- 5 апр. 2022 г.
Обновлено: 6 апр. 2022 г.
Вчера "СДП" рассказывало о сносе торгового павильона кафе "Байракат" на Большом Сампсониевском пр. Договор с арендатором, ООО "Селена", был расторгнут в 2019 году, но компания продолжала вносить арендную плату. Компанию и ранее просили освободить участок, но руководство ООО надеялось на объявленный городской властью мораторий на снос НТО. В комитете по контролю за имуществом прокомментировали ситуацию.
Информация о том, что мораторий на снос введен, до сих пор есть на сайте Смольного. Здесь говорится о том, что мораторий на снос сохраняется до 2023 года, а те объекты, у которых прекращен договор, не сносятся.
Вчера снос павильона на Б. Сампсониевском пр. начался.
Сегодня редакция "СДП" получила комментарий ККИ:
" Вчера комитет совместно с подведомственным «Центром повышения эффективности использования государственного имущества» (ЦПЭИГИ) приступили к освобождению земельного участка, расположенного на Б. Сампсониевском проспекте. Проводится демонтаж НТО, который незаконно занимает принадлежащую городу территорию.
Вопрос о демонтаже указанного НТО был рассмотрен рабочей группой, специально созданной в рамках принятых мер поддержки бизнеса. ...
Ранее в отношении части занимаемой территории между городом и юридическим лицом был заключен договор аренды под размещение торгового павильона. В нарушение условий договора пользователем был размещен торговый объект с превышением предельных параметров по высоте и ширине, с выходом за границы арендуемого участка на 86 кв.м. Помимо отсутствия правовых оснований занимать городскую территорию, в павильоне в нарушение действующего законодательства реализовывалась алкогольная продукция, информация о лицензии на которую также отсутствовала (в октябре 2019 года уточнили в ККИ -Ред.). В 2019 году договор был расторгнут.
По результатам судебных разбирательств, длившихся до февраля 2021 года, расторжение договора и отказ от его продления были признаны обоснованными, временный запрет на освобождение территории снят.
Последние часы жизни торгового павильона ООО "Селена"
Неоднократные проверки законности размещения объекта были проведены ККИ на основании жалоб жителей района. По результатам обследований, пользователи торгового объекта были неоднократно уведомлены о необходимости добровольного освобождения земельного участка. ... Ввиду того, что использование строения городом было признано нецелесообразным, в связи со включением в план-график освобождения земельных участков на 1-й квартал 2022 года, ККИ и ЦПЭИГИ приступили к демонтажу объекта".
Рабочая группа работает
Из этого ответа кроме причин демонтажа - превышение параметров объекта и торговля алкоголем без лицензии, была названа существующей "Рабочая группа", которая решает судьбу торговых павильонов и киосков в Петербурге с марта 2022 года - об этой группе спорили предприниматели - существует она или нет, и кто в нее вошел. Опросы чиновников и общественников ничего не дали.
Во всяком случае, ни уполномоченный по защите прав предпринимателей Александр Абросимов, ни общественный омбудсмен по торговле и услугам, глава Союза малых предприятий Санкт-Петербурга Владимир Меньшиков, ни Роман Пастухов, глава Санкт-Петербургского союза предпринимателей туда не вошли. "С одной стороны Смольный протягивает малому бизнесу руку помощи и предлагает помещения на 10 лет без конкурса, другой рукой - инициирует снос в городе годных торговых объектов с рабочими местами для предпринимателей, это удивительно", - говорит Роман Пастухов.
По некоторым данным, в рабочей группе всего трое участников: руководители комитетов - ККИ (Сергей Муравьев) и КИО (Леонид Кулаков), и вице-губернатор (Валерий Пикалев). Что странно, говорят предприниматели. Также в ККИ сообщили, что вопрос о моратории на снос НТО рассматривался, но не был принят.
