- 20 февр. 2021 г.
Вчера стало известно, что губернатор Петербурга объявил мораторий на снос торговых павильонов до конца 2021 года. Буквально накануне комитет по контролю за имуществом снес популярный павильон на Думской, где торговали шавермой. Этот факт вызвал активное обсуждение в соцсетях - павильон как жалеют, так и возмущаются его работой без договора. Однако он может появиться вновь, если власти проведут аукцион на занятие места.
Накануне на Думской улице ККИ и Центр повышения эффективности использования госимущества снесли знаменитый павильон, который торговал на этом месте шавермой более 10 лет. Участок занимал более 100 м2. Ранее по договору аренды участок занимало ООО "Бизнес Груп", но из-за того, что в ларьке торговали спиртным, что незаконно ( во временных объектах продажа спиртного запрещена), договор был прекращен в 2019 году. Долг компании за аренду перед городом составляет 800 тыс. рублей. Также у них не было QR-кода, по понятным причинам, получить они никак его не могли. За это руководство ларька оштрафовали на 250 тысяч рублей. Пользователь привлечён к административной ответственности, сообщает ККИ, с еще одним штрафом в 70 тысяч за самовольную установку вывески. Также компании выпишут счет за работы по демонтажу.
Вчера губернатор Петербурга Александр Беглов сообщил уполномоченному по защите прав предпринимателей в РФ Борису Титову о том, что мораторий на снос продлевается до конца 2021 года Значит, он действовал?
Да, подтверждают в РОО "Содействие малому бизнесу", но это касается только добросовестных арендаторов, у которых нет долгов по аренде, выполняются все правила торговли, нет нарушений. В отношении тех у кого есть нарушения - сносы продолжатся, подтверждают в ККИ.
"Арендатор, который получил письмо о сносе его павильона, - рассказывает Янина Гришина, руководитель "Содействия", - должен не отчаянно торговать до последней минуты, а отнестись к этому письму очень внимательно". Во-первых, нужно, выяснив все о своих нарушениях, написать ответное письмо, объяснить, что случилось и обещать, что это не повторится, просить отложить или отменить снос, мотивируя, что вы платите аренду.
Янина Гришина рассказывает, что "Содействие" по просьбе предпринимателей, которые состоят в ее рядах, сразу идет в ККИ, звонит во все колокола - это чаще всего срабатывает. "Но если у предпринимателя долги по аренде, он не платит, если по документам у него павильон 40 м2, а он занимает, например, 85 м2, то это не помогает". Обращаться можно и в другие общественные организации, в том числе, в Общественный совет по развитию малого бизнеса при губернаторе, где есть комиссия по торговле.
В данном случае по некоторым данным участок был изъят из городской Схемы размещения - это тоже сыграло свою роль в истории сноса.
Однако, обращает внимание Янина Гришина, в кадастре этот участок сохранился, и уменьшив его размеры, например, до 40-50 м2, можно опять выйти на аукцион и выиграть право торговать на этом месте. Место уж очень привлекательное - для тех, кто пользуется экскурсионными автобусами, которые отправляются с Думской, для тех, кто поздно работает в офисах на Невском и в окрестностях - дорогие рестораны не на каждый день, а в бары на Думской "не все хотят пойти просто поесть".
Место действительно пользовалось популярностью, пишет Тамара Буйлова, ответсек Межотраслевого координационного совета гостеприимства и услуг, на своей страничке в FB.
Флер упадка и декаданса
"Рядом с этим круглым кафе был абсолютный флер упадка и декаданса, такой свойственный нашему городу ныне, - отмечает Тамара Буйлова, - Чуть дальше полицейская будка с разбитыми стеклами, шаверма и будка друг с другом очень гармонировали. Но в шаверме ели знакомые мужчины : сосед по дому на крутом джипе. И я там даже ела шаверму. И не отравилась. Когда я бывала там с приятелем, каждый раз продавщица заявляла, что аппарат для карточек не работает и просила наличку".
Так что у малого бизнеса вероятно появится возможность выиграть место на аукционе - если районные чиновники внесут участок в Схему размещения нестационарной розницы.
"Если участок вернут в Схему, его будут обязаны вовлечь в сделку как можно скорее, - говорит предприниматель Юрий Рагулин, - Это хорошо для бизнеса и для города. Вот только на аукционах цена участка по-прежнему вырастает в десятки раз". Например, в одном из новых районов только что участок в 9м2 "ушел" с ценой аренды 110 тысяч рублей в месяц, или 1,3 млн рублей в год, что очень дорого - непонятно, чем можно торговать, чтобы окупить аренду.
Участок на Думской может стоить 1 млн рублей в месяц, но чтобы его окупить - нужна бешеная проходимость, говорят предприниматели, или при такой высокой цене арендаторы идут на всяческие ухищрения, чтобы продержаться, и это заканчивается сносом.
В Петербурге побывал бизнес-омбудсмен Борис Титов. Он прогулялся по улице Рубинштейна, встретился с губернатором Александром Бегловым, где узнал важные новости для малого бизнеса, и провел персональные встречи с предпринимателями. Также ответил на вопросы "Своего дела плюс".
