Бывшие гостиницы наметили тактику

Бывшие отельеры Петербурга договорились, как будут работать после вступления в силу закона Хованской, и обсудили, на что им можно надеяться в будущем.

Фото: Григорий Иванов.

В арт-отеле "Рахманинов", в самом центре города, собрались активисты движения малых отелей Петербурга, точнее, уже бывших отелей, закрытых 1 октября, и обсудили, как работать в новых условиях и на что обращать внимание, чтобы не попасть в поле видимости правоохранительных органов.

Вступайте в деловой клуб "Свое дело" https://mediasyndicate.ru/projects/svoedelo

Напомним, что с 1 октября 2019 года вступил в силу так называемый закон Хованской, запрещающий хостелам и мини-отелям работать в жилом фонде. Все законопослушные владельцы подобных средств размещения должны были либо перевести их в нежилой фонд, либо закрыть, уведомив об этом власти и прекратив оказывать гостиничные услуги. Специалисты подчеркивают, что в жилом фонде запретили только виды гостиниц, перечисленные в постановлении правительства РФ № 158, но не запретили "иные средства размещения". В этом и есть "спасение отельеров".

Первые жертвы

В Москве уже прошли первые проверки мини-отелей и хостелов, которые должны были прекратить свою деятельность, и 20 хостелов были оштрафованы и закрыты, сообщила Наталья Петровская, адвокат адвокатского бюро "Самакаев и партнёры", член Лиги малых отелей, хостелов и туристического жилья. При этом, даже при наличии договоров найма, а не договора об оказании туристических услуг, суд определил, что они продолжают работать как гостиница "по совокупности признаков".

Адвокат также рассказала о важном письме депутата Галины Хованской руководству Республики Крым, где она пояснила, что размещение хостелов в жилых домах запрещено, но никто не запретил сдавать комнаты внаем и работать в рамках закона. "Этим и надо руководствоваться, - отметила Наталья Петровская и добавила, что государство хочет посмотреть, "что мы будем делать дальше". И адвокат также перечислила ряд важных моментов, на которые владельцам и управляющим бывших отелей, а ныне меблированных комнат, следует обращать внимание.

К ним следует отнести регистрацию гостей, по которой пока ясности нет, но проверки могут последовать и принести неприятности. Штраф за незарегистрированного гостя в отеле, как известно, может достичь 400 тысяч рублей, относительно комнат внаем не понятно. "Совершенно очевидно, что проверяющих интересуют только иностранные гости, россияне - не особенно, их можно регистрировать в течение 90 суток", - высказывали свое мнение участники встречи.

Онлайн-касса в помощь

Обсуждали также новость, что на рынке консалтинговых услуг уже появились предложения типа "Как обойти закон Хованской" по недорогой цене. В предложении описываются мероприятия, которые нужно провести, и остаться "при своем". Собравшиеся дружно осудили такой "консалтинг" и решили, что петербургские собственники туристического жилья будут жить по закону. Это же касается и применения онлайн-касс для предоставления чека пользователям комнат внаем.

"Если в гостевых комнатах работает онлайн-касса, со стороны налоговой и других проверяющих органов к предприятию будет меньше внимания", - отмечали собственники.

Обсудили и будущее "закона Хованской". Скорее всего, в России введут обязательным для всех владельцев недвижимости, сдающейся внаем, получение специального ID номера, без которого не будут публиковаться объявления о сдаче в социальных сетях. По этому ID налоговая инспекция сможет идентифицировать налогоплательщиков.

Говорят, что в европейских странах это отработано, и скорее всего, руководство Booking, Airnbn и Avito примет такой запрос к сведению.

"Петербург уже один раз создал новый рынок - это рынок мини отелей и хостелов, - высказала свое мнение Тамара Буйлова, организатор встречи и вице-президент Санкт-Петербургской Ассоциации малых гостиниц, - однако теперь приходится возвращаться к старым - новым истокам, к посуточному найму комнат, что в условиях измененного законодательства сложно, но собственники, я уверена, справятся."

Туристический фонд

Также в течение следующих двух лет в обществе и, возможно, в Госдуме, будет обсуждаться вариант появления "туристического жилья", сторонником которого является, по некоторым сведениям, Минэкономразвития. Но никаких признаков того, что эта идея захватила депутатов Госдумы, пока нет, никто не внес законопроект о туристическом жилье на рассмотрение и в кулуарах Госдумы о нем не слышно. Кроме того, обсуждаются новые поправки к Жилищному кодексу, увеличивающему ответственность собственника жилого и нежилого помещения за все, что происходит на его площадях и мешает соседям, говорят эксперты.

По официальным данным в Петербурге было более 1600 сертифицированных мини-отелей, хостелов и гостевых домов, 80% из них расположены в жилом фонде. Какая часть из них закончила работу к 1 октября, пока не известно. Также неизвестно, будут ли применяться какие-то меры к нарушителям. В Петербурге только что ввели электронные визы, число туристов надеются довести с 8 млн в год до 12 миллионов, а число сертифицированных номеров в гостиницах города по данным комитета по развитию туризма составляет 46 тысяч.