- 17 дек. 2021 г.
С 17 декабря крестьянско-фермерские хозяйства и сельхозкооперативы могут торговать на своих земельных участках, это теперь разрешает федеральный закон. Для торговли они могут использовать капитальные постройки или построить нестационарные киоски на землях, которые не относятся к сельхозугодиям. Фермеры и продавцы сельхозпродукции с энтузиазмом восприняли появление закона. Однако, видят некоторые трудности.
Примечание: строительстве торговых палаток не должен быть нарушен почвенный слой участка.
В Петербурге и Ленинградской области по разным данным от тысячи до 2 тысяч хозяйств, которые позиционируют себя как фермеры.
Михаил Шконда, президент Ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств и кооперативов Ленинградской области и Санкт-Петербурга, называет сбыт продукции проблемой номер один для фермеров. Президент Ассоциации отмечает, что новый закон - продукт активного фермерского лобби на федеральном уровне. "Его инициировали известный сыровар Олег Сирота, я и коллеги из регионов, депутаты Госдумы - рассказывает Михаил Шконда, - наша задача - снабжать законодателей проблематикой. До сих пор фермеры так или иначе торговали на своих участках, но по сути, делали это не совсем законно и теперь этой деятельности законодательно придали легальный характер".
Земля без торгов
Михаил Шконда рассказывает, что следующий шаг в этом направлении - это выделение земли фермерам без торгов, хотя бы участникам программ господдержки, которые уже зарекомендовали себя в секторе. "Сейчас фермер не может получить землю без торгов, поэтому чаще всего ее получают крупные хозяйства. Например, в Краснодарском крае есть фермеры, у которых по 4-5 тыс гектаров земли, и есть фермеры в других регионах, у которых по 5 гектаров. У кого больше возможностей для сбыта? Крупные хозяйства, которые тоже считаются фермерскими, имеют сбыт и в торговые сети, в оптовые компании. А для фермера с 5 гектарами - иметь свою точку продажи - это критично важно", - подчеркивает Михаил Шконда.
Два пути
Сейчас у фермеров два канала сбыта - либо на своей ферме, либо через интернет-магазин. Все остальные пути связаны с неподъемной для фермеров логистикой и временными затратами. "Как показал наш проект в Гостином дворе (фермерский магазин "Свое подворье" - Ред.) - фермеры - не прирожденные торговцы. Помимо агронома, зоотехника, бухгалтера, скотника, юриста, ветеринара, фермер теперь должен быть также торговцем", - уверен глава фермерского объединения. Фермерский магазин "Свое подворье" Ассоциация фермеров открыла в августе. Пока результаты небольшие, прилавки "Подворья" не слишком заполнены продукцией, но Михаил Шконда не теряет энтузиазма - это единственный фермерский магазин в окрестностях Невского проспекта. В витрине рыбной лавки уже плавают живые осетры, а еще недавно лежала только рыбная продукция в вакуумной упаковке.
В фермерской торговле много проблем. Хранить выращенную продукцию особенно негде, логистика хромает, рестораны покупают, но сильно снижают цены. Поэтому необходимо системное решение - у фермера должна быть возможность выйти на рынок. Для кого-то открыть магазин, палатку на своей земле - закон в этом поможет.
Михаил Белоногов, (ИП Белоногов) организатор кооперативной торговли на Северо-Западе, говорит, что скорее, новый закон пригодится в Московской области, где много магистралей и покупательская способность высокая. "Ну а на фермеров, которые находятся далеко, этот никак не повлияет, кто поедет к фермеру за картошкой или ягодой в какую-то глушь. Я бы поставил какую-то конструкцию на колеса и при необходимости перемещал ее".
Напомним читателям, что на недавнем форуме малого бизнеса Кирилл Соловейчик, глава комитета по промышленной политике, инновациям и торговле (КППИТ), в городскую Схему размещения НТО вскоре внесут 150 мест под торговлю производителей хлебобулочной, мясной, молочной, рыбной, и другой продукции - то есть, практика недалекого прошлого возвращается. С начала 2022 года места будут предоставлять бизнесу и затем увеличивать их число. Возможно, фермеры также смогут воспользоваться программой и у петербуржцев появится больше свежей еды.
- 19 нояб. 2021 г.
Владельцев коммерческой недвижимости свыше 500 м2 обяжут платить налог по кадастровой стоимости, начиная с 2023 года, при этом им дадут небольшую льготу. Но как рост налогов сочетается с тем, что множество помещений в городе пустует, а их собственники должны готовиться к новым расходам.
