Сегодня ранним утром служба судебных приставов огородила и начала описывать имущество спортивного комплекса "Спорт Палас" на Крестовском острове, выполняя решение суда о демонтаже. Снос спортивного центра на Южной дороге согласно документам, выданным ГАТИ, будет происходить 10 лет и закончится 7 июля 2031 года.
Согласно заявке на снос, ордеру, выданному Государственной архитектурно-технической инспекцией (ГАТИ) и пояснительной записке - работы по демонтажу комплекса действительно займут 10 лет - с 10.07 2021 по 10.07.2031 года. Как следует из ордера на производство плановых работ по площади 1592 м2- и заказчиком, и подрядчиком работ выступает Служба судебных приставов (УФССП России по Санкт-Петербургу). В настоящий момент здание обносят забором и идет описывание имущества.
У владельца комплекса Романа Курбатова в свою очередь имеется решение суда, по которому он сам имеет право произвести демонтаж комплекса и он направлял заявление об этом в районную администрацию.
Со всеми правоустанавливающими документами по строительству спортивного комплекса можно ознакомиться здесь.
"Суд общей юрисдикции, которым было вынесено решение о сносе, вообще не имеет права рассматривать иски к коммерческим объектам", - комментирует владелец спортцентра.
"Мы обратились в ЕСПЧ (Европейский суд по правам человека - Ред.) о взыскании более миллиарда рублей, - продолжает Роман Курбатов, - поскольку правительство Петербурга предоставило земельный участок под капитальное строительство, выдало все разрешительные документы на строительство спортивного центра, дождалось полного завершения строительства, присвоило зданию кадастровый номер объекта недвижимости, милицейский адрес, КГИОП заключил охранное обязательство с фотофиксацией объекта недвижимости, создал комиссию по приемке, которая единогласно, без замечаний, приняла работы, после чего госорганы отказались от исполнения инвестдоговора, и прокурор подал иск о сносе объекта инвестиций.
Две судебные экспертизы признали, что все всему соответствует, объект построен в соответствии с инвестддоговором и согласованным проектом", -говорит Роман Курбатов, рассказывая по сути кратко историю комплекса на Крестовском острове.
"Прокурор Сергей Литвиненко признал выводы судебной экспертизы, но настоял на сносе, - продолжает Курбатов, - пока я несколько лет играл в "Спорт Паласе" с ним в теннис, здание самостроем не признавали, а когда он перестал посещать занятия, было заведено уголовное дело на директора клуба, здание более двух лет было арестовано как орудие преступления, а в результате - Петроградский суд вынес директору оправдательный приговор. Более того, решение о сносе вынесено в отношении юридического лица, у которого уже не было здания, но суд это не смутило".
Уголовное дело в 2016 году было возбуждено по статье 238 ч.2 (выполнение работ или оказание услуг, не отвечающим требованиям безопасности), затем закрыто.
В "Спорт Паласе" есть 5 бассейнов с нехлорированной водой, один из них - под открытым небом, теннисные корты с раздвижной крышей, фитнесс-зал, залы для йоги, детский сад и общеобразовательная школа, кафе. Здесь тренировались олимпийские чемпионы и простые граждане Крестовского, Петровского острова и Петроградской стороны, их семьи и дети. О защите комплекса были написаны многочисленные обращения губернатору Петербурга Александру Беглову и президенту РФ Владимиру Путину.
Остается добавить, что предприниматель Роман Курбатов, который построил этот комплекс, начинал с ларьков на остановках, создал сеть петербургских вегетарианских кафе "Троицкий мост", но не вывел заработанные деньги в офшоры, а вложил в спортивный центр в родном городе.
Обновлено: 26 июн. 2021 г.
Как сообщил "Своему делу плюс" Роман Курбатов, владелец спортивного комплекса "Спорт Палас" на Южной дороге Крестовского острова, сегодня "Водоканал" отрезал комплексу водоотведение, фактически, канализацию, и забетонировал стоки.
Удивительно, что эта история происходит в Петербурге в дни Чемпионата по футболу Евро 2020, на небольшом расстоянии от стадиона, где проходят матчи европейского кубка.
И предприниматель, который развивает не кальянную или ночной клуб, а спортивный комплекс, где занимаются плаванием и теннисом и дети, и взрослые, и олимпийские чемпионы - вызывает такое яростное желание уничтожить спортивное сооружение, которым город и его жители по факту могут гордиться.
"Это совершенно незаконно - отрезать комплекс от водоотведения, - говорит Роман Курбатов, владелец комплекса - договор о водоснабжении "Водоканал" прервал с предприятием, управляющим комплексом, год назад. Компания оспорила это действие ГУПа и решение пока не вынесено окончательно. Идет арбитражный процесс между ООО "Диапазон", управлявшим комплексом, и "Водоканалом".
