- 27 окт. 2021 г.
Центр повышения эффективности распилил киоск, принадлежащий ООО "Пресса СПб" на Будапештской ул. В КИО говорят, что договор на аренду участка у компании действующий, предприниматели считают, что представители контроля за имуществом действовали незаконно. В ККИ утверждают, что договора на именно этот участок, который занимает киоск, в настоящий момент нет.
Сегодня представители Центра повышения эффективности использования государственного имущества пришли на ул. Будапештскую, 37 где с мая 2007 года на участке площадью 6 м2 работал киоск прессы, принадлежащий ООО "Пресса СПб". Представители центра принялись разбирать киоск на части. Подъехавший представитель собственника успел вынести все, что продавал киоск.
В ККИ утверждают, что земельный участок, на котором сейчас стоит киоск, это не тот участок, на который есть договор аренды. Тот участок был на расстоянии 100 м от того, который занимает киоск. Договора аренды именно не этот земельный участок - нет. Поэтому и происходит демонтаж.
Владельцам было выдано уведомление заранее, утверждают в ККИ. "Предоставление уведомления всегда происходит задолго до демонтажа", - настаивают в комитете.
"Когда договор не привязан по кадастру в точках, он может не располагаться по конкретному адресу, - считает Янина Гришина, описывая ситуацию, - в Центре эффективности, видимо, не захотели разбираться, действующий договор аренды у киоска или нет. Уведомление о сносе предпринимателю, по моим сведениям, не вручалось. А договор - действующий", - уверена глава "Содействия".
В комитете имущественных отношений (КИО) официально подтвердили, что договор аренды по адресу Будапештская, 37 - действующий.
"Главный фактор в этой ситуации, что объект не закадастрирован. В конце концов они, если ККИ что-то не устраивало, например, место, где стоит киоск, должны были вызвать предпринимателя, предъявить ему претензию, расторгнуть договор, но не сносить без суда и следствия", - говорит Янина Гришина.
Киоск уже распилили. Один павильон стоит около 300 тысяч рублей, плюс недополученная прибыль - оценивает ущерб Янина Гришина. Текущая аренда оплачена.
Как объяснили "СДП" в компании "Пресса СПб", ранее киоск стоял по "своему адресу", но вынужденно переехал после того, как признали, что он стоит в охранной зоне на инженерных сетях. Еще в 2015 году место было изменено, подавалось заявление на корректировку места. В связи с сегодняшними событиями компания планирует обратиться в суд, а свой ущерб оценивает примерно в 200 тысяч рублей. "Особенно обидно, что не успели опечатать электросчетчик и теперь будем платить за электричество по безучетному потреблению", - говорят в ООО "Пресса СПб". Всего у компании 12 киосков прессы.
Стоит отметить, что киосков прессы в Петербурге осталось не так много, а из тех, что остаются, довольно большое число - брошенных. Прессу читатели предпочитают читать в интернете, но киоски продают множество товаров первой необходимости, а также журналы, книги и газеты для тех, кто не слишком дружит с интернетом.
Также очень часто владельцы киосков сдают их под торговлю чем угодно, только не прессой. Так КИО, по сведениям Комитета по печати Смольного, за 2021 год в одностороннем порядке расторг более 50 договоров на размещение НТО на основании постоянных нарушений в части целевого использования земельных участков.
Также "СДП" писал недавно, что СПбГУ "Имущество Санкт-Петербурга" с начала пандемии не выдает киоскам прессы разрешения на продление договоров аренды.
- 1 окт. 2021 г.
В СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», которое, в том числе, принимает заявки по размещению киосков прессы, сообщили, что такие разрешения предпринимателям не выдают с марта 2020 года. Также приостановлена выдача разрешений на размещение киосков обувных мастерских – под оба вида деятельности ранее можно было арендовать НТО без торгов. Причиной в учреждении назвали эпидемическую ситуацию. Однако бизнес, которому отказали в выдаче разрешений, предполагает, что на рынке киосков периодической прессы идет зачистка.
Решение о возобновлении выдачи разрешений будет приниматься в КИО Петербурга, в ведении которого находится СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», объяснили в ГКУ. Разрешения не выдают с марта 2020 года.
По состоянию на сентябрь 2021 года на территории Петербурга действует около 710 договоров, предполагающих размещение НТО по реализации периодической печатной продукции, сообщил петербургский комитет по печати АБН. Таким образом, в городе достигнут норматив минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов по реализации периодической печатной продукции.
