- 4 дек. 2020 г.
Обновлено: 5 дек. 2020 г.
От "куратора нелегальной торговли", каким он был в 2016 году, до известного предпринимателя, с которым опубликовали интервью рейтинговые СМИ в 2019-20 годах, Александр Коновалов прошел быстрый путь. Сейчас под его крылом в городе около 400 предприятий, где работает почти 8 тысяч человек. Несколько баров, которые с ним связывают, недавно закрыли, может быть, это конец, спросили мы у Александра Коновалова. Также интересно, что он думает о текущем моменте: профильные чаты полны возмущения участников рынка новогодними ограничениями.
- В одном из недавних интервью вице-губернатор Евгений Елин в ответ на вопрос, не пойдет ли он на Новый год в гости к Александру Коновалову, ответил, что, возможно, бизнеса Коловалова уже и не будет к тому времени. Недавно закрыли три ваших бара. Что вы можете сказать об этом сейчас, 4 декабря?
- Можно было бы написать завещание и попрощаться с семьей. Но радует, что данный, с позволения сказать, чиновник ещё НИ РАЗУ и НИКОГДА не сдерживал своих обещаний. Поэтому смотрю на его детские угрозы со снисходительной улыбкой.
Сейчас все обсуждают закрытие общепита и музеев на Новый год и работу ресторанов до 19.00, какой ущерб это нанесет отрасли и где компенсация. Что вы думаете делать?
- Ущерб отрасли это, естественно, нанесёт колоссальный. Не добили весной - пытаются добить сейчас. Новогодние выручки и корпоративы - это то, что кормит отрасль почти весь оставшийся год. Кроме того, банкеты УЖЕ проданы. За них получена оплата. Эти деньги потрачены. Возвратить их не с чего. Чистый убыток для одного среднего заведения при возврате и отмене банкетов и корпоративов- от миллиона рублей.
Что касается компенсации, заметьте, о них даже речи не идёт. Елин заявил, «что на каждый чих не наздравствуешься» и что «пусть рестораторы зарабатывают в оставшиеся 360 дней». Ну что ещё ожидать от вредителя и врага народа?
Но, даже если бы какие то компенсации были - копеечные подачки во-первых, не спасут никого, а во-вторых, ЗАЧЕМ опустошать и так пустой бюджет, вместо того, чтобы просто НЕ мешать. Что мы думаем делать? Работать конечно. Несмотря ни на что. И после 23-х. И после 19.00. И все новогодние праздники, естественно. Включая новогоднюю ночь.
Сколько у вас сейчас работает людей на предприятиях, где вы являетесь соучредителем? Какова сфера деятельности этих предприятий?
- В тех компаниях, с которыми я взаимодействую, работает около 8 тысяч человек.
В основном это общепит и салоны красоты. Из самых известных- сеть салонов красоты «Леди», я ее основал ещё в 2003 году. Сейчас насчитывает больше 40 салонов. Было 75. Но 35 не пережили первую волну ковида. Есть бани, магазины, даже шиномонтаж.
Что значит, взаимодействую? Они отдают вам долю и вы становитесь их соучредителем? Или просто они платят фиксированную сумму, а вы решаете их проблемы с проверками?
- С юридической точки зрения - я не становлюсь соучредителем. Просто одно из тех или иных юрлиц, принадлежащих нашей команде, начинает вести на объекте хозяйственную деятельность. Соответственно, неся ответственность за то или иное соблюдение или несоблюдение правил, норм и запретов.
Государство выдавало помощь бизнесу - в Петербурге пакетами, уже было три пакета, последний пакет - 24 млрд рублей, это и субсидии, и рассрочки и отсрочки по уплате налогов, и скидки по аренде, неужели ваши партнеры ничего нигде не получили?
- Конкретно мы получили помощь в первую волну в виде отсрочки по уплате налогов за 2019 год. Это, безусловно, помогло.
