- 18 апр. 2022 г.
Комитет имущественных отношений Петербурга прислал в редакцию пояснительную записку о предоставлении городских помещений без торгов для предприятий гостиничного сектора, инноваций, ремесленничества, промышленности и социального бизнеса. Предоставление таких помещений начнется до конца второго квартала. Тем временем сайт КИО не работает уже несколько дней, бизнес не может подать заявки на уличную мебель.
Список таких помещений сейчас формируется.
"Требования к участникам мероприятия госпрограммы, критерии определения объектов нежилого фонда, предназначенных для предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства и иные условия предоставления преференции приведены в механизме реализации мероприятия — см. пункт 11 раздела 9.4 государственной программы «Развитие предпринимательства и потребительского рынка в Санкт-Петербурге», утверждённой постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.06.2014 № 554", - сообщают в КИО.
Пункт 11 раздела 9.4 называется "Механизм реализации подпрограммы 1". В нем говорится, что помещения предоставляются в соответствии с законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге" №194-32 и правовыми актами КИО и на основании Закона о защите конкуренции в целях поддержки малого и среднего бизнеса.
Далее, в КИО подчеркивают: для того, чтобы получить такое помещение, не обязательно уже быть арендатором у города. "Требование о наличии у участника мероприятия ранее заключённых в отношении государственного имущества Санкт-Петербурга договоров аренды мероприятием не предусмотрено", - сказано в сообщении.
"В соответствии с приказом КИО от 28.03.2022 № 34-п объекты нежилого фонда, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга и предназначенные для предоставления субъектам МСП в соответствии с мероприятием государственной программы, подлежат размещению на официальном сайте КИО. Для доступа к списку не потребуется регистрации и авторизации на сайте". То есть, список появится и его можно будет увидеть всем и затем получить такое помещение без торгов.
К сожалению, в комитете не ответили на вопросы о порядке подачи заявок и как будет выбираться арендатор, если на один и тот же объект поступили заявки от разных компаний и предпринимателей и сколько помещений будет в списке. Ответить обещают через неделю. По предварительным данным речь идет о сотнях помещений.
Почему-то вспомнилась история 2015 года, когда в Петербурге распределялись места для автолавок для производителей. Тогда заявки подавали физически в одном из отделений КИО и у терминала по выдаче талонов происходили потасовки.
Также стоит отметить, что последние несколько дней сайт КИО часто не работает и когда предприниматели пытаются подать заявку на программу по установлению выносных столиков, которая действует с 1 мая до 15 октября, сайт постоянно выдает ошибку соединения. Руководство комитета, до которого удалось дозвониться, было не в курсе.
- 14 апр. 2022 г.
Обновлено: 15 апр. 2022 г.
В поселке Металлострой Петербурга готовится очередной снос неформатного торгового объекта, за который городу уплачено 22 млн рублей арендной платы. Разобрать павильон площадью 1300 м2 самостоятельно предпринимателю предложили за 4 дня. Или его демонтируют принудительно.
Предприниматель Илья Логинов и его ООО "Техномир" получили два уведомления - предупреждение от ККИ о том, что он должен до 16 апреля освободить занимаемый участок от незаконно размещенного там торгового павильона и прибыть в ККИ для объяснения. Уведомление вручено 12 апреля, площадь объекта, напомним, 1300 м2. У его компании действует договор неопределенного срока действия. Это значит, что договор аренды истек, но КИО продолжал принимать плату за участок.
"У нас планируется очередной снос, - рассказывает Янина Гришина, руководитель РОО "Содействие малому бизнесу". - На этот раз магазин пешеходной доступности, это минус 30 предпринимателей и 50 рабочих мест. Из нарушений - в 2017 году, когда там находился магазин "Пятёрочка", в прикассовой зоне зафиксирована продажа бутылки пива (в то время, когда это было еще разрешено в не капитальных объектах). Объект - нужный горожанам, стоит в своих границах (ни одного метра лишнего не занимает) и приносит аренды 600 тысяч рублей в квартал, задолженностей у него нет", - рассказывает общественница.
Илья Логинов пытался продлить договор с помощью обращения в суд, используя льготы ковидного времени в виде права на продление договора аренды с помощью допсоглашения, суд он выиграл, но КИО подал апелляционную жалобу на решение суда первой инстанции и суд встал на сторону комитета, как говорит предприниматель, формулировкой: суд не имел права обязывать заключать это соглашение.
"Я заплатил городу 22 млн рублей аренды, - изумляется Логинов. - да, суд не может заставить КИО продлить договор, но добрую волю сам комитет проявить-то может", - считает Илья Логинов. На многочисленные вопросы, как например, "зачем вообще понадобилось уничтожать действующий объект социальной инфраструктуры поселка, который обеспечивает более 30 рабочих мест и регулярные отчисления в бюджет города в виде арендных платежей?" представители КИО и ККИ ответа не нашли - сообщает Илья Логинов.