Одновременно, стоит заметить, с киосками прессы в городе происходит непонятное: с одной стороны много брошенных и закрытых ларьков, с другой стороны - можно встретить киоски «Пресса», занятые под плодоовощную продукцию, кофе и другие товары. В январе 2021 года Союз предприятий печатной индустрии (СППИ) направил жалобу в Смольный на имя губернатора Петербурга в отношении киосков, которые вместо газет, журналов и книг торгуют продуктами, напитками и телефонами.
Не менее 70%
Представители Союза заявляли, что недобросовестные предприниматели не раз были замечены в том, что продавали в киосках сухофрукты, кофе, шаверму, в то время, как печатная продукция была представлена в торговых павильонах небольшой стопкой газет. При этом такие объекты продолжали пользоваться льготами, которые город предоставляет киоскам с прессой. В частности, газетные ларьки имеют право на размещение в 50-метровой зоне станций метро и школ, а также рядом с остановками общественного транспорта без участия в аукционе. Также им не требуется устанавливать кассовые аппараты.
Смольному предложили установить ограничения, чтобы льготным режимом могли пользоваться киоски, где размещено не менее 70% печатных изданий, остальную долю предлагалось отдать под сопутствующие товары. Тогда комитет по контролю за имуществом провел ряд проверок для выявления нарушителей.
КИО, по сведениям Комитета по печати, за 2021 год в одностороннем порядке расторг более 50 договоров на размещение НТО на основании постоянных нарушений в части целевого использования земельных участков.
Кофе и пресса
Владелица сети петербургских киосков с печатной продукцией Елена Терещенкова подтвердила, что есть предприниматели, которые торгуют орехами и фруктами в предназначенных для газет и журналов объектах. Но чаще всего, по словам собеседницы, в таких киосках продают кофе, а журналы закрепляют на витрине только из-за возможных проверок.
«Сама идея сочетания газет и журналов с кофе была хороша для Петербурга, это дало бы возможность сохранить затухающий бизнес многим предпринимателям. Но у нас, как всегда все видоизменилось, и вместо печати с кофе в киосках оказался только кофе», – рассказала эксперт. Возможно поэтому в ГКУ пока не снимают ограничения по выдаче разрешений, чтобы не плодить «ненастоящие» киоски прессы. Периодическая печатная продукция в подобных НТО не реализуется или реализуется в незначительном объеме. Нарушителей привлекают к ответственности.
«В настоящее время в отрасли распространения периодической печатной продукции существует проблема появления недобросовестных участников рынка, — констатируют в Комитете по печати, — в срок с 01.01.2021 по сентябрь 2021 в комитет пришло более 100 запросов от комитета по контролю за имуществом (ККИ) по вопросу о нарушении условий договоров в части целевого использования земельных участков и около 30 обращений граждан о перепрофилировании киосков по распространению периодической печатной продукции».
Кто успел первым
«Искоренить бизнес по продаже прессы задачи у власти, видимо, не стоит. Но сложившаяся схема не способствует росту бизнеса или хотя бы его сохранению, – предполагает Елена Терещенкова. – Сейчас аренду может получить любой, кто первым подаст документы. Я слышала, что КППИТ проведет заседание, на котором будет рассматриваться вариант получения права на аренду для киосков с прессой по системе аукционов».
Елена Терещенкова рассказала, что такой бизнес – далеко не самый прибыльный, по ее словам, «хватает на продукты, лекарства, коммуналку и помощь старикам», однако для его ведения требуются ощутимые затраты сил и времени.
«У нас и старики покупают газеты, программы, дети приходят за коллекционными журналами и альбомами. Кроме того, индустрия обеспечивает огромное количество рабочих мест для пенсионеров. Если все закрыть, вся цепочка печатной индустрии разрушится», – заключила предпринимательница.
По данным Роспечати, в 2019 году доходы издателей от розницы составляли 40,5 млрд рублей, от рекламы, включая интернет — 30,5 млрд руб., от подписки — 16 млрд руб. Во время пандемии печать вошла в число наиболее пострадавших секторов медиарынка.
Помимо этого, в 2020 году количество рекламы в СМИ снизилось почти на 50% до 5,8 млрд рублей, такие данные получила Ассоциация коммуникационных агентств России. В Минцифры выяснили, что в годовом выражении доходы печатных изданий от рекламы упали на 7 млрд рублей, от продаж продукции в рознице – на 10 млрд.