Если нарушения и были, о них неизвестно
Вот как прокомментировала сообщение ККИ относительно сноса кафе на Большом Сампсониевском пр. Янина Гришина, глава РОО "Содействие малому бизнесу": " Ни о каких жалобах со стороны населения предпринимателю неизвестно, его не вызывали и не проводили мероприятия, хотя, если жалобы бы были - предприниматель, как минимум должен был быть о них оповещен.
Жизни и здоровью граждан деятельность не угрожала, в противном случае должны быть составлены акты МЧС и Роспотренадзора, которые уполномочены это фиксировать.
В 2019 году кафе было еще продовольственным магазином и в одном из отделов, торгующим алкоголем, было замечено нарушение, но об этом не составлялся протокол, не было выдано никаких предписаний и штрафов. Нарушение было устранено.
В бюджет города регулярно, без задержки, поступали платежи по аренде, что подтверждено актом сверки.
На этом участке по новым критериям невозможно поставить никакой торговый объект, поэтому после сноса участок не будет вовлечен в оборот и не будет приносить доход в бюджет города, впрочем, как и десятки НТО, снесенные в 2021 году по формальным основаниям. Город потерял миллионы рублей.
Из КИО просят уточнить, что "данный участок включён в схему НТО, после освобождения земельного участка от имущества бывшего арендатора рассматривается возможность вовлечения его в хозяйственный оборот через аукцион на право заключения договора на размещение НТО".
"Рабочая группа" по регулированию НТО была создана без представителей общественности, однако ее создание было тем не менее названо мерой поддержки малого бизнеса. Можно вспомнить, что меры поддержки объявлены по инициативе Президента России и Правительства РФ, где участие народной (общественной) инициативы обязательно, а ликвидация субъекта МСП по формальным причинам госслужащими (рабочая группа состоит только из них) недопустимо, тем более, в новой экономической ситуации", - полагает Янина Гришина.
Судебная практика
Стоит добавить, говорит глава "Содействия", что ККИ, используя бюджетные средства для сноса торговых объектов, может причинять городу финансовый ущерб, так как по анализу судебной практики 2021 года такие дела в суде в дальнейшем могут стать заведомо проигрышными для ведомства: зачастую материалы конструкций, из которых сделаны торговые объекты вывозятся без составления актов. Примеры судебной практики уже есть. Может быть, кстати, в них все и дело, предполагают предприниматели, железо, из которых построены павильоны, сильно подорожало и подрядные организации могут быть заинтересованы в сносе.
На вопрос, сколько временных торговых объектов стоит в очереди на снос в условиях санкционного давления, в ККИ ответили так: "Единого реестра заявок не ведется, земельные участки освобождаются в текущем режиме. Сейчас в том числе рассматриваются многие объекты индивидуально".
- 4 апр. 2022 г.
В пятницу, 1 апреля, компания "Селена" получила извещение о том, что она должны освободить земельный участок от кафе "Чайхана Баракат" площадью 200 м2 до 4 марта, понедельника. Однако совсем недавно правительством города был объявлен мораторий на снос НТО в связи с санкционным давлением и для сохранения занятости и малого бизнеса. Но создана ли обещанная рабочая группа по изучению торговых объектов, которые стоят в очереди на снос, неизвестно. Какие объекты подходят для того, чтобы войти в мораторий, какие нет - также никому не известно.
"В пятницу извещение от Центра повышения эффективности мы получили не путем наклеивания на дверь, а лично в руки сотруднику, под камеры ТВ, - рассказывает Юлия Чирковская, директор ООО "Селена", арендатора участка на Большом Сампсониевском пр. - Наше кафе работает в этом здании примерно год, до этого был магазин. Договор аренды закончился, но арендую плату компания вносит исправно, задолженности нет. Жители окрестных домов с удовольствием пользуются услугами кафе. Около 20 сотрудников потеряют работу".
По неподтвержденной информации снос - решение рабочей группы, о которой было заявлено 19 марта, но каковы критерии, определяющие подпадает объект под мораторий или нет, арендаторам так и не известны.