Борис Титов, уполномоченный по защите прав предпринимателей при президенте РФ, посетил сегодня Петербург. День омбудсмена начался на ул Рубинштейна, где он, по своему признанию, позавтракал, и был очень удивлен тому, что в ресторане его спросили, бронировал ли он столик. Улица Рубинштейна на уровне первых этажей ему очень понравилась, он отметил красивые рестораны, в отличие от жилых зданий, ветхое состояние которых бросалось в глаза. "Заехали посмотреть, копья ломаются вокруг этой темы, и понять общую суть. И должен отметить, что бизнес здесь гораздо лучше выглядит, чем жилой фонд. Надо бороться не с ресторанами, а за то, чтобы ремонтировать жилой фонд", - подчеркнул Борис Титов.
Главная новость - мораторий на снос
Далее у бизнес-омбудсмена была запланирована встреча с губернатором Петербурга Александром Бегловым. На встрече, рассказал Борис Титов, где также присутствовал петербургский защитник предпринимательства Александр Абросимов, обсудили многие проблемы петербургского малого бизнеса, в том числе нестационарных торговых объектов. И губернатор сообщил омбудсмену, что мораторий на снос НТО продлен до конца 2021 года. "Идет кризис, а программы сноса НТО действуют, что странно", - прокомментировал омбудсмен. Это была главная новость встречи.
После губернатора Борис Титов в Федеральном доме (место дислокации уполномоченного по защите прав предпринимателей Петербурга, напротив Смольного) встречался с петербургскими представителями малого и среднего бизнеса. Среди них Владимир Меньшиков, глава НП "Союз малых предприятий", попытался донести до бизнес-омбудсмена проблему федерального закона № 166, который позволяет продление пользования земельным участком на три года только для договора аренды, но не договора размещения, его вынужденно заключили очень многие бизнесмены из сектора нестационарной торговли, и они остаются за бортом продления.
Янина Гришина, руководитель РОО "Содействие малому бизнеса" и Тамара Буйлова, ответственный секретарь Межотраслевого координационного Совета гостеприимства и услуг, обсудили с омбудсменом проблемы, связанные с тарифами "Водоканала" и "ПСК" для предприятий, которые в пандемию не изменились ни на йоту даже в условиях, когда эти предприятия не работали.
"Свое дело плюс" попыталось спросить Бориса Титова о проблеме улицы Рубинштейна в Петербурге, знаком ли он с ней, ведь недаром завтракать уполномоченный отправился именно туда, и как он оценивает борьбу его товарищей по "Партии Роста" с бизнесом в жилых домах центра города?
Напрямую с жалующимися
Ответ был такой, что предприниматели должны чаще встречаться с жителями. На Рубинштейна уже прошли собрания жильцов и бизнеса, с участием власти, действует полицейский пост, готовится ограничение по автомобильному движению. Сейчас там затишье. Выход Титов видит - в достижении договоренности между сторонами, и не только на Рубинштейна, а вообще, в центре города. В городе должны создаваться такие пространства для отдыха, без жителей, которых беспокоит, в основном, шум, дополнил петербургский бизнес-омбудсмен Александр Абросимов.
Но делать в чистом поле такие комплексы - не правильно, уточнил Титов. И добавил, что Оксана Генрихована (Оксана Дмитриева - депутат ЗС Петербурга которая обратилась с проверяющие органы с просьбой проверить заведения общепита в центре города, список держится в тайне - Ред.) инициировала закон о реставрации центра города, и "он идет тяжело". Что касается других улиц в центре, проверим все конкретные обращения и предложим бизнесу решить проблемы напрямую с жалующимися. "Посмотреть, что за претензии конкретно - и их решать", - сказал федеральный уполномоченный.
Такого пресса еще не было
"СДП" не мог не спросить Бориса Титова про ИП - тему, материал на которую набрал 400 тысяч просмотров и более 200 комментариев со всей России на канале портала в Яндекс. Дзене - что же действительно предлагает Борис Титов вместо ИП, если эта форма ведения бизнеса устарела?
Пока даже и разговора не было, чтобы ИП отменить, сказал бизнес-омбудсмен.
"Я и не предлагал, есть вопросы с точки зрения мировой практики, никаких изменений в этом смысле быть не должно, - продолжил уполномоченный, - сегодня тяжелая ситуация: пандемия, ограничения, договора аренды не продлеваются, повсеместно вводятся ККТ, внедряется маркировка, отменили ЕНВД. Если и говорить об изменениях статуса, они должны быть добровольными.
Государство не должно ничего ухудшать. Предприниматели могут добровольно изменять свой статус. Сейчас такая ситуация, что огромное количество людей окажется без бизнеса. Те, кто переходит даже на патент, получает увеличение налогов в несколько раз. Идет такое давление на бизнес. Люди ведь не железные. Такого пресса у нас еще не было. В эту ситуацию, в основном, попали малые и средние предприятия потребительского сектора".
