- 18 мар. 2022 г.
Принят Госдумой и в тот же день одобрен Советом Федерации закон, который внес изменения в ряд законодательных актов РФ - об инвестиционной деятельности, о земельном кодексе и других. Документ оказался важным для малого бизнеса, который, в частности, арендует земельные участки под свою деятельность.
Статья 8 пункт 3 этого закона, принятого 11 марта, гласит, что до 1 марта 2023 года арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, может требовать продления договора аренды на три года без торгов путем заключения дополнительного соглашения к договору.
Причем сделать это можно даже при наличии задолженности по арендной плате. Важно только то, чтобы срок договора не истек, и в суде не было заявлено о расторжении договора. 14 марта закон подписал президент, и он вступил в силу со дня опубликования.
Петербургские предприниматели в числе мер поддержки, которые могут быть оказаны малому бизнесу города в условиях санкционного давления, называли и продление норм федерального закона № 166, по которому договоры аренды в первый год пандемии коронавируса продлевали на три года всем желающим.
"Дождались!" - радуется Янина Гришина, глава РОО "Содействие малому бизнесу", узнав о принятии нового закона.
На совещании в Ратуше неделю назад, когд вице-губернатор Алексей Корабельников обсуждал с предпринимательскими объединениями региональные меры поддержки, о том, что 166-ой закон нужно продлить, заявлял Владимир Меньшиков, глава НП "Союз малых предприятий Санкт-Петербурга".
"Бизнес очень позитивно воспринял новость о возможности продлевать договоры аренды, - говорит Владимир Меньшиков, - правительство услышало нас в кратчайший срок. От внесения изменений в закон выиграют все - предприниматели сохранят доход, сотрудники малых предприятий - рабочие места, город получит плату за аренду, а потребители - товары и услуги в привычных местах".
Владимир Меньшиков рассказал, что Союз малых предприятий будет ходатайствовать о том, чтобы продление договоров распространили и на договоры размещения (НТО) земельных участков, и на аренду помещений в собственности государства. Обращения об этом направят в комитет имущественных отношений, правительство Петербурга и России.
В Петербурге в аренде и договорах размещения около 8 тысяч земельных участков. На примерно 6 тысячах из них ведется деятельность - это торговля и услуги. Ранее губернатор Петербурга Александр Беглов отмечал, что в малом бизнесе города занято около 1,7 млн жителей.
- 17 мар. 2022 г.
Несколько в стороне от озвученных мер поддержки оказался продовольственный и непродовольственный ретейл, сделали вывод предприниматели, послушав чиновников. Поэтому РОО "Содействие малому бизнесу" и Ассоциация предпринимателей розничной торговли организует конференцию для выработки консолидированного мнения и предложений правительству на эту тему.
С начала проведения специальной военной операции на Украине владельцы и менеджмент предприятий торговли столкнулись с проблемами, главные из которых - это невозможность изменить договоры аренды в торговых центрах или прекратить их досрочно. Важной проблемой остается и стоимость патента в Петербурге для предприятий, занимающих до 150 м2 торговых площадей.
Все это обсудят на конференции «Проблемы продовольственного и непродовольственного ретейла в новой экономической ситуации», она пройдет в смешанном формате.
Офлайн:Дата: 21 марта 2022 г.
Время: с 16-00 до 18.30
Место: Новгородская ул, д. 14 офис 303, конференц-зал
Онлайн:Подключиться к конференции Zoom
https://us02web.zoom.us/j/89762946648?pwd=cUVUUG5aRkNLcHNPZTF2bXg0T3g4dz09
Идентификатор конференции: 897 6294 6648
Код доступа: ax09DD
В конференции планируется участие:
1. Ивановой И.В. - депутата Законодательного Собрания СПб, председателя комиссии по промышленности экономике и предпринимательству Законодательного Собрания Петербурга
2. Представителя комитета по промышленной политике, экономике и торговли СПб
3. Представителя уполномоченного по защите прав предпринимателей в СПб
4. Меньшикова В.С.- председателя Совета НП «Союза малых предприятий Санкт-Петербурга»
5. Пастухова Р. К. - президента «Санкт-Петербургского Союза предпринимателей»
6. Гришиной Я.В.-председателя РОО «Содействие малому бизнесу»
7. Валериановой И.Д.-предпринимателя, соучредителя «Ассоциация предпринимателей розничной торговли»
8. Каца Б.М.-председателя Совета директоров АО "Планета увлечений"(сеть магазинов "Леонардо"
9. Якушина Д.В.-директор по развитию сети кафе мороженое Piccolo.
