- 10 нояб. 2021 г.
Один из самых известных пермакультурных проектов в Крыму с петербургскими корнями "ЭкоМорское" может прекратить свое существование - крымские власти расторгают договор аренды, который был заключен еще при Украине. Причина - "нецелевое использование земельного участка". Основатель проекта Сергей Сидоренко, который вложил в него 50 млн рублей и высадил там более 10 тысяч деревьев, подозревает рейдерский захват.
ООО "Урет", которым управляет Сергей Сидоренко, известный петербургский предприниматель и организатор пермакультурного движения в России, получило соглашение "О досрочном расторжении договора аренды земельного участка", в котором министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым известило ООО о том, что расторгает с ним договор, прежде заключенный на 50 лет. Причина - нецелевое использование участка площадью 6 гектаров. В ходе обследования чиновники обнаружили 27 деревянных домиков и палатки, деревянную столовую, сцену, металлический причал, но строительство производственной базы по переработке мидий, по их мнению, не ведется. В связи с нецелевым использованием участка в ООО "Урет" направлено соглашение о расторжении.
Крымская история
Сергей Сидоренко в Петербурге известен как организатор предпринимательского "Питерского клуба Своего Дела", которым руководит более 20 лет, и как приверженец пермакультуры и создатель эко-проекта в Крыму, созданного по принципам одного из столпов пермакультуры - австрийского фермера Зеппа Хольцера, который совершил революцию в земледелии и развил новые методы выращивания растений. Сидоренко вдохновился идеями Хольцера, его он привозил в Россию еще в 2011-12 годах, и с 2013 года начал развивать эко-курорт с пермакультурным садом и фермой в Крыму.
Здесь предприниматель с партнером купил предприятие ЧП "Урет", которое арендовало участок земли бывшей рыболовецкой артели площадью 6 гектаров со своей береговой линией, это было еще до воссоединения Крыма и России. Предприятие получило название мыса Урет, крайней южной точки Тарханкутского полуострова. Расположен он у ныне исчезнувшего села Морское, которое и возродили как "ЭкоМорское".
Тонкости воссоединения
"ЧП «Урет» мы перерегистрировали в ООО «Урет», это было достаточно оперативно, а вот с земельным участком все затянулось, - рассказывает Сергей Сидоренко, - Сначала невозможно было просто перенести наш участок на российский кадастровый реестр земельных участков, так как две точки участка ушли под воду (только за 8 лет нашей аренды море «забрало» 2 метра береговой линии).
Далее, в российском классификаторе видов разрешенного использования земельных участков отсутствовало такое целевое назначение как «строительство производственной базы по переработки мидий и организации причала», а без целевого назначения участка нам отказывали в перерегистрации прав аренды с украинского на российское законодательство. И процесс затянулся", - рассказывает основатель проекта.
"В изначальном договоре аренды от 18.04.2002 года земельного участка было прописано целевое назначение - строительство производственной базы по переработки мидий и организации причала. С 2002 года за более чем 10 лет пользования участком никто ничего не сделал для реализации его целевого назначения. С нашим приходом для запуска мидийной фермы в 2013 году мы построили: производственный цех по переработке мидий, мастерскую, административно – бытовое здание, столовую, домики для рабочих и волонтеров", - рассказывает Сидоренко. Только в 2021 году Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым присвоил участку категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: рыбоводство.
Всероссийская слава
"ЭкоМорское" между тем развивали всеми силами - строили домики, создали инженерную инфраструктуру, восстановили причал, сложили печи для выпечки хлеба, проводили здесь всероссийские эко-фестивали, а потом и эко-форумы, на которые съезжались тысячи приверженцев экологического образа жизни и бережного ведения сельского хозяйства.
"Так в особо сложный для Крыма период 2014-2016 годов нашим клубом были организованы и проведены здесь три конгресса предпринимателей и деловых сообществ, - рассказывает Сергей Сидоренко. - Также с 2014 года мы начали ежегодные эко-форумы с целью отработать на нашем участке технологию посадки и выращивания деревьев в засушливой степной части полуострова. Инициатива была поддержана как снизу (более тысячи добровольцев продолжают ежегодно участвовать в посадках растений), так и сверху, руководством Республики Крым: здесь побывали представители министерства экологии, Черноморского района, депутаты Госдумы - одно дерево граната символично подарили спикеру Совета Федерации Валентине Матвиенко. Совместно с нашим партнером, организацией «Подари дерево,» мы высадили более 2 тысячи только именных деревьев", - рассказывает Сидоренко.