Роман Курбатов в обращении в полицию попросил также возбудить уголовное дело в отношении должностных лиц, давших такое указание, так как, по мнению предпринимателя, действия ведомства попадают под статью 286 УК РФ - о превышении должностных полномочий.
На сайте "Защитим Спорт Палас" как раз сейчас собираются подписи жителей города, а также тех, кто занимается в клубе, их более 2 тысяч, под письмом в Администрацию президента Владимира Путина.
"Спорт Палас" уже переживал атаки правоохранительных органов несколько лет назад, когда было возбуждено уголовное дело против неустановленных лиц, из-за якобы нарушений правил противопожарной безопасности в спортивном центре. Но уголовное дело было закрыто, все обвинения сняты.
Сегодняшняя история началась в мае, когда прокурор Петербурга Сергей Литвиненко написал губернатору Петербурга о том, что "Спорт Палас" должен быть демонтирован.
Удивительно, что когда сам прокурор Литвиненко в середине 2000-ых играл в теннис в "Спорт Паласе" таких проблем не было. Кроме того прокурор, будучи тогда в должности зампрокурора, участвовал в 2009 году в заседании правительства города о предоставлении земельного участка под строительство спортивного сооружения.
Но поскольку обязанность по сносу здания судом возложена на юридическое лицо, которое на момент вынесения решения уже не являлось правообладателем комплекса, городские власти снести его не берутся.
Тем более, вероятно, они осознают вред, который может быть нанесен парку-памятнику: комплекс занимает 8 тысяч м2, здесь 5 бассейнов, теннисные корты, детский сад, общеобразовательная школа, фитнес-залы, поэтому, чтобы снести такое сооружение, придется вырубить более 100 деревьев, повредить Южную дорогу и часть Южного пруда парка.
Поэтому принято хитрое решение отрезать спортивный комплекс от водоотведения. Это чревато экологическими последствиями, предполагают в спортивном центре, стоки могут просто вылиться на газоны и дорожки марка. Тем более, что из опубликованных на сайте документов вообще не ясно, какие могут быть претензии к зданию.
Роман Курбатов также напомнил, что ранее договор со «Диапазоном» о снабжении электричеством расторгла Петербургская сбытовая компания (ПСК). Но 15 июня арбитраж признал расторжение незаконным. Следим за развитием ситуации.
Жители Петроградского района Петербурга, сотрудники и руководство спортивного комплекса «Спорт Палас», пережив очередную юридическую атаку правоохранительных органов на спортивный комплекс, написали письмо Генеральному Прокурору РФ Игорю Краснову. В письме описывается ситуация, которая сложилась вокруг комплекса. Подписавшие письмо просят генпрокурора разобраться в ситуации.
Забегая вперед, хочется сказать, от имени трудового коллектива и занимающихся в комплексе – они уверены, что власти Петербурга смогут самостоятельно найти выход из создавшегося положения и дать возможность комплексу подтвердить свой статус, и достойно обслуживать петербуржцев, предоставляя услуги занятий плаванием, теннисом, услуги детского сада и общеобразовательной школы, а также сохранения более 100 рабочих мест.
Приводим письмо полностью.
«Генеральному прокурору РФ
Краснову И.В.
Уважаемый Игорь Викторович, просим вас дать оценку действиям прокурора Петербурга Литвиненко С.И., направленным против одного из лучших спортивных центров Санкт-Петербурга, разобраться и вынести справедливое решение по отношению к иску от имени прокурора на снос спортивного социально значимого объекта.
11 мая на имя губернатора Петербурга Беглова А.Д. от лица прокурора Санкт-Петербурга было направлено письмо, в котором описывались приоритетные проблемы, стоящие перед городом и требующие участия городской администрации.
В числе прочих, по мнению прокурора первоочередных задач, значился снос здания теннисного клуба «Спорт Палас». Предвзятое отношение прокурора Литвиненко С.И. к владельцу клуба продолжается с 2014 года, когда прокурор сам занимался там теннисом.
С тех пор силовое давление на организацию не прекращается: судебные иски, проверки, письма в адрес Администрации города. На директора клуба было заведено уголовное дело,которое впоследствии было прекращено. Здание находилось под арестом как "орудие преступления" более двух лет. Инициатором всегда выступала прокуратура.