В торговом павильоне, рассказывает предприниматель, работают две аптеки, магазин для садоводов, пункты бытовых услуг, пункт выдачи Ozon, работала "Пятерочка", но не ушла, а приостановила договор. Кроме того, у павильона есть официально подведённые коммуникации - электричество и вода, благоустроена территория вокруг объекта на площади 2,5 тысячи м2, тротуарной плиткой, скамейками, газонами и фонарями.
Депутат Законодательного собрания Петербурга Ирина Иванова на собрании Санкт-Петербургского союза предпринимателей 13 апреля рассказала, что всего договоров аренды и размещения КИО готовится расторгнуть около 100.
"В Петербурге задача какая стоит - всех выгнать? - спрашивает Ирина Иванова - И потом провести торги на эти участки? Так они могут и не состояться - ведь сразу после торгов нужно вносить арендую плату за 6 месяцев. А в банках сейчас ставка на кредиты под 30% - и кто заплатит эту аренду? Новые арендаторы даже если и появятся, платить аренду городу не будут", - уверена Ирина Иванова. С начала 2021 года, подсчитали в РОО "Содействие малому бизнесу", снесены около сотни не форматных торговых объектов.
Комментарий ККИ
"Договор аренды на занимаемый участок (Металлострой, улица Садовая) прекратил своё действие в 2020 году, - уточняют в ККИ. - Если о расторжении договора предприниматель не знал, то ему необходимо обратиться в КИО или ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга", чтобы уточнить, как и когда его уведомляли.
Уведомление о необходимости добровольного освобождения (не о сносе) было размещено на объекте в связи с использованием земельного участка в отсутствие правоустанавливающих документов".
- 14 апр. 2022 г.
33-летие Санкт-Петербургского союза предпринимателей отмечали не только воспоминаниями. Бурно обсудили текущую обстановку, сложившуюся после 24 февраля, спели гимн Союза, который звучит как марш, и поспорили о том, что же делать: город собирается расторгнуть 100 договоров и не только на НТО, и это в условиях санкций.
Санкт-Петербургский союз предпринимателей начался после принятия закона о кооперации в 1989 году с Союза кооперативов Кировского района. В разное время в гостях у членов Союза - особенно, в его первые годы, побывали государственные деятели - от Михаила Горбачева и Ирины Хакамады, до Анатолия Собчака и Владимира Яковлева. Валентина Матвиенко чувствовала здесь себя как дома, о чем свидетельствуют многочисленные фото, которыми украшены стены общественной приемной организации на пл. Стачек.
Бывали здесь и Георгий Полтавченко, и Александр Беглов. Словом, с властью Союз поддерживал деловые дружеские отношения. "С большими трудностями и в то же время Союз помогает предпринимателям 33 года", - отметил Роман Пастухов, президент Санкт-Петербургского союза предпринимателей. И сейчас члены организации состоят в большом количестве различных общественных организациях при губернаторе, комитетах, ФНС, и так далее.
Нужен свой комитет
Президент Союза Роман Пастухов, про которого на заседании было сказано, что "это роль личности в истории" и его заслуги в становлении предпринимательского сообщества в городе огромна, вспомнил былые годы, а также отметил, что ликвидация в 2018 году комитета по предпринимательству в Петербурге не пошла на пользу малому бизнесу вцелом.
А комитет по предпринимательству и потребительскому рынку в 2013 году был образован именно после посещения Георгием Полтавченко приемной Союза. Сейчас предпринимателю сложно ориентироваться в комитетах, а связь с администрацией нарушена или по-прежнему - "через ящик" в Ратуше.
Предприниматели вспоминали, что в прежние годы Смольный охранял один охранник и попасть туда еще при Валентине Матвиенко было просто, а сейчас несколько кордонов от народа и от малого бизнеса. "Власть оторвалась от народа, а без этой связи дела не будет", - сделали вывод предприниматели.
Китайский центр
Есть и новость у Союза - фактически в его приемной открыли представительство китайской компании Хуахэ, оператора "Пилотной зоны ШОС", имеющей отделения в Пекине, Шанхае, Сиане, Циндао, Ухане и ещё в нескольких городах КНР, и одновременно открыли представительство Союза в Пекинском офисе компании Huahe International, сообщил первый вице-президент организации Сергей Дмитриенко.
"Это поможет петербургским компаниям в непростое время перестроить логистические цепочки и выйти на новые рынки и, главное, вести бизнес в Китае. Чем депрессивнее провинция Китая, тем более льготные там условия. За электричество во многих городах вообще платить не надо, даже технику дают бесплатно", - рассказал Сергей Дмитриенко. Ситуация очень трудная, и будет еще сложнее, но мы сделаем все для выживания и, может быть, развития компаний, отметил Сергей Дмитриенко.
Что делать с Невским оператором
У Юрия Филатова, владельца Дома быта на Лермонтовском