Три недели назад был объявлен мораторий на снос объектов НТО, однако он не был подтверждён документально, говорит Янина Гришина, руководитель РОО "Содействие малому бизнесу". Две недели назад было объявлено о создании рабочей группы, которая должна решать судьбу объектов НТО, подлежащих сносу.
"Предприниматели восторженно отнеслись к этим новостям, так как подумали, что исполнительные власти наконец то услышали бизнес и поняли, что подход к бизнесу должен быть индивидуальным. Объекты, которые создают комфортную среду для горожан и не угрожают их жизни и здоровью, а так же приносят доход в бюджет и сохраняют рабочие места могут быть сохранены в сегодняшней экономической ситуации, так трактовались эти новости", - продолжает Янина Гришина. Но что же происходит в действительности?
Тайная группа
"Когда подключились общественные организации и уполномоченный по защите прав предпринимателей Александр Абросимов, выяснились интересные подробности. Оказывается решение о сносе объекта приняла именно рабочая группа, которая была организована для максимального сохранения не форматных объектов НТО в Петербурге, после их обследования с целью сохранения хозяйственной деятельности субъекта и рабочих мест.
Предприниматели и общественные организации бизнеса с удивлением узнали, что в состав этой группы не вошёл ни один представитель общественных организаций бизнеса или представитель уполномоченного по защите прав предпринимателей в Петербурге.
Нигде не оповещается, когда проходят заседания этой комиссии и какие объекты на неё выносятся",- рассказывает Янина Гришина.
Новый орган
Вывод, который делают предприниматели - "рабочая группа" - это новый административный орган чиновников, который в одностороннем порядке может решать судьбу объектов НТО , без права для предпринимателей и общественников высказать свою позицию, заявляют в "Содействии малому бизнесу" и других общественных организациях предпринимателей.
Общественники отмечают, что объект будет снесён с использованием бюджетных средств Петербурга, город лишится поступления в бюджет (только от этого объекта по арендным платежам - 100 тысяч рублей в месяц, не считая налогов с заработной платы работников).
Другого объекта на этом месте не будет, так как это невозможно по сегодняшним правовым критериям. 20 человек лишатся работы и на бюджет города ляжет обеспечение их пособиями по безработице.
Десятки объектов НТО были снесены за 2021 год в Петербурге по формальным причинам, это киоски, павильоны, автостоянки. Причины - это изменённое правовое поле самими же чиновниками, которые своими решениями перевели легальный бизнес в разряд «нелегального», полагают в "Содействии малому бизнесу".
Сейчас на месте этих объектов неухоженные пустыри, город потерял миллионы рублей дохода от аренды и налогов, горожане - удобства комфортной среды и рабочие места.
Снос кафе "Баракат" начался. Предприниматели шлют фото с места событий. Бизнес-омбудсмен Александр Абросимов сообщил в прокуратуру о том, что происходит. Работники кафе выносят вещи.
- 31 мар. 2022 г.
Cрок уплаты налога по УСН за 2021 год и 1-й квартал 2022 года, а также авансового платежа на налогу продлен на 6 месяцев. Но отсрочка предусмотрительно дана не всем, а для тем, кого пока в малом и среднем бизнесе не так много - в основном, производственным компаниям. Однако сегодня постановление чудесным образом обновилось и поддержку получили еще ряд отраслей.
Срок оплаты продлевают для организаций и ИП, имеющих на 1 января 2022 года следующие коды ОКВЭД:
производство пищевых продуктов - 10,
производство напитков - 11,
производство текстиля -13,
производство одежды - 14,
производство кожи и изделий из кожи - 15,
обработка древесины и производство изделий из дерева и пробки, кроме мебели, производство изделий из соломки и материалов для плетения - 16,
производство бумаги и бумажных изделий - 27,
деятельность полиграфическая и копирование носителей информации -18,
производство химических веществ и химпродуктов -20 (за исключением 20.1),
производство лекарственных средств и материалов, применяемых в медицинских целях -21,
производство резиновых и пластмассовых изделий - 22,
производство прочей неметаллической минеральной продукции - 23.