Также со стороны прокуратуры были отправлены требования о расторжении договоров со стороны снабжающих организаций. В итоге в здании некоторое время были отключены канализация, водоснабжение и электроснабжение. Действия прокуратуры носили противозаконный характер, что было подтверждено в суде. Договора носили долгосрочный характер и не могли быть прекращены таким образом. Все свои действия прокурор СПб объясняет тем, что здание опасно, поскольку не введено в эксплуатацию. Забывая о том, что две судебные экспертизы подтвердили безопасность строения. А ввод в эксплуатацию остановили во многом благодаря позиции прокуратуры.
Литвиненко С.И. лично присутствовал на заседании Правительства Петербурга в 2009 году, где принимали решение о предоставлении земельного участка для размещения теннисной школы.
На сайте «Спорт Паласа» в открытом доступе предоставлены все документы, подтверждающие, что строительство здания велось по всем правилам, и на это имеются все необходимые разрешения, здание безопасно в эксплуатации.
Стоит отметить, что решения судов, которые выносились в предыдущие годы, были отчасти противоречивыми и принимались с различными нарушениями. Решение о сносе было принято не арбитражным судом, а судом общей юрисдикции, который по закону не должен был рассматривать это дело. Администрация города под давлением прокуратуры много лет саботировала ввод объекта в эксплуатацию.
В клубе занимаются несколько тысяч жителей Петербурга. Работают детские секции, теннисная школа, общеобразовательная школа, детский сад. Клуб оборудован пятью бассейнами, двумя крытыми теннисными кортами, современными тренажёрами. Горожане любят «Спорт Палас» и много лет пользуются его услугами.
Информация о его возможном сносе вызвала широкий общественный резонанс и непонимание, а юристы, в т.ч. через СМИ, широко обсуждают явную противоправность самого факта рассмотрения иска прокурора судом общей юрисдикции, поскольку объект является коммерческим и, в принципе, использоваться под некоммерческие цели не может.
Так же вызывает изумление факт того, что двумя судебными экспертизами установлено, что здание является безопасным и соответствует согласованному проекту, но прокурор, признав выводы экспертизы, не отказался от иска.
Просим Вас оградить от подобной «защиты» прокурора Сергея Литвиненко жителей Петербурга, благодаря которой под угрозой занятия спортом и укрепление здоровья – наше и наших детей».
Письмо подписали уже сотни занимающихся и других неравнодушных граждан, сбор подписей продолжается и закончится в ближайшие дни.
Инвестиции в будущее
На полях проходящего в Петербурге в эти дни Петербургского международного экономического форума выступали представители министерства спорта РФ и рассказывали о том, как хорошо инвестировать в спорт – это фактически инвестиции в будущее, в здоровье нации. На примере истории со «Спорт Паласом», в который инвестировано более $20 млн, можно увидеть результат – это преследования правоохранителей и отсутствие условий для нормальной работы.
По рейтингу АСИ – это Рейтинг инвестиционной привлекательности регионов РФ – Петербург в 2021 году опустился на 8-ое место, уступив таким регионам, как Республика Татарстан, Тюменская область, Тульская область, и так далее. Может быть, это связано, в том числе, с атмосферой, в которой правоохранители создают для инвесторов, обвиняя их в том, что они возводят самовольные постройки, хотя на деле все документы свидетельствуют об обратном, спрашивает Роман Курбатов, основатель "Спорт Паласа".
В чем самовольность?
Главный аргумент прокуратуры в этой ситуации состоит в том, что строение самовольное, но если ознакомиться на сайте «Спорт Паласа» с разрешительными документами на строительство комплекса, совершенно неясно, в чем состоит эта самая самовольность. В выложенных документах есть все – от договора на изыскательские работы до Градостроительного плана и разрешения на производства работ.
Кроме того, у основателей спорткомплекса есть протокол заседания правительства Петербурга 2009 года, на котором присутствовал Сергей Литвиненко, в то время зампрокурора Петербурга, и на этом заседании земельный участок был предоставлен под изыскательские работы под «Спорт Палас».
В этой истории также суд общей юрисдикции, вынося решение о демонтаже, вероятно, так спешил, что вынес его в отношении юрлица, которое не имеет отношения к зданию, и решение, как говорят юристы, вообще вряд ли исполнимо ещё и потому, что придётся завалить строительным мусором значительную территорию Приморского парка Победы, не говоря уже о неизбежном сносе большого количества деревьев.
Основатели спортивного центра подали жалобу в Верховный суд, но если и Верховный суд обяжет снести строение, они намерены обратиться в Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ). И в этом случае, как считают юристы, здесь видится прямое нарушение международных конвенций – прежде всего, отъем собственности. И шансов проиграть суд нет.
Получается, что всего из-за одного человека тысячи петербуржцев и их детей будут лишены возможности заниматься физкультурой и спортом, а из бюджета РФ с большой вероятностью будет взыскана немалая сумма за отъем собственности, спрашивают авторы письма.
