрались эти самые собственники, их представители, юристы, девелоперы, архитекторы, предприниматели и журналисты. Повод - в июне у АО "Апраксин двор" закончился договор доверительного управления частью зданий Апраксина двора между комитетом имущественных отношений и АО. АО полностью принадлежит городу и ведет свою деятельность с 2008 года.
В ведении АО находилось более 20 тысяч м2 площадей, которые сдаются в аренду. Это 66 договоров с арендаторами. Всем им, как рассказал Сергей Дубровский, генеральный директор АО "Апраксин двор", разослано предупреждение, что их договор перешел статус неопределенного срока действия - новый договор АО на управление Апраксиным двором не разрешило заключить Управление федеральной антимонопольной службы (УФАС) по Санкт-Петербургу - так велит закон. ФАС России рекомендует провести торги на право доверительного управления территорией, пояснили в ведомстве.
Когда это стало известно КИО решил передать городские помещения Апраксина двора ГБУ "Агентство по развитию имущественного комплекса" (АРИК), уже управляющего, например, Кузнечным рынком - в ожидании инвестора.
Стратегическим инвестором после ушедшего в 2018 году "Главстроя СПб" Олега Дерипаски, который хотел инвестировать в Апраксин двор 28 млрд рублей, стал "Концерн Питер" Николая Пономарева, а точнее, ООО "Инвестиционно-строительная компания "Апраксин двор", дочерняя структура "Питера".
История вопроса
Еще в 2011 году, рассказал Сергей Дубровский, генеральный директор АО "Апраксин двор", объект прошел историко-культурную экспертизу. За основу были взяты 170 тыс м2, хотя эта цифра могла быть доведена и до 200 тыс м2. Однако Дерипаска был ориентирован на 350 тыс м2 и увидев новые цифры, он, видимо, был разочарован - работы прекратились. "Главстрой СПб" тихо стоял, ожидая истечения срока договора.
Эскизный проект преобразований "Апраксина двора" сделала "Студия 44" Никиты Явейна. Согласно проекту Апраксин двор мог бы стать не рынком, а культурно-деловым пространством, где есть торговые и офисные здания, кафе и рестораны, гостиницы и даже апартаменты. Советом по сохранению культурного наследия проект был одобрен, что очень важно, подчеркнул Сергей Дубровский.
Проект могли передать стратегическому инвестору - но город этого не сделал. Тем временем,
КЦ "Питер" планомерно покупает помещения у собственников и увеличивает свою долю в Апраксином дворе. Те собственники, которые не хотят продавать свои помещения, также рассматривают возможность принимать участие в реконструкции "Апраксина двора".
Гигантомания - барьер
Но, как отметил Дмитрий Некрестьянов, глава адвокатского бюро "Качкин и партнеры", слона можно есть по частям.
"Городу Апраксин двор видится как единый объект и есть некая единая рука, которая наводит здесь порядок. Наличие единого стратегического инвестора. Главная проблема в этой ситуации - ставка на гигантизм. Это можно было делать в 1989 году, когда здесь все было городское. Городу хочется, чтобы здесь не было торговли в этом виде. Но он может идти через известные механизмы. Однако пока город, видимо, не решил, как объект будет развиваться", - сказал адвокат.
Некоторые здания отремонтированы и выглядят прилично, по-прежнему много одежды, открылись модные пекарни
"Сейчас в Апраксином дворе есть проекты от сособственников, есть стратегический инвестор КЦ "Питер" - на часть корпусов. Но по концепции города все должны строем зайти и подать заявки. Можно начать с малого - берется площадка, меняется среда. Начинают подтягиваться другие собственники. Город мог бы взять на себя благоустройство и инфраструктуру. Сейчас требуется объединяющий механизм", - высказал основные суждения Дмитрий Некрестьянов.
Иван Беркольцев, генеральный директор ООО "Концерн Питер", рассказал, что работает на Апраксином дворе с 1992 года вместе с Николаем Пономаревым. Сейчас компания своими силами отремонтировала 4 корпуса, поставила в зданиях современные лифты и эскалаторы. В управлении у компании было 10 тыс м2 и "большой арендный кусок". Сейчас пул площадей увеличился до 62 тыс м2. С частными собственниками компания ведет переговоры. 27 млн руб компания вложила в историко-архитектурную экспертизу, сделали оценку. И с 2019 года здесь, в Апраксином дворе, ничего не происходит.
Николай Потомарев планировал потратить на реконструкцию проекта 5,1 млрд руб. Но с 2018 года цены на строительные материалы и работы выросли примерно в полтора раза.
"Инвестор должен приходить с готовой проектной документацией. Стоимость проектирования за 1 м2 площади составляла 100 руб. К окончанию проектирования стоимость 1 м2 составляет уже 200 тыс руб ", - резюмировал Иван Беркольцев.
Предпринимательница Любовь Рудакова, работающая в Апраксином дворе, говорила о том, что на Садовой пустуют 20% торговых площадей - последствия кризиса, спрос сильно упал, здания ветшают, работать стало сложнее. Написали обращение к губернатору Александру Беглову.