И несмотря на неоднозначный характер моей деятельности - налогов наши компании платят много миллионов рублей. И в апреле, когда был срок их уплаты, а всех закрыли на карантин, это было очень «в тему».
Больше мы ничего не получали. (И эта отсрочка- это тоже не помощь. Все налоги полностью пришлось оплатить в октябре). Что касается моих коллег: многим дали по 12 тыс на одного сотрудника и 6 тыс на СИЗы. Это лучше, чем ничего. Но только налог на фонд заработной платы официально оформленного сотрудника составляет почти такую же сумму. А на СИЗы, рециркуляторы и прочие обязательные меры приходилось тратить раз в 20-30 больше. Кредиты на зарплату получило всего процентов 10-15 моих коллег. Скидки по аренде- давали частные арендодатели. А арендовать что либо напрямую у города - так же «надежно», как с шулером в карты пытаться играть - мое мнение.
Предприниматели говорят, что переходят под ваше крыло потому, что устали от проверок, а вы им гарантируете, что проверок не будет. Но это же невозможно договориться со всеми проверяющими структурами. Кто вас поддерживает?
- Я никому ничего не гарантирую. Просто в нашем партнёрстве - вопросы взаимодействия с государственными органами- моя зона ответственности и исключительно моя проблема. А их задача - стричь, печь пирожки, варить кофе, делать маникюр, парить в бане и так далее.
Это форма взаимовыгодного и нужного товарищества. Я ни с кем ни о чем не договариваюсь из правоохранительных органов.
Как вы верно заметили- это невозможно.
В моей команде много профессиональных адвокатов, юристов, бухгалтеров и прочих мастеров своего дела. Где необходимо, я получаю наказание. Уголовное или административное. Где можно, как, например, с бездельниками и дармоедами из комитета по контролю за имуществом и Роспотребнадзора, пользуясь их абсолютной некомпетентностью, ленью и просто дебилизмом - превращаем их незаконные и нелигитимные проверки в фарс. В цирк и насмешку над откровенными идиотами.
А поддерживает меня ОСОЗНАНИЕ ТОГО, что я ПРАВ. И спасаю то, что ещё можно спасти. От тотального уничтожения и истребления.
Вы говорили, что если бы вас кто-то прикрывал, у вас не было бы миллирадного штрафа и пяти судимостей. По каким статьям были судимости? Сроки наказания?
- Первое привлечение в качестве обвиняемого по уголовному делу было в 2009 году.
Ст.238. Оказание услуг, создающих угрозу жизни и здоровью людей. В фабуле обвинения- было наличие 2-х раковин, вместо 6. И не промаркированные швабры: на них должна быть пометка, что ими можно мыть туалет или кухню.
Для меня это был шок. Имея высшее юридическое образование, и опыт работы оперуполномоченным уголовного розыска- я ДАЖЕ предположить не мог, что по этому бреду можно общаться не в административной, а в уголовно-правовой плоскости.
Тем не менее- меня признали виновным. И сломали мне жизнь.
В 2010 году- меня приговорили по Ст.198ч.2 - неуплата налогов в особо крупном размере. Тоже достаточно глупая ситуация. У меня было на тот момент 60 салонов красоты "Леди". И налоги мы платили. По системе ЕНВД. Имели кассы, и все старались делать «по белому». Но по очередному изменению правил игры, чем очень грешат наши руководители, установленные у нас солярии под ЕНВД не подпадали. О чем догадаться было достаточно сложно. Выездная налоговая проверка взяла по всей сети журналы кассира-операциониста (тогда их требовалось вести) - умножило всю выручку на 6% за весь период и выставило недоимку миллионов в десять, по-моему. С одновременным возбуждением уголовного дела.
Третья - была «разрушение памятников»- под которым понималось несвоевременное получение бумажки от КГИОП в процессе ремонта здания на Миллионной,10, где я имел неосторожность построить гостиницу и делать прочий ремонт.
