- 28 июл. 2021 г.
Роман Курбатов, владелец спортивного центра "Спорт Палас" на Крестовском острове, который служба судебных приставов 20 июля огородила забором для того, чтобы начать демонтаж комплекса, ( на снос отведено 10 лет), неожиданно получил требование к ООО "Спорт Палас" от тех же приставов исполнить решение суда и снести спортцентр за 5 дней.
В понедельник дирекция ООО "Спорт Палас" получила требование, подписанное судебным приставом-исполнителем, в котором ООО "Спорт Палас" предписывается снести спортивный центр с пятью бассейнами, теннисными кортами и тренажерными залами в 5-дневный срок.
Неисполнение требования влечет за собой административную ответственность. Кроме того, от приставов поступил и второй документ - "Предупреждение". В нем руководитель ООО "Спорт Палас" предупрежден и об уголовной ответственности до двух лет в случае неисполнения решения Петроградского суда общей юрисдикции, который вынес решение о демонтаже комплекса.
Напомним, что забором спортивный центр площадью 8 тысяч м2 обнесла сама служба судебных приставов 20 июля. С тех пор там ничего не происходило, кроме повреждений оборудования и смерти золотых рыбок в аквариуме детского сада, который занимал одно из помещений комплекса. Сделано это было на основании ордера на демонтаж здания, выданного ГАТИ на имя Федеральной службы судебных приставов сроком на 10 лет, с 7.07 2021 года по 10.07.2031 года.
Увидев "Предупреждение", Роман Курбатов, а также сотрудники центра были крайне удивлены, но все-таки решили выйти исполнять требование. Вооружившись строительными инструментами, они подошли к пропускному пункту и попросили пропустить их внутрь здания. Их, конечно, не пустили. К этому моменту подъехала съемочная группа телеканала "Санкт-Петербург". Будем ждать сюжет в эфире.
Подробнее историю конфликта вокруг спортивного центра "Спорт Палас" можно почитать по этой ссылке, а всю разрешительную документацию, выданные комплексу на строительство, посмотреть здесь.
Директора ООО "Спорт Палас" Андрея Хлапова, которого приставы обязали снести здание в течении пяти дней, сами же приставы, огородившие здание глухим забором и выставившие вооружённые посты охраны, не пускают к зданию.
Роман Курбатов поясняет происшедшее так: "Охране показали предупреждение. Они спросили, есть ли проект сноса? Он есть, тогда был вопрос - согласован ли он, ответ - сдали в администрацию Петроградского района на согласование, ответ - тогда идите в администрацию и требуйте у неё согласования, но - тогда как в 5 дней снести, если ещё и сами приставы не пускают в здание, а они вообще какое право имеют захватывать и силой удерживать здание?", - спрашивает Роман Курбатов.
Мнение эксперта:
Ольга Киселева, президент Всероссийской "Ассоциации операторов фитнес-индустрии":
"Демонтаж спортивного комплекса не нужен ни инвестору, ни городу, ни горожанам. В «Спорт Паласе» занимается более двух тысяч человек, которые в случае прекращения функционирования комплекса будут отстранены от занятий. Наше твердое убеждение, что люди не должны страдать в таких ситуациях.
Более того, прецедент поднимает вопрос комфортности инвестиционного климата в городе Санкт-Петербурге и в стране в целом — получается, что инвестора, вложившего в капитальное строительство более $20 млн., лишают всех шансов на возврат инвестиций.
Наша позиция как ассоциации заключается в том, что интересы граждан и бизнеса должны быть всегда в приоритете, поэтому к урегулированию данного вопроса нужен отдельный подход — может быть, создать специальные комиссии для разбирательства, привлечь общественность и т.д.".
- 24 июл. 2021 г.
В спортивном комплексе "Спорт Палас" на Крестовском, который служба судебных приставов огородила забором 20 июля, погибли рыбки в аквариуме и тропические растения в холле, которые выращивались больше 10 лет - рыбок не кормили, для растений пожалели воду. Как считает владелец комплекса предприниматель Роман Курбатов, сносить центр никто не собирается, идет порча оборудования, чтобы вывести его из строя.
"Идёт не демонтаж, а преднамеренная порча оборудования, чтобы клуб не мог работать и его легче было отнять", - уверен Роман Курбатов, который обратился за помощью и к уполномоченному по защите прав предпринимателей при президенте Борису Титову, и к петербургскому бизнес-омбудсмену Александру Абросимову, и в Корпорацию МСП.
В настоящее время здание огорожено сплошным забором, установлены вооружённые посты по периметру, внутри здания судебными приставами срезано дорогостоящее оборудование, погибла часть больших растений, которые не поливают, погибли рыбки в большом аквариуме детского сада. Дорогостоящие тренажёры переданы на хранение в ООО "Центральный блок".
"Никакого сноса, возможно, не будет, КГИОП написал заключение о том что здание нужно разбирать вручную, ордер на забор выдан ГАТИ до 2031 года, сейчас происходит попытка меня полностью исключить из процесса, после чего будет разобрано 0,5 м2 какого-нибудь козырька, сделана историко - культурная экспертиза, КГИОП её радостно согласует и здание, вероятно, поставят на баланс какой-либо аффилированной структуры", - говорит предприниматель.