«При обсуждении налога на имущество во втором чтении приняты важные поправки, — говорит Ирина Иванова, депутат Законодательного собрания Петербурга, председатель комитета по промышленности, экономике и предпринимательству в комментарии АБН. — Сейчас налог платят «тысячники», владельцы недвижимого имущества, которые имеют помещения и сооружения, площадью свыше 1 тысяча м2. Начиная с 2023 года — к ним прибавятся те, кто владеет недвижимостью площадью свыше 500 м2. Почему с 2023? Потому что их еще надо найти, посчитать и оценить их имущество.
Сейчас этим занимается комитет по контролю за имуществом, там есть специальное подразделение и это совсем не просто найти и посчитать тех, кто владеет такими площадями и сколько их. По крайней мере сейчас никто не смог ответить на вопрос, сколько таких плательщиков в городе. Звучала предварительная цифра 1200, но, скорее всего, число владельцев более массовое.
Льгота на разницу
Появилось по представлению вице-губернатора по финансам Эдуарда Батанова и некая льгота: платить налог должны по кадастровой стоимости, но решили, что разницу между балансовой и кадастровой стоимостью уменьшат в первый год платежа на 50%, во второй год — на 25%. Это как бы скидка плательщикам. Однако если вспомнить, что большинство владельцев такой недвижимости — те, кто приватизировал ее в 1990-ые годы (выкупали по рыночной стоимости и в дальнейшем, но совсем немного, так как оценка, как правило, зашкаливала), а с тех пор прошло 30 лет, то балансовая стоимость ее может быть равна нулю. А если из кадастровой стоимости вычесть ноль, то получится кадастровая стоимость. Вот так представили законопроект и так за него проголосовали ведущие партии.
Стоит отметить, что в денежном выражении это могут быть миллионы рублей в год и они, конечно, в итоге лягут на плечи потребителя, которые заплатят за повышение цен — так владельцы бизнеса, которые ведут его в этой недвижимости, будут вынуждены ответить оплатой налога.
Хорошо, что хотя бы удалось отстоять предложение по льготе на налог на имущество гостиниц. Все-таки туристический сектор должна работать на будущее, пандемия когда-нибудь закончится, и нам понадобятся гостиницы.
А если сейчас проехать по городу, то в глаза бросаются сотни помещений, витрины которых закрыты щитами, а двери опечатаны. Пандемический кризис. А мы им еще шарахаем налог на недвижимость.
Вместе с тем, мне вот сейчас написал «Гостиный Двор» — они арендуют здание у города, это здание — федеральный памятник и они его сами ремонтируют. А помощи они никакой не получили в пандемию, даже по 12 130 рублей на работника в первую волну, потому что они не малый бизнес. А арендаторы у них бегут, и выручка падает. Это же тоже все происходит в городе с недвижимостью».
За все заплатит покупатель
С 2023 года в Петербурге минимальная площадь коммерческой недвижимости, за которую собственники будут обязаны платить налоги, снизится вдвое – с 1 тыс. м2 до 500 м2. Эксперты говорят, что повышение налогов для малого и среднего бизнеса, который, в основном, владеет такой недвижимостью, в пандемию не происходит больше ни в одном регионе и приведет к ухудшению экономического климата.
Депутаты Законодательного собрания Петербурга 17 ноября приняли во втором чтении законопроект «О внесении изменений в отдельные законы Санкт-Петербурга о налогах и сборах», согласно которому изменения вносятся в схему уплаты налогов для собственников коммерческих помещений. Также изменения затрагивают также владельцев гаражей и машиномест.
«Мы стали единственным мегаполисом, в котором повышаются налоги для МСП во время пандемии, – отмечает Сергей Федоров, председатель правления Ассоциации промышленников и предпринимателей, - С 2017 года налог на недвижимость начал повышаться с крупных объектов, в которых размещались сетевые структуры, площадью от 3 тыс. м2. Это привело к повышению арендной платы для предпринимателей. Они в свою очередь были вынуждены поднять цены на товары и услуги».
Также в принятом законопроекте идет речь о льготах для предпринимателей в период пандемии. Они будут касаться только предприятий, находящихся в Особых экономических зонах (ОЭЗ).
«В этих зонах у нас находятся около 61 предприятия, – объясняет Сергей Федоров. – Они и так получают поддержку из бюджетов: регионального и федерального, не платят таможенного налога при ввозе товаров, для них действует иная система расчета оплаты за коммунальные услуги, для них сократили налог на прибыль. Остается только водить туда представителей партии и правительства, рассказывая, какие благоприятные условия у нас создают для предпринимателей».
- 5 авг. 2021 г.