4-я за нарушение таможенных правил, а 5-я опять 238-я.
На этот раз, в 2016 году, за то, что повар в нашем заведении на Восстания, 24 не носил поварской колпак и заведения не имело отдельной канализации и второго входа с торца здания (интересно, где же у нас «торцы» здания в центре🧐 ).
Реальных сроков лишения свободы я, по счастью, не получал. Благо пока наша уголовно исполнительная система предусматривает ещё и штрафы и прочие меры принуждения.
Вы, наверно, при таких подходах к бизнесу, не верите в covid?
- Почему же не верю, верю. У меня мама вот только из больницы выписалась. Болела тяжело. Несколько знакомых и друзей и сотрудников умерли. Многих знаю переболевших.
Но как бы ни был серьёзен и опасен этот вирус - это точно не коррелирует с разрушением экономики. И это очевидно.
От отмены плановых операций, диспансеризации и нормального оказания медицинской помощи прочим «нековидным» больным- умерло и не родилось уже на сотни тысяч людей больше, чем в прошлом году. Это из открытой и всем доступной статистики.
ИП Коновалов - ликвидировано?
- К великому сожалению да. Было очень удобно. Я работал под своим ИП, получал «наказания» и штрафы (всего их скопился, да, почти миллиард. Это открытые данные по ФССП). Об этом много писали и «Деловой Петербург», и «РБК», «Медуза» и прочие. Это кстати к предыдущему вопросу «кто меня поддерживает». Если бы «поддерживали» в том ключе, о котором Вы думаете- не было бы ни штрафов ни судимостей. Теперь приходится пользоваться различными ООО. Что намного тяжелее с точки зрения удобства и оперативности.
Каким вы видите будущее своего бизнеса?
- Я вообще не вижу будущего. Ни у себя, ни у нашей страны, ни, тем более, у своего бизнеса. То, что мы наблюдаем сейчас - АГОНИЯ. И моя единственная задача- подольше «побарахтаться» и ее, эту агонию, продлить.
Справка "СДП":
Впервые об Александре Коновалове в 2016 году написал "Деловой Петербург" в расследовании журналиста Ирины Панкратовой с группой коллег, за что коллектив получил "Золотое перо", а Александр Коновалов стал широко известным как "куратор нелегальной торговли".
Предприниматель родился в 1981 году, закончил университет МВД и экономический факультет СПбГУ. В 2016-17 года "Деловой Петербург" включал Коновалова в рейтинги миллиардеров с состоянием 1,33 млрд рублей. Среди активов назывались сеть салонов красоты "Леди", "Лахтинские бани", сауны, бары, кальянные, пекарни. У предпринимателя трое детей.
PS. Мнения, изложенные в материале, не всегда совпадают с мнением редакции.
- 1 дек. 2020 г.
ООО "Бизнес-центр" при участии Ассоциации промышленников и предпринимателей открывает в Петербурге сеть центров поддержки малого и среднего бизнеса. В 2020 году открыты уже 3 центра, инвестиции в проект составили около 50 млн рублей. В дальнейшем, в рамках частно-государственного партнерства организаторы хотели бы открыть 10 таких центров за три года, инвестировав 400 млн рублей.
Как рассказал "Своему делу плюс" Даниил Барышев, основатель ООО "Бизнес-центр" и директор управляющей компании, инвестиции в создание первых трех центров поддержки составили 50 млн рублей. Площадь одного из них, расположенного в Калининском районе, на Полюстровском пр., составляет 7 тысяч м2. Также открыты небольших два центра (по 500 м2) в Выборгском районе, на ул. Асафьева и на пр. Просвещения. Здания арендованы, инвестиции пошли на ремонт, покупку оборудования, мебели и пр. Это классические бизнес-центры класса С.