Здание ничье, заявляют приставы, и то, что имущество принадлежит конкретным собственникам, нужно еще доказать. Причем, в здание ни Романа Курбатова, ни работников управляющей компании не пускают, хотя бы для того, чтобы взять компьютеры и документы, которые можно предъявить тем же приставам.
На запрос "Своего дела плюс" о том, чем обусловлен срок сноса здания "Спорт Паласа" в 10 лет Федеральная служба судебных приставов ответила, что считает необходимым сообщить следующее. "На исполнении в Главному управлении находится исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного листа, выданного Петроградским районным судом Петербурга, в отношении юридического лица. Предмет исполнения - обязать должника произвести демонтаж спортивного комплекса, расположенного на территории объекта культурного наследия регионального значения "Приморский парк Победы".
В связи с тем, что должником не исполнены требования исполнительного листа в установленный срок, Главное управление проводит принудительные исполнительные действия, которые осуществляются в соответствии с Нормами федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
Государственная административно-техническая инспекция (ГАТИ), которая выдала ордер на демонтаж здания, также сообщила, что по заявке УФССП выдан ордер ГАТИ на установку и размещение временных ограждений строительных площадок и зон производства работ на срок с 12.07 2021 года до 10.07.2031 года. Срок производства работ определен в соответствии с заявкой Службы судебных приставов. Также в ГАТИ добавили, что заявка на производство работ согласована с КИО, комитетом по благоустройству и с КГИОП, а также с КГА.
Будем следить за развитием событий. Стоит отметить, что в социальных сетях сочувствуют предпринимателю, вспоминают "Спорт Палас" как лучший спортивный клуб в городе, куда ходили, в том числе, и чиновники, и их семьи.
- 20 июл. 2021 г.
Сегодня ранним утром служба судебных приставов огородила и начала описывать имущество спортивного комплекса "Спорт Палас" на Крестовском острове, выполняя решение суда о демонтаже. Снос спортивного центра на Южной дороге согласно документам, выданным ГАТИ, будет происходить 10 лет и закончится 7 июля 2031 года.
Согласно заявке на снос, ордеру, выданному Государственной архитектурно-технической инспекцией (ГАТИ) и пояснительной записке - работы по демонтажу комплекса действительно займут 10 лет - с 10.07 2021 по 10.07.2031 года. Как следует из ордера на производство плановых работ по площади 1592 м2- и заказчиком, и подрядчиком работ выступает Служба судебных приставов (УФССП России по Санкт-Петербургу). В настоящий момент здание обносят забором и идет описывание имущества.
У владельца комплекса Романа Курбатова в свою очередь имеется решение суда, по которому он сам имеет право произвести демонтаж комплекса и он направлял заявление об этом в районную администрацию.
Со всеми правоустанавливающими документами по строительству спортивного комплекса можно ознакомиться здесь.
"Суд общей юрисдикции, которым было вынесено решение о сносе, вообще не имеет права рассматривать иски к коммерческим объектам", - комментирует владелец спортцентра.
"Мы обратились в ЕСПЧ (Европейский суд по правам человека - Ред.) о взыскании более миллиарда рублей, - продолжает Роман Курбатов, - поскольку правительство Петербурга предоставило земельный участок под капитальное строительство, выдало все разрешительные документы на строительство спортивного центра, дождалось полного завершения строительства, присвоило зданию кадастровый номер объекта недвижимости, милицейский адрес, КГИОП заключил охранное обязательство с фотофиксацией объекта недвижимости, создал комиссию по приемке, которая единогласно, без замечаний, приняла работы, после чего госорганы отказались от исполнения инвестдоговора, и прокурор подал иск о сносе объекта инвестиций.
Две судебные экспертизы признали, что все всему соответствует, объект построен в соответствии с инвестддоговором и согласованным проектом", -говорит Роман Курбатов, рассказывая по сути кратко историю комплекса на Крестовском острове.
"Прокурор Сергей Литвиненко признал выводы судебной экспертизы, но настоял на сносе, - продолжает Курбатов, - пока я несколько лет играл в "Спорт Паласе" с ним в теннис, здание самостроем не признавали, а когда он перестал посещать занятия, было заведено уголовное дело на директора клуба, здание более двух лет было арестовано как орудие преступления, а в результате - Петроградский суд вынес директору оправдательный приговор. Более того, решение о сносе вынесено в отношении юридического лица, у которого уже не было здания, но суд это не смутило".
Уголовное дело в 2016 году было возбуждено по статье 238 ч.2 (выполнение работ или оказание услуг, не отвечающим требованиям безопасности), затем закрыто.
В "Спорт Паласе" есть 5 бассейнов с нехлорированной водой, один из них - под открытым небом, теннисные корты с раздвижной крышей, фитнесс-зал, залы для йоги, детский сад и общеобразовательная школа, кафе. Здесь тренировались олимпийские чемпионы и простые граждане Крестовского, Петровского острова и Петроградской стороны, их семьи и дети. О защите комплекса были написаны многочисленные обращения губернатору Петербурга Александру Беглову и президенту РФ Владимиру Путину.
Остается добавить, что предприниматель Роман Курбатов, который построил этот комплекс, начинал с ларьков на остановках, создал сеть петербургских вегетарианских кафе "Троицкий мост", но не вывел заработанные деньги в офшоры, а вложил в спортивный центр в родном городе.
