- 31 мая 2021 г.
ККИ опять нарушает мораторий, объявленный губернатором Александром Бегловым на сохранение объектов малого бизнеса при условии оплаты ими аренды в бюджет города, говорят в организации "Содействие малому бизнесу". Сегодня ККИ демонтировал автостоянку площадью 5 тысяч м2 предпринимателя Антона Замятина, владельца ООО "Меркурий".
Предприниматель Антон Замятин рассказывает, что сегодня приехали сотрудники ККИ и подведомственной им организации, и начали быстренько снимать металлический забор, который огораживал участок, и затем разбирать помещение пункта охраны стоянки.
"Мы арендовал участок под автостоянку для более, чем 100 автомобилей жителей домов по Школьной улице, в Приморском районе, - рассказывает Антон Замятин, - они лишились стоянки, а мы бизнеса".
Автостоянка работала по договору с комитетом имущественных отношений (КИО) с 2008 года, он закончился в 2012 году, с тех пор, как сотни других предпринимателей в Петербурге, оказавшихся в такой же ситуации, работали "на неопределённом сроке" - КИО такой статус договора вполне устраивал, плату комитет с таких "неопределенщиков" собирал исправно. Последний платеж за аренду участка КИО принял в мае 2021 года.
"Мы подали заявку на продление договора по 166-ом ФЗ, воспользовались, так сказать, своим правом на продление, - поясняет Антон Замятин, - и тут же получили извещение о том, что должны освободить участок. Якобы здесь будут что-то строить. Но на самом деле, речь о строительстве идет с 2011 года, но на участке мы еще ни одного проектировщика не видели. Скорее всего, строительство, возможно, будет через год-два. Но мы-то еще могли бы работать, оказывать услуги жителям района. Поэтому мы подали в Арбитражный суд, первая инстанция нам отказала, но мы подали на апелляцию", - рассказывает предприниматель.
В пятницу на автостоянку пришли представители ККИ, предприниматель проинформировал их, что судебное разбирательство идет, ООО "Меркурий" ждет законного решения.
Однако в понедельник на участок прибыли представители ККИ и начали демонтировать металлический забор, затем пункт охраны. Антон Замятин оценивает понесенный ущерб в 500 тысяч рублей. В эту сумму входят пост охраны (будка), забор, электрические кабели, столбы освещения, шлагбаум, биотуалет. Он написал заявление в полицию о хищении его имущества. Заявление приняли в 25-ом отделении полиции по Приморскому району.
"В качестве первоочередных мероприятий губернатор Александр Беглов и бизнес-омбудсмен Борис Титов весной договорились о продлении в Петербурге до конца 2021 года моратория на снос нестационарных торговых объектов в случае отсутствия со стороны предпринимателей нарушений норм законодательства...(выдержка из официальной публикации пресс-центра Правительства СПб от 19.02.2021г.)", - говорит Янина Гришина, руководитель РОО "Содействие".
"А объекты как сносились, так и сносятся, и не понятно, для чего было транслировать на федеральный уровень информацию о моратории, который якобы объявлен в городе на снос НТО. С тех пор более 30 объектов малого бизнеса снесено, более 300 предпринимателей лишились куска хлеба, им не предоставили альтернативные места. Сносят павильоны, сносят автостоянки. Бюджет теряет поступления от аренды земли, от неуплаты налоговых платежей, затрачивает госденьги на снос объектов, я уже не говорю об откровенном хищении, которое происходит во время демонтажа. Металлические заборы и металлоконструкции просто исчезают в неизвестном направлении. А ведь у арендаторов участков с уже снесёнными объектами так и не было окончательного, вступившего в силу, судебного решения.
Так как всё-таки бизнесу понять, значит что-либо слово губернатора для его подчинённых или нет? Впереди выборы - кому верить? Что делать малому бизнесу, если чиновники не слышат первое лицо города?", - задается вопросом Янина Гришина.
Предприниматели считают, что погруженный забор сейчас отвезут в металлолом и получат за это деньги - так чиновники расплачиваются с подрядными организациями за работу.
По закону конструкции должны отвозить на склад временного хранения. Отдают их владельцу при предоставлении документов, подтверждающих что имущество принадлежит обратившемуся, пояснили в ККИ.
Всего в городе по данным 2 ГИС 12 215 паркингов и охраняемых автостоянок. Большая их часть - на частной территории. В городской Схеме нестационарных торговых объектов примерно 630-650 автостоянок с договорами, поясняют в "Содействии малому бизнесу".
- 18 мая 2021 г.
Сегодня комитет по контролю за имуществом Петербурга совместно с «Центром повышения эффективности использования государственного имущества» (ЦПЭИГИ) в сопровождении полиции освобождают от незаконной торговли бывший Щукин двор, здание в Апраксином дворе площадью 1,5 тыс м2.
Обследование помещений, находящихся в собственности города, было проведено сотрудниками ККИ в феврале 2021 года. В результате проверки выяснилось, что объекты нежилого фонда общей площадью более 1,5 тыс. м2 используются незаконно.