"Мы помогаем начинающим предпринимателям открыть предприятие и, собственно, начать бизнес, а также ведем их дальше, даем им услуги юриста и бухгалтера, организуем при необходимости обучение, следим за приростом числа рабочих мест, а также обеспечиваем развитие компаний, организуя их взаимодействие между собой. ", - пояснил Данил Барышев. В центре на Полюстровском пр. уже работают около 200 предприятий и ИП. Что касается специализации, то принимают всех желающих, "от фермеров до айтишников". "Начинающий бизнес, как правило, сталкивается с дефицитом внимания, - считает Данил Барышев, - технопарки обычно поддерживают IT-компании, компаниями реального сектора почти никто не занимается".
34-летний Данил Барышев со студенческих времен занимается коммерческой недвижимостью и строительством, развивает группу компаний "Ареопаг". В управлении "Ареопага" находятся 7 зданий, площадью 120 тысяч м2. Это офисные, складские, производственные и торговые помещения.
Сергей Федоров, председатель правления Ассоциации промышленников и предпринимателей Петербурга, уже обратился к Кириллу Соловейчику, председателю комитета по промышленной политике, инновациям и торговле, с предложением помочь открыть такие центры в каждом "спальном" районе города.
Председатель правления попросил у городской власти содействия в предоставлении в аренду помещений площадью от 3 до 7 тыс м2, субсидирования арендной ставки "для создания экономически-благоприятных условий для предпринимателей", на первый год в размере 100%, на второй и третий год - 50%. Предприятия - участники проекта, входящие в Ассоциацию, готовы провести текущий ремонт со средней стоимостью 40 млн рублей для каждого здания. Здесь планируются не только офисные, но и помещения для небольших производств.
Громадье планов
За три года Ассоциация планирует создать 10 объектов средней площадью 5 тысяч м2 каждый. "На запуск каждого из объектов потребуется около 60 млн рублей в рамках частно-государственного партнерства, итого инвестиции составят 400 млн рублей поэтапно. В первый год планируется инвестировать 210 млн, во второй год 200 млн и третий год - 190 млн", - сказано в обращении в КППИТ. Таким образом, в течение 3 лет планируется способствовать созданию 5 тысяч организаций и 15 тысяч рабочих мест. К концу второго года резиденты таких центров поддержки могут принести в казну города 200 млн рублей налогов, подсчитал Сергей Федоров. Окупаемость проекта составит от 7 до 10 лет.
На онлайн-совещании в Санкт-Петербургском союзе предпринимателей, состоявшемся на прошлой неделе, Кирилл Соловейчик предварительно одобрил идею "районных ЦРПП".
История вопроса
С 1998 года в Петербурге работал "Первый городской бизнес-инкубатор" на ул. Седова, где постоянно арендовали места 30-40 начинающих компаний из разных отраслей, в том числе, производственные. Но в 2018 году бизнес-инкубатор был расформирован.
На Петроградской стороне, в "Технопарке Санкт-Петербурга" работает бизнес-инкубатор "Ингрия", где резидентами являются около 50 компаний, которые, в основном, представляют сектор IT и телеком.
Рынок
Вопреки прогнозам, которые звучали весной 2020 года, во время локдауна, рынок офисной недвижимости не столкнулся с драматическим оттоком арендаторов, сообщает Colliers International.
Одним из главных арендаторов офисной недвижимости в Петербурге остаются ИТ-компании: по данным Colliers Int, за последние три года ИТ-кластер арендовал порядка 120 тыс. м2 качественных офисов, или треть всех арендованных площадей. Всего высокотехнологичный кластер (ИТ-компании и телеком) занимает порядка 18% объема рынка. При этом более трети компаний в среднем занимают офисы площадью более 2 тыс м2.
Сейчас многие компании переоборудуют свои офисы в смарт-офисы, коворкинги, и таким образом удерживают арендаторов.