На базе ЭкоМорского также организовали Эко-форум Тарханкут, основной целью которого организаторы ставят подключить как можно больше людей к тому, чтобы остановить опустынивание Крыма и возрождению лесов в регионе.
Форум проходит дважды в год, весной и осенью, его посещают и крымские чиновники, и ученые, и фермеры со всех уголков России. Гости эко-курорта сажают деревья, и плодовые, и хвойные. Всего в "Морском" высажено около 10 тысяч деревьев и кустарников, разбит огород, есть ферма с кроликами и домашней птицей.
Инфраструктура
К 2021 году инвестиции в проект достигли 50 млн рублей. "Это прежде всего коммуникации - водопровод, канализация и водоотведение, электричество", - рассказывает Сергей Сидоренко. Построено 20 "скифских" домиков для отдыхающих со всеми удобствами и всей инфраструктурой, Также стоит добавить, что "мидийная ферма" или несколько десятков ниток для разведения мидий в Морском уже есть, с ними учатся работать, также как и с рыборазведением. "Рыба и мидии будут помогать друг другу, - говорит Сергей Сидоренко, - так как продукты жизнедеятельности рыбы, являются дополнительным питанием для моллюсков ".
Здесь также особенный подход в хозяйстве и к переработке мусора. "У нас все отходы кухни компостируются с помощью бактерий, а не вывозятся на свалки. Уже через неделю ферментированные отходы возвращаются в природный оборот - с их помощью мы выращиваем овощи", - рассказывает основатель "ЭкоМорского". Казалось бы, любой регион должен гордиться таким проектом. Но замминистра имущественных отношений Крыма Анатолий Заиченко подписывает соглашение о расторжении договора аренды.
Подоплека
Сергей Сидоренко предполагает некоторую подоплеку во всей этой истории. У него были партнеры по бизнесу, и в том числе, предприниматель Сергей Шабалин. Они вместе учились в Академии тыла и транспорта в 1990-ых, затем совместно занимались бизнесом в сфере коммерческой недвижимости. В создании ЭкоМорского Шабалин участвовал как соинвестор. В какой-то момент партнеры разошлись во взглядах на развитие проектов. Тогда Шабалин купил заброшенный дом, расположенный на участке, примыкающем к ЭкоМорскому. И обещал в разговоре, что скоро и весь эко-курорт отойдет к нему. После чего начались проверки и, наконец, пришло соглашение о расторжении договора.
Проверки
"С начала года по многочисленным заявлениям Сергея Шабалина проходят проверки нашего предприятия: Администрацией Черноморского района, министерством внутренних дел по Республике Крым, органами прокуратуры, министерством экологии, управлением экологического надзора Западно-Крымского региона Республики Крым, Налоговой инспекцией (Межрайонная ИФНС России № 6 по Республике Крым), Государственного земельного надзора и др. Все эти многочисленные проверки ничего существенного не выявили, более того, приехав на место и познакомившись с нашей деятельностью по экологическому развитию территории, проверяющие становились на нашу сторону и подсказывали, где у нас слабые места и как их лучше подтянуть. Поэтому когда в середине октября Шабалин заявил, что наш договор аренды будет расторгнут, мы это не восприняли всерьез", - рассказывает Сергей Сидоренко.
И когда в очередной раз доработанные документы подали на переоформление прав аренды с украинского на российское законодательство (до этого МИЗО возвращало документы с замечаниями в 2019 году), пришло соглашение о расторжении.
Что говорят юристы
Юристы говорят, что соглашение вполне можно оспорить в суде - арендатор добросовестно выполнял условия договора аренды, также исправно платил арендную плату, а то, что расширил назначение участка, это только пошло ему и всей территории Западного Крыма на пользу. А целевое назначение при российской юрисдикции проявилось не сразу - и это не вина ООО "Урет".