Подвал, первый, второй и третий этажи здания, расположенного на Садовой улице, являющегося объектом культурного наследия регионального значения «Апраксин двор с Мариинским рынком (б. Щукиным двором)», в отсутствие правовых оснований использовались для размещения магазинов и точки общественного питания.
При этом пользователь осуществил несогласованную перепланировку объекта: в помещениях заложены проходы, эвакуационный выход, оборудованы перегородки с дверными проемами, сообщает ККИ.
Пользователю было выдано уведомление о необходимости добровольного освобождения самовольно занятых помещений, был предоставлен достаточный срок на вывоз имущества, сообщают в ККИ. Однако, пользователь продолжил незаконно использовать городское имущество.
Вместе с тем, сотрудниками ККИ на территории Апраксина двора также освобождены земельные участки от десяти самовольно размещенных прилавков.
Апраксин двор остается самым ярким и вопиющим примером городского пространства, где не действуют законы по использованию помещений и земельных участков Петербурга, говорят предприниматели. Все это находится в пяти минутах ходьбы от Невского проспекта и Гостиного двора - самого центра города.
Справиться с ситуацией пытались многие губернаторы и вице-губернаторы (как Игорь Дивинский, например), даже возводили там православные церкви, заходил и олигарх Олег Дерипаска со своим планом реконструкции и превращения Апраксина двора в культурное пространство. Но ничего не вышло.
Управляет Апраксиным двором КЦ "Питер", принадлежащий выходцам из силовых структур, а владельцами зданий являются как частные собственники, так и город.
"Вопрос в том, что эта акция носит показной характер или это акция наведения порядка, - говорит Янина Гришина, руководитель РОО "Содействие малому бизнесу", - боюсь, что завтра мы уже не услышим об Апраксином дворе. Так как ни о какой реконструкции двора речи пока не идет, скорее всего, это мероприятие напоказ".
- 20 апр. 2021 г.
В Выборгском районе, на улице Сикейроса, снесли ТЦ "Бульвар", двухэтажный торговый павильон общей площадью 1937 м2, сообщают в комитете по контролю за имуществом. Участок арендовало ООО "Селена", здесь вместе с торговыми местами на рынке, работало более 30 арендаторов. О сносе их не предупредили, все они вчера в спешке вывозили товар и оборудование.
По поручению губернатора работу о освобождению участка проводят сотрудники комитета по контролю за имуществом совместно с подведомственным Центром повышения эффективности использования государственного имущества (ЦПЭИГИ).
«Потребительский сектор — важная часть экономики. Город оказывает поддержку предпринимателям, предоставляет земельные участки в аренду. Но торговля должна быть организована цивилизованно, с соблюдением всех градостроительных норм и мер санитарной безопасности. Это обязательное требование, его выполнение жестко контролируется», - сказал губернатор Александр Беглов (цитата по официальному релизу ККИ).
Проверка законности размещения торгового павильона на улице Сикейроса была проведена в 2018 году, сообщает ККИ. К этому моменту договор с арендатором был расторгнут. В ходе проверки было установлено, что участок занят незаконно. Кроме того, высота и площадь строения превышали максимально допустимые параметры. В павильоне работали несколько точек общепита, магазины. Одно из помещений использовалось как жилое. Владельца павильона официально уведомили о необходимости добровольного освобождения самовольно занятой территории. Предписание он не выполнил.
Судебные разбирательства по поводу правомерности расторжения договора, заключенного с юридическим лицом, длились несколько лет и были завершены в феврале 2021 года. Суд признал расторжение договора обоснованным и снял временный запрет на освобождение территории.
Владелец павильона привлечен к административной ответственности и будет оштрафован на 100 тыс. рублей. Ему также предстоит возместить затраты на снос строения.
"Вчера утром, арендаторы павильона на Сикейроса, придя на работу, обнаружили, что их павильон сносят! - пишут в чатах торговых предприятий. - Еле успели вывезти товар, оборудование пришлось бросить, "Грузовичков" пользуясь ситуацией, взвинтил цены в 4 раза, за вывоз эконом панелей и тумбочек на Удельную -17000 руб!"
Предприниматель Ольга Орлова проработала в ТЦ "Бульвар" 3 года. Договор на аренду места в 20 м2 вместе со складским помещением заключался на 11 мес и пролонгировался. Сам комплекс простоял 10 лет. Плата за место варьировалась от 8 до 35 тыс за место в зависимости от метража.
"Место было не особо проходимое, - рассказывает Ольга Орлова, - но у нас были свои клиенты, например, врачи расположенного рядом диагностического центра. Им особо некогда бегать по магазинам. Часть оборудования я вывести из ТЦ не смогла, понесла материальный ущерб. Товар лежит в мешках дома. Свободных мест много, да, но торговли сейчас нет. Вставать и платить аренду, нет смысла. Мы держались за свою клиентуру".
Сегодня проходит заседание правительства Петербурга, на котором, ожидается, что губернатор или кто-то из ответственных лиц, объявят о продлении моратория на снос неформатных торговых объектов.
Всего по данным ККИ с начала года освободили 64 земельных участка от павильонов, которые город считает незаконными - у них закончился договор аренды, кто-то установил павильон вне границ арендуемого земельного участка или не оформлял документов.
Следим за ситуаций.