Арабские духи - повсюду. Они, кстати, тоже подлежат маркировке. Продают здесь и красноухих черепашек. На третьем фото - перед началом конференции
Юрий Козлов, владелец ООО "Крафт", давний резидент Апраксина. "Есть эскизный проект, есть стратегический инвестор, есть собственники. Если бы преобразования начались, собственники также бы начали преобразование своих площадей. Мешает медлительность власти. На территории двора не хватает электричества, не везде есть канализация", - отметил Юрий Козлов. Если бы власть взяла на себя коммуникации, собственники сделали бы все остальное.
Владелец клуба Money Honey Вадим Лакшин сказал, что работает в 14 корпусе Апраксина двора 32 года. Видел взлеты и падения. Видел множество иностранных туристов, которые приходили сюда, и не только в клуб - он внесен во все туристические рекомендательные списки, но и просто посмотреть местный колорит. "Такие рынки есть везде - в Лондоне, Париже, Нью-Иорке", - сказал Вадим Лакшин. "Квартал 22 в Барселоне, Челси в Нью-Иорке, - продолжил представитель строительной компании "Мавис". Все сошлись во мнении, что проекту прежде всего нужна политическая воля, а ее нет.
Собравшиеся говорили также о том, что в Апракисном дворе нужны рейды не полиции и ККИ, а рейды КГИОПа - комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.
- 26 июл. 2021 г.
Обновлено: 27 июл. 2021 г.
Как несанкционированная торговля в Петербурге выживает со своих мест законную. И еще один тренд - брошенные киоски печати все чаще занимают фрукты и овощи. Полиция и районные власти такие незаконные киоски либо не замечают, либо штрафуют и уходят, а они работают месяцами. Тем временем нелегальная машина с кофе, которую ККИ громко эвакуировал от Казанского собора на прошлой неделе, вернулась на место.
Так, незаконный павильон площадью 15 м2 появился у станции метро "Международная" и ТРК "Международный", буквально в пяти метрах от входа в метро. Его якобы сдали известной пекарне и овощам. При этом неподалеку уже 8 лет стоит законный павильон "Бабушкины пироги". У этой компании продажи упали и она уходит.
Киоск площадью 7 м2 "Бабушкины пироги" у "Международной" работает 8 лет, рассказывает Янина Гришина, руководитель РОО "Содействие малому бизнесу". Теперь "Пироги" хотят закрыться из-за нового соседства. Комитет по контролю за имуществом (ККИ) пока не интересуется незаконным павильоном. Администрация ТРК подтвердила, что приходила полиция и оформила протокол нарушений, говорят в РОО "Содействие". Но на этом и все, киоск работает. Полиция могла бы при составлении протокола вывезти товар, задержать продавца. Но этого не происходит, констатируют предприниматели.
"А законные павильоны, имеющие договор аренды или размещения, ККИ сносит за неделю. Проверяют, например, сдвиг киоска даже на 50 см - и это уже может быть поводом для санкций. При это меряют расположение киоска с помощью обычной рулетки, которая может быть не точна", - говорит Янина Гришина.
Этого участка у "Международной" нет в городской Схеме размещения нестационарных торговых объектов, договора аренды такого тоже не существует, уверены в РОО "Содействие малому бизнесу", поэтому у него не может быть подключения к электроснабжению, но свет в нем горит.
Точно неизвестно, сколько таких незаконных киосков в городе, возможно, несколько тысяч. Но они точно очень мешают законным, у которых есть адреса в городской Схеме размещения, они вынуждены соблюдать многочисленные антиковидные правила и платить штрафы за малейшие нарушения.
Много несанкционированной торговли у метро "Гражданский проспект", "Академическая", и даже в центре - например, у "Достоевской".
"Они сегодня есть, завтра их нету - отработали несколько дней, исчезли, - рассказывает Янина Гришина. Они ничего не платят в бюджет, им не надо вносить обеспечительный платеж, соблюдать стандарты безопасности.
При этом нет ни одного нестационарного объекта в городе, куда бы не прибежали власти на проверку сразу после начала его работы". Иногда владельцы размещенных в незаконных ларьках предприятий даже не догадываются (или не хотят догадываться), что занимают место незаконно: "Им показали договор с печатью, а проверить через систему РГИС или запросом в КИО они не стали. Знают, что точка "прикрыта", условия совершенно другие", - комментирует Янина Гришина.
Она также указывает на новый тренд - брошенные киоски печати все чаще занимает незаконная торговля овощами и фруктами.
Вестерн закончился
С Невского проспекта на прошлой неделе эвакуировали незаконный автомобиль с кофе, который незаконно занимал место напротив Казанского собора. Все СМИ описали, как торговцы пытались отбить автомобиль во время эвакуации и угнать его прямо как в вестерне, это было совсем недавно - 20 июля. И вот вчера, 25 июля, сообщают нам читатели - автомобиль - этот или другой - стоит на своем привычном месте.
Еще один такой же - с кофе - расположился напротив гостиницы "Астория". В день, когда эвакуировали его собрата с Невского, он предусмотрительно не работал.
Еще несколько лет назад таких кофемобилей на улицах города было 60. Сейчас чуть больше 20. Их владельцы считают, что участвовать в аукционах за право занять место - бессмысленно, потому что никакими аукционами торговлю кофе с машин не разрешат.