производство готовых металлических изделий, кроме машин и оборудования - 25
производство компьютеров - 26
производство электрического оборудования - 27
производство машин и оборудования- 28
производство автотранспортных средств -29
производство прочих транспортных средств - 30
производство мебели - 31
производство прочих готовых изделий - 32
ремонт и монтаж машин и оборудования - 33
деятельность турагентств - 79
деятельность в области здравоохранения - 86
деятельность по уходу - 87
предоставление социальных услуг - 88
творчество - 90
деятельность объектов культуры - 91
спорт, отдых, развлечения - 93
персональные услуги - 96
Остальных это не коснулось, пишет юрист Наталья Горячая, основатель сервиса "Делаем бизнес вместе".
"Налог им платить не позднее 31 марта (если юрлицо) и не позднее 30 апреля если ИП.
То есть, если они могут позволить себе платить налоги", - пишет в своем телеграм-канале юрист и защитница бизнеса.
Производственные компании, виды деятельности которых перечислены выше, получают отсрочку на 6 месяцев, а потом ещё в течение 6 месяцев по 1/6 платят равными частями.
Постановление правительства РФ от 30.03.3022 за N 512 здесь.
Публикация постановления вызвала бурю обсуждений, предприниматели не скрывали свое разочарование. Однако сегодня утром постановление чудесным образом обновилось и в него добавились ряд кодов ОКВЭД - с 26 по 96, куда вошли и производство мебели, и деятельность турагентств, и деятельность в области здравоохранения. Словом, добавили всех, кто возмущался в чатах.
Мнение бизнеса
"У нас маленькая частная клиника. В пандемию не оказались в пострадавшей отрасли, хотя стоматология прошла почему-то. Сколько писали писем, все без толку. Расходники + режим + нельзя принимать плановых. Но отрасль не пострадавшая. Никого не уволили. Зарплаты сохранили. Кадры сохраняли. А то врачи все готовы были в красные зоны бежать - зарабатывать.
Сейчас работаем только с одноразовыми материалами. Про бумажную продукцию молчу. Пакет документов с пациентом - целая стопа бумаги. Расходники и лекарственные препараты - цена "космос" а на услуги я ж не могу поднять цены в 2-3 раза. Вот и получается, что опять работа в минус.
Я не жалуюсь. Я просто устала. Но вариантов нет - будет выживать. Лечить людей, платить врачам. Налоги всегда задерживаю. С налоговой отношения хорошие. Сильно не наезжают. Спасибо тем инспекторам", - пишет предприниматель Мария Ефимова.
Предприниматели спрашивают, столовые и кафе - это производство пищевых продуктов или нет, и что делать организаторам мероприятий, когда деятельности почти три года из-за ковида не было, а платить налог нужно.
Наталья Горячая напоминает, что срок перечисления налога по УСН для организаций истекает 31 марта. Индивидуальные предприниматели и отчитываются, и платят до 30 апреля 2022 года.
Между тем, Лана Казновская, владелица кондитерского производства "Кусочек счастья" считает, что на патенте производствам работать гораздо выгоднее. "Раз в 10, или даже больше", - говорит предприниматель и приводит расчеты.
"При выручке 2 млн УСН был бы 150 тыс в месяц,
а патент на год - 70 тыс
разница 150*12/70=в 25 раз,
но из патента мы еще вычтем половину страховых взносов, так что в 50 раз", - уточняет она и добавляет, что при УСН также вычитают страховые взносы, но все равно патент получается выгоднее.
"Пошли тектонические сдвиги", - комментирует Аркадий Штейн, владелец компании "Макароника", крупнейшего в России производителя пирожных макарон. Однако коснется мера тех, кто дробит бизнес, полагает он. Настоящие производства, конечно, используют основную систему налогообложения и платят НДС.