Столичные издатели и распространители прессы обратились в правительство с просьбой разрешить им торговать в киосках алкоголем и табаком - и занять ими до 50% ассортимента, а аренду на земельные участки под киоски предоставлять не через аукционы, а через конкурсы. В Петербурге распространители прессы отнеслись к инициативе сдержанно.
Союз предприятий печатной индустрии (ГИПП) предложил отменить ограничения на продажу сопутствующих товаров в киосках печати для поддержки распространения прессы, сообщил вице-президент союза Александр Оськин. Доля прессы в ларьках при этом будет составлять не менее 50% ассортимента.
Сейчас сигареты и табачные изделия разрешается продавать только в местах, которые подходят под определение стационарной торговой точки — с торговым залом, продавцами, кассирами и т.д., либо в специализированных табачных киосках.
«Мы должны перенять европейскую практику, где в газетных киосках разрешено продавать, в том числе табачные изделия, слабоалкогольные напитки и еду, они помогут увеличить трафик», – рассказал Оськин.
По данным издателей на конец 2020 года, в России работали 14,9 тыс. киосков печати: за год их число снизилось на 11%. В течение трех лет число киосков в стране снижалось не более чем на 1%.
Оськин отметил, что союз направил эту информацию в Минпромторг и Минцифры. В письме в Минцифры издатели попросили создать координационный совет при министерстве по поддержке распространения прессы. У Минпромторга союз попросил поддержки на уровне регионов.
Союз издателей также предложил поменять механизм аренды мест под киоски и распределять их через конкурсы, а не через аукционы, заключать договоры аренды не менее чем на пять лет и поднять нормативы по минимальному количеству киосков в каждом регионе.
В правление Союза предприятий печатной индустрии входят издатели и распространители прессы, например, генеральный директор ИД "Аргументы и факты" Руслан Новиков, владельцы полиграфических предприятий и издательских домов. Сайт объединения полон оптимистичной информации, например, статья от 12 мая называется "Издатели журналов во всем мире сохраняют оптимизм".
В Петербурге, рассказывает Лейла Мамедова, генеральный директор ООО "Пресса СПб" (16 киосков прессы), вряд ли поддержат такую инициативу.
Защита от вандалов
"Для того, чтобы торговать акцизными товарами, нужно переоснастить кассу, поставить усиленные стеклопакеты, заключить договор с охранной фирмой на 24 часа - посчитайте, во что это выльется, никакой трафик не покроет эти расходы", - говорит генеральный директор. Продавать в киосках прессы не только газеты, журналы и книги формата покет-бук, но и воду, газировку, и превратить киоски в пункты продаж тысячи мелочей - начали давно. Отсутствие алкоголя и табака в ассортименте дает право на пониженную аренду, что также важно, а в случае, если 50% ассортимента киосков займут пиво и сигареты, с пониженной арендной ставкой придется проститься.
"У нас другая проблема, - продолжает Лейла Мамедова, - по закону мы имеем право сдавать киоски в субаренду, а субарендатор может изменить назначение торговли и торговать, например, сухофруктами - это частое явление". Пока петербургские распространители прессы жалуются только на засилье кофейных киосков, которые положив в витрину стопочку старых журналов, считают себя распространителями печатной продукции.
"Дни печати сочтены, эти киоски полностью не рентабельны, - говорит со знанием дела предприниматель Юрий Рагулин, - читателей становится все меньше. Печатную прессу читают только бабушки и дедушки, они, к сожалению, уходят. Новые читатели все читают в своем смартфоне. Им журналы не нужны. Так что просьба торговать алкоголем - это, скорее, крик отчаяния".
Или расчет, уточнил бизнесмен, когда чуть позже можно будет предложить купить сеть киосков с такими опциями какому-нибудь "Красному и Белому".
Почта тоже будет продавать алкоголь
Однако идея соединения печатной продукции и алкоголя, видимо, носится в воздухе: как сообщил РБК, Почта России начала подготовку к онлайн-продаже российского вина. Этим летом эксперимент начнется в Московской области и Мордовии. Алкогольный оборот почтового оператора к 2025 году оценивают в 100 млрд рублей.
То есть, почте поручат доставку алкоголя потребителям, судя по сообщению РБК, по поручению Владимир Путина. Мировая практика указывает на то, что это возможно. Споры в правительстве идут, предстоит создать интернет-платформу российских производителей вина и соединить ее с почтовыми отделениями.
Видимо, столичные издатели и распространители прессы в курсе таких начинаний и подумали, почему бы не присоединиться к тренду.