10. Садыковой Л.Н.-представителя Корпорации МСП
11. Штейна А.М.-владельца и руководителя компании «Макароника»
12. Анастасии Татуловой, общественного омбудсмена, владелицы сети кафе "АндерСон"
Темы для обсуждения:
1.Фактическое положение субъектов МиСП осуществляющих хозяйственную деятельность на площадках собственника (ТЦ,ТРК и др.)
2.Законность действий собственника по отношению к Арендатору коммерческих помещений.
3.Налоговая нагрузка на ретейл в условиях экономического кризиса.
4.Какие реальные меры государственной поддержки необходимы для сохранения отрасли
5.Насколько эффективны меры поддержки, предложенные сегодня федеральным центром и региональными властями по их практическому применению
Приглашаем бизнес к участию!
Регистрация по телефону: +79062565913,+79217730838
- 15 мар. 2022 г.
Пока готовится постановление правительства Петербурга, в котором законным образом закрепляются антисанкционные меры поддержки, уже озвученные Смольным, предприниматели продолжают получать уведомления о сносе своих торговых объектов.
Как рассказала коммерческий директор предприятия, владеющего торговым павильоном на Большом Сампсониевском пр., площадью 200 м2 с 10 арендаторами торговых мест, она увидела на двери послание от комитета по контролю за имуществом (ККИ). В сообщении комитет уведомлял о том, что торговый павильон по данному адресу должен быть демонтирован. В противном случае демонтаж наступит в среду, 16 марта. Договор на аренду участка истек в 2019 году.
Однако еще в субботу, 12 марта стало известно, что в числе мер поддержки, которые город предоставляет предпринимателям, чтобы они смогли сохранить рабочие места в условиях санкционного давления, был и мораторий на снос.
"Причем, мораторий на снос нестационарных торговых объектов включал и те, у кого истек договор", - говорит Янина Гришина, глава РОО "Содействие малому бизнесу".
"Приостанавливаются мероприятия по освобождению земельных участков и объектов нежилого фонда, находящихся в собственности Санкт‑Петербурга, в отношении которых были заключены договоры аренды или договоры на размещение НТО, если договоры прекращены, а объекты не возвращены и используются без правоустанавливающих документов (при условии оплаты фактического пользования и отсутствия иных нарушений действующего законодательства)" - сказано на сайте Смольного.
До 01.01.2023 вводится мораторий на демонтаж нестационарных торговых объектов (НТО), не соответствующих требованиям к предельным размерам НТО и земельных участков, на которых они расположены.
Янина Гришина написала об этом уполномоченному по защите прав предпринимателей Александру Абросимову и депутату ЗакСа Петербурга Ирина Ивановой. "Более 10 человек окажется без работы, - пишет Янина Гришина, - не говоря уже о поступлениях в бюджет и разжиганию социальной напряженности".
Далее события развались так: депутат Ирина Иванова озвучила историю на одном из текущих совещаний, отреагировал и бизнес-омбудсмен Александр Абросимов. Янина Гришина в ВКонтакте обратилась на страницы вице-губернатора Алексея Корабельникова, и вице-губернатора Александра Бельского.
Утром компании-арендатору участка сообщили, что произошла накладка и снести хотят совсем не их.
"Рядом с незаконно размещенными элементами (речь, оказывается, идет о полусферах, ограничивающих движение) развешиваются уведомления для того, чтобы их не смогли не заметить, - пояснили в ККИ. - Все индивидуально рассматривается. При составлении акта обследования учитываются все факторы и действующие нормативные акты." - так пояснили в ККИ действие моратория на снос.
Всего по данным ККИ на апрель 2021 года освободили 64 земельных участка от павильонов, которые город считает незаконными - у них закончился договор аренды, кто-то установил павильон вне границ арендуемого земельного участка или не оформлял документов.