Что говорят соратники
Андрей Федоров, организатор Эко-форума "Тарханкут": "Проект Сергея Сидоренко имеет большое значение для возрождение лесов Крыма, это, по сути, место, где накапливается уникальный опыт и ведется пропаганда восстановления растительного покрова планеты. Эти проекты есть и в Африке, и в Китае, и у нас, в Крыму! Нужно остановить опустынивание планеты, у нас совсем немного лет, чтобы это сделать. Рыбоводство - это замечательно, но пусть крымские чиновники примут во внимание значение всего проекта "ЭкоМорское".
Подобный опыт
Подобная история в Крыму случилась и с фермером Денисом Ваньжей. Тогда, весной 2021 года, также Минимущества Крыма пыталось переоформить договор на землю которую приобрел фермер, переехавший в Крым с Урала. Договор имел еще украинские корни, и МИЗО собиралось прекратить договор через суд.
Сергей Сидоренко тогда комментировал эту ситуацию так: "Конечно, много сюрпризов, и они еще будут возникать потому, что в Крыму ситуация уникальная - здесь было одно государство, жили по одним законам, пришло другое государство и теперь другие законы. Ситуация с фермером Денисом меня возмущает, чувствуется несправедливость. МИЗО отбирает землю, я с ними тоже сталкивался, но самому МИЗО отбирать землю - не нужно. Тем более возиться через суды. Но наверняка есть какой-то заказчик, который хочет отобрать обустроенную землю и ферму. Денис - это золотой фонд России, таких ребят нужно защищать и поддерживать", - сказал Сергей Сидоренко.
30 марта на пятом по счету заседании суд не нашел нарушений закона со стороны фермера Ваньжи и отказал Минимущества в удовлетворении иска на изъятие земли. Олег Сирота, глава Союза сыроваров России, член Общественной палаты РФ, комментировал это так: "Фактически из-за банальной бюрократии Крым может потерять хорошее перспективное хозяйство, фермер - предприятие, в которое вложил все свои средства. Этот прецедент может отбить у людей все желание переезжать в Крым и работать".
Эти же слова можно применить и к проекту Сергея Сидоренко, уверены его соратники.
- 22 февр. 2021 г.
Обновлено: 24 февр. 2021 г.
В Петербурге развивается сектор переработки мусора - силами малых компаний, у которых практически ничего, кроме энтузиазма, нет. Тем не менее, ребята делают важные вещи - не только своими силами собирают оборудование для переработки и дают вторую жизнь ненужным вещам, но и пробуждают своим примером экологическое сознание сограждан.
В компании 99recycle работает 22 человека, они перерабатывают около 2-ух тонн пластика в год - используют для этого два типа сырья, крышки, их перемалывают и переплавляют, и пластиковые пакеты. У компании есть две производственных площадки - одна на ул. Шателена в НИИ Телевидения (на самом деле это большой производственный бизнес-инкубатор режимного типа) в районе метро пл. Мужества, другая - на Нарвской.
Саша Семенов - сооснователь и большой энтузиаст переработки пластика, вместе с партнерами инвестировал около 1 млн рублей в открытие производства 2,5 года назад. Для производства сняли помещение площадью 100 м2, а также около 50 м2 под офис и 20 м2 под склад, и 150 м2 на второй площадке - здесь швейный цех. Второе производство расположено неподалеку от станции метро "Нарвская".
Начинали проект с изготовления этого самого оборудования, как рассказал Саша Семенов, демонстрируя работу оборудования и технологию переработки пластика. Инвестировав собственные средства, запустили проект, далее воспользовались грантом Фонда Бортника - на покупку следующего нужного оборудования, и, наконец, собрали базовые установки. Делали все по советам голландских переработчиков пластика - их главный постулат - все оборудование можно взять на свалке, частями, собрать, и заняться переработкой пластика даже у себя в гараже. "Но у нас, наверно, другие свалки, поэтому нужных моторов, например, на свалках мы не нашли", - сказал Саша.
