Освобождение малого бизнеса

Непонятные правила на рынке аренды госимущества в Петербурге сеют панику и не способствуют доверию между бизнесом и властью. Тем не менее, КИО сообщает, что отсрочка по уплате аренды государственного имущества стала доступней: послабления теперь касаются 37 видов деятельности, а платить аренду можно до 2023 года.

Большинства арендаторов участков поддержка не коснется

Отсрочка/рассрочка на уплату платежей распространяется на следующие виды договоров: договоры аренды земельных участков, договоры аренды объектов нежилого фонда, договоры на размещение нестационарных торговых объектов.

«Арендные каникулы» вводятся для предпринимательской деятельности в сфере: розничной непродовольственной торговли, включая торговлю в НТО и через автоматы; производства изделий народных художественных промыслов;

гостиничных услуг, общественного питания и туризма; и пр. (полный список см. ниже).

Отсрочка будет действовать до 31.12.2020 и коснется платежей по договорам за второй и третий кварталы (апрель-сентябрь 2020 года в случае помесячной оплаты).

Заплатить арендную плату предприниматели могут в период, начиная с 01.01.2021 и не позднее 01.01.2023.

Для оформления «арендных каникул» предпринимателям будут направлены уведомления через Личный кабинет арендатора, размещенный на интернет-сайте КИО по адресу: www.commim.spb.ru (Личный кабинет).

После получения уведомления арендаторам необходимо заключить дополнительное соглашение к договору.

Среди причин возможного отказа КИО называет несоответствие основного кода ОКВЭД кодам "льготных" видов деятельности, нецелевое использование арендуемого объекта, которое в "Памятке" КИО трижды повторяется на разный лад.

По данным КИО, всего льготу могут получить более 1,5 тыс арендаторов, имеющих с городом порядка 3,2 тыс договоров. Но из 2 тыс заявок, поступивших в комитет, большая часть была отклонена из-за ошибок в документах. Таким образом, на полное освобождение от аренды могут рассчитывать более 1,2 арендаторов, имеющих более 2,2 договоров аренды и размещения. Всего у КИО более 8 тысяч договоров аренды на земельные участки и более 21 тысячи договоров аренды объектов нежилого фонда.

Странно слышать

В основном, предпринимателей интересует не отсрочка, а освобождение от аренды: так как чаще всего деятельность в них не велась. Относительно кода ОКВЭД, странно слышать, говорят предприниматели, потому что министр экономики Максим Решетников уже докладывал Владимиру Путину на телеконференции, что к основным кодам ОКВЭД обязательно добавятся дополнительные, и помощь не будет предоставляться только согласно основному коду. Правда, документально это до сих пор, видимо, не оформлено, поэтому и в документах КИО упор по-прежнему делается на пресловутый основной код ведения деятельности.

Кроме того, добавляет Янина Гришина, руководитель РОО "Содействие малому бизнесу", в постановлении правительства РФ от 16 мая №1296-р сказано что "арендатор определяется по основному или дополнительным видам экономической деятельности, информация о которых содержится в Едином государственном реестре юридических лиц либо Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей по состоянию на 1 апреля 2020 г.". Отменить арендную плату в этом постановлении прописано с 1 апреля по 1 июля 2020 года. Но, видимо, эти изменения еще до Петербурга не дошли.

Предприниматели обращаются в ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" с просьбой освободить от аренды в связи с приостановкой деятельности. Например, у бизнесмена Юрия Рагулина, генерального директор ООО "Айсберг", часть торговых объектов находится в городских парках, которые второй месяц закрыты. "Никакие льготы мне не положены, хорошо, - говорит Юрий Рагулин, - но почему я должен платить за аренду участка, доступ к которому мне запрещен?". Ответ из ГКУ: вы не принадлежите к пострадавшей отрасли.

"Те предприниматели, которые якобы могут рассчитывать на полное освобождение от аренды, - уверен гендиректор "Айсберга", - смогут убедиться в этом не мгновенно, а после проверок и заключений, которые, скорее всего, уменьшат это количество до минимума. У одних не совпадет ОКВЭД, у других фактическое использование и назначение".

Виды предпринимательской деятельности в соответствии

с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОКВЭД 2, для которых предусмотрены «арендные каникулы»:

1. деятельность прочего сухопутного пассажирского транспорта (код 49.3);

2. деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам (код

49.4);

3. деятельность пассажирского воздушного транспорта (код 51.1);

4. деятельность грузового воздушного транспорта (код 51.21);

5. деятельность автовокзалов и автостанций (код 52.21.21);

6. деятельность вспомогательная, связанная с воздушным транспортом

(код 52.23.1);

7. деятельность творческая, деятельность в области искусства и организации

развлечений (код 90);

8. деятельность в области демонстрации кинофильмов (код 59.14);

9. деятельность библиотек, архивов, музеев и прочих объектов культуры

(код 91);

10. производство изделий народных художественных промыслов (код 32.99.8);

11. деятельность в области спорта, отдыха и развлечений (код 93);

12. деятельность физкультурно-оздоровительная (код 96.04);

13. деятельность санаторно-курортных организаций (код 86.90.4);

14. деятельность туристических агентств и прочих организаций, предоставляющих

услуги в сфере туризма (код 79);

15. деятельность по предоставлению мест для временного проживания (код 55);

16. деятельность по предоставлению продуктов питания и напитков (код 56);

17. образование (код 85);

18. предоставление услуг по дневному уходу за детьми (код 88.91);

19. деятельность по организации конференций и выставок (код 82.3);

20. ремонт компьютеров, предметов личного потребления и хозяйственно-бытового

назначения (код 95);

21. стирка и химическая чистка текстильных и меховых изделий (код 96.01);

22. предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты (код 96.02);

23. стоматологическая практика (код 86.23);

24. торговля розничная легковыми автомобилями и легкими автотранспортными

средствами в специализированных магазинах

(код 45.11.2);

25. торговля розничная легковыми автомобилями и легкими автотранспортными

средствами прочая (код 45.11.3);

26. торговля розничная прочими автотранспортными средствами, кроме

пассажирских, в специализированных магазинах (код 45.19.2);

27. торговля розничная прочими автотранспортными средствами, кроме

пассажирских, прочая (код 45.19.3);

28. торговля розничная автомобильными деталями, узлами и принадлежностями (код 45.32);

29. торговля розничная мотоциклами, их деталями, составными частями и принадлежностями в специализированных магазинах (код 45.40.2);

30. торговля розничная мотоциклами, их деталями, узлами и принадлежностями

прочая (код 45.40.3);

31. торговля розничная прочая в неспециализированных магазинах (код 47.19);

32. торговля розничная информационным и коммуникационным оборудованием в

специализированных магазинах (код 47.4);

33. торговля розничная прочими бытовыми изделиями в специализированных

магазинах (код 47.5);

34. торговля розничная товарами культурно-развлекательного назначения

в специализированных магазинах (код 47.6);

35. торговля розничная прочими товарами в специализированных магазинах

(код 47.7);

36. торговля розничная в нестационарных торговых объектах и на рынках текстилем,

одеждой и обувью (код 47.82);

37. торговля розничная в нестационарных торговых объектах и на рынках прочими

товарами (код 47.89);

деятельность по осуществлению торговли через автоматы (код 47.99.2).