В 2022 году УФНС с помощью новых технологий подсчитает, сколько налогов может заплатить или иная компания или предприниматель. Новый аналитический комплекс «Налоговый потенциал» позволит прогнозировать поступления в бюджет по отдельным отраслям регионов. Но не только: специалисты считают - самое главное, что будет потом - после анализа данных.
Комплекс "Налоговый потенциал" сможет спрогнозировать для УФНС уровень налоговых платежей каждой компании или ИП, пишут "Ведомости".
Аналитики в эти дни в соцсетях рассуждают, что система будет отслеживать отклонения от «нормального» уровня рентабельности, налоговой нагрузки и зарплат от средней по региону. Всего при анализе будут учитываться более 50 показателей. Отклонения не будут однозначно означать, что компания недоплачивает налоги или использует незаконные схемы для их минимизации, но такие организации попадут в «зону повышенного внимания».
Спросим специалиста-практика.
Елена Никифорова, генеральный директор бухгалтерской компании "Бизнес-Инфо", говорит, что ничего хорошего в этой системе для малого бизнеса не будет. "Отслеживание уплаты налогов сделают автоматическим. Возьмут 50 показателей, для ИП, возможно, поменьше, и автоматически будут отслеживать всех. Что ж, это автоматизация и цифровизация, - говорит Елена Никифорова, - Но главный вопрос: что они предпримут потом. Вспомним кассовые аппараты. Для тех предпринимателей, которые были на ЕНВД, им в принципе не нужны были кассы, но кассы их обязали поставить, затем проанализировали данные, и - как результат - ЕНВД с 2021 года отменили, теперь в два раза увеличился сбор на упрощенке".
Поэтому, как считает Елена Никифорова, с помощью "Налогового потенциала" проанализируют собранные данные, и что-то опять отменят или что-то новое придумают.
"Это, скорее, не инструмент "для личных репрессий", а инструмент для принятия новых законодательных мер, - полагает Елена Никифорова, - Кроме того, "Налоговый потенциал" поможет увидеть, что у налогоплательщиков есть на самом деле. Будет хорошо видно, кто в тени. Миллионы налогоплательщиков они в налоговую не вызовут".
Нет никакой упрощенки
"Я считаю, что это начало новой системы - нового подхода к сбору налогов, они будут учиться его прогнозировать, - Антон Кривошеев, председатель совета директоров УК "Комгруппхолдинг". - Но это крайне негативно отразится на бизнесе. Например, средние зарплаты по отрасли, которые не соответствуют действительности. Там не будет учтено, что малый бизнес не сможет жить без налоговой оптимизации. Нужны разные налоговые системы для малого и крупного бизнеса. Рынок вынуждает малый бизнес работать на общей системе налогообложения. Все говорят - дай счет-фактуру. Решение должно быть у государства - запретить покупателям у малого бизнеса требовать НДС. Если просто сказать, не продавайте, это не найдет отклика, все равно будут продавать. На самом деле, у малого бизнеса только на бумаге есть упрощенка и патент. По факту - ничего подобного. Все просят счета с НДС. Но вообще, должен отметить, что постпандемийный лед тронулся, и бизнес растет. Даже летние ограничения не останавливают ни людей, ни бизнес".
Есть упрощенка
"На самом деле упрощенка и патент точно есть в жизни, - говорят предприниматели, - но да, если ты работаешь по тендерам и с крупняком, то у тебя будут просить НДС. Но малый бизнес - он, вообще-то, про работу с населением и таким же малым бизнесом, а им НДС не нужен. Но точно - это новый мониторинг и ужесточение. Чую, что скоро скажут, что такие, как я, например, не могут работать на патенте. Потому что потенциально я могу платить налогов в десятки раз больше, чем на нем", - говорит предпринимательница сферы кондитерского производства.
Кормят себя, и ладно
"Вот Трамп когда пришел к власти в Америке, сразу снизил налоги для бизнеса, - говорит Михаил Гусейнов, совладелец сети кофеен "Чайникофф", - потому что он сам из бизнеса. У нас все происходит наоборот. Между тем в экономических вопросах государство неэффективно, это всеми признано. Посмотрите, сколько стоит стадион в Петербурге. Если мост будет строить частная компания и государственная, частная, наверняка, построит дешевле. Та же налоговая должна для стимулирования роста экономики, не прижимать бизнес налоговыми проверками, а выносить предупреждения. В большинстве стран малый бизнес - это фактически самозанятость, кормят себя, и ладно. Никто не изобретает для них непомерных налогов. Так как альтернатива малому бизнесу - безработица, все не смогут работать в крупных корпорациях".