У ребят есть дробилка (китайская, стоит 150-200 тысяч) - которая дробит крышечки от пластиковых бутылок, заботливо собранные участниками проекта "Добрые крышечки", затем сырье переплавляют, нагревая до 160-180 градусов, и потом с помощью 3D-принтера или термопресса из него делают различные нужные в хозяйстве вещи - мебель, пластиковые листы (весом до 70 кг), а из пластиковых пакетов производят сумки, рюкзаки, косметички.
Крупные компании заказывают ребятам мерч, особенно те компании, которые, видимо, ощущают вину за нанесение вреда экологии. Они покупают, например, для своих сотрудников сразу несколько тысяч рюкзаков или сумок из переработанного пластика, внося тем самым вклад в дело вторичной переработки опасных для природы веществ.
"Например, в магазины "Спасибо" приносят одежду в пластиковых пакетах - у них скапливается огромное количество пакетов, - рассказывает Саша Семенов, - мы их принимаем и пускаем в переработку".
Делают также значки из крышечек - вот такие (см. второе фото в галерее - зеленое сердце).
Продажи развивают через Инстаграм. "Зарабатывать удается на естественном интересе людей, - говорят сооснователи компании, - не вкладываемся в рекламу".
В офлайне посмотреть изделия 99recycle можно в торговом комплексе "Мега".
Также участники поездки посетили проект на наб. реки Смоленки под названием Solid Water ("Твёрдая вода"), где с 2014 года делают посуду из стекла, в том числе, перерабатывают и бутылки из-под вина, чтобы дать вторую жизнь стеклу в виде различных изделий, в том числе, посуды. Посуда используется затем в ресторанах Петербурга и Москвы.
Сооснователь проекта Анастасия Михайленко рассказала, как устроено производство, как им удаётся организовать, чтобы все сотрудники в обязательном порядке сортировали мусор (в мастерской организован раздельный сбор). Также говорили о том, что несмотря на то, что они малый бизнес, но с самого начала активно изучают и внедряют принципы бережливого производства.
Пожалуй самая яркая фишка - это то, что мастерская поставляет посуду для ресторанов, из этих же ресторанов забирают пустые бутылки, а затем из этих бутылок производят посуду для этих же ресторанов.
Список ресторанов есть на сайте проекта - здесь и Eclipse, и Duo Asia, и Birch, и другие известные петербургские заведения.
"Solid Water стала производством полного цикла, построенного по принципам zero waste, где выпускается более 150 видов продукции для сервировки и интерьера. Нас знают в России, Франции, Германии, Эстонии и других странах. Недавно к нашему “стеклу” добавились аксессуары для шефов, а также первая линейка деревянных предметов", - отмечают сооснователи проекта.
Тем временем упаковка влияет на рост цен
Стоит отметить, что на днях в Совете Федерации предложили производителям переходить на перерабатываемую упаковку, чтобы не допустить роста цен на продукты.
Предложение прозвучало после того, как производители предупредили о риске роста цен на продукты из-за подорожания пластиковой упаковки на 10-15%. В СФ считают, что производители должны переходить на перерабатываемый пластик. А стимулом для них использовать перерабатываемую тару станет необходимость уплаты экосбора в рамках расширенной ответственности производителей.
Новая концепция расширенной ответственности производителей (РОП) предполагает, что они сами должны утилизировать упаковку. Речь идет об утилизации собственными силами либо с помощью специализированных компаний. В противном случае им придется заплатить экологический сбор.
Данная мера должна снять с населения финансовую нагрузку за утилизацию упаковки.
Сейчас фактически граждане платят за утилизацию, а предприятия не заинтересованы в использовании экологичных материалов для производства упаковки. В то же время производители уже заявили, что вынуждены будут переложить расходы за экосбор на потребителя, что приведет к подорожанию товаров. Экосбор, который станет для бизнеса фактически оборотным налогом, производители компенсируют за счет повышения цен на товары в среднем на 11%.
Редакция "Своего дела плюс" благодарит Центр развития некоммерческих организаций "Добрый бизнес" за организацию встреч с основателями экологичных проектов. Серия встреч «Добрый бизнес» проходит в рамках проекта «Новая благотворительность» при поддержке БФ «КАФ».