По данным РБК На начало октября средневзвешенная арендная ставка на офисы класса А составляет в Петербурге 1 915 руб. за м2 в месяц, включая НДС и операционные расходы, и 1 321 руб. на офисы класса В.
- 25 нояб. 2020 г.
Предприниматели Петербурга наконец увидят возможность получить отмену арендной платы или отсрочку ее уплаты в соответствии с дополнительным кодом ОКВЭД. Кроме того, представлять фотофиксацию торговых объектов, сделанную в марте или апреле, для получения льгот арендаторам земельных участков больше не требуется.
О том, что постановление пописано и уже на выходе из Юридического комитета Смольного, сообщил Максим Аксенов, зампредседателя нормативно-методического отдела КИО на онлайн-конференции КППИТ 24 ноября. Документ даст возможность получить освобождение от аренды или отсрочку платежей тем, у кого ОКВЭД является не основным, а дополнительным, а это тысячи предпринимателей. Только в городской Схеме размещения нестационарной розницы более 8 тысяч земельных участков, а также в сделках у КИО более 20 тысяч договоров на аренду помещений. Максим Аксенов также подчеркнул, что подать заявление на отмену арендной платы или отсрочку можно до 31 декабря, и даже при желании - в январе, феврале.
Также чиновник пояснил в ответ на вопрос предпринимателей, что они самостоятельно могут устанавливать рядом со своими магазинами, кафе и ресторанами "элементы благоустройства" - новогодние украшения, которые традиционно служат увеличению трафика. "Порядок оформления размещения объектов благоустройства есть на сайте КИО", - пояснил чиновник.
Фото из прошлого
Янина Гришина, руководитель РОО "Содействие малому бизнесу, неоднократно на встречах с чиновниками настаивала отмене фотофиксации работы торговых объектов, которая стала барьером для получения льгот - сделать фотофиксацию того, что происходило в торговом объекте в марте или апреле, невозможно, а именно это является причиной для отказа в положенных льготах. И получила ответ - фотофиксация отменяется! Она больше не будет обязательным требованием при предоставлении льгот.
Кроме того, Янина Гришина напомнила чиновникам про неформатные временные торговые объекты, которых в городе около 1 тысячи, и мораторий на снос которых заканчивается 2020 годом. "После новогодних праздников они все окажутся вне закона", - напомнила Янина Гришина и добавила, что владельцы этих объектов, как правило исправно платят аренду и создают рабочие места, и обеспечивают население необходимыми продуктами и услугами. Представитель КИО попросил подать обращение о продлении моратория, который регламентируется постановлением правительства Петербурга № 1045.
Продление - всем желающим
Еще есть одна проблема - это продление договора аренды на срок до трех лет в соответствии с федеральным законом № 166, который с июня игнорировала петербургская власть. Наконец, после многочисленных обращений "Союза малых предприятий" и "Содействия малому бизнесу" Смольный принял во внимание федеральный закон и начал его исполнять. Но, как это часто бывает, рассказывает Янина Гришина, части предпринимателей уже отказывают, так как им уже якобы отправлено уведомление о расторжении договора. "Однако в федеральном законе ничего нет о том, что это является препятствием для заключения договора, - сказала руководитель РОО, - там отмечается только то, что договор не должен находиться в суде. Уведомление только поступило, с госрегистрации договор не снят - и договор не продлевают. Это справедливо?", - спросила общественница.
Представитель КИО обещал, что в комитете разберутся.
Возобновить личный прием
Как раз сейчас Янина Гришина инициировала обращение в КППИТ, первому заместителю председателя комитета Александру Ситову, с просьбой возобновить чиновниками личный прием предпринимателей посредством инструментов для связи - Skype, zoom и пр. Личный прием был отменен или ограничен комитетами в октябре.
Предполагается, что прием посредством дистанционного общения могут возобновить кроме КППИТ, также востребованные у предпринимателей комитеты и управления: КИО, ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга", ККИ, комитет по благоустройству, КГА и другие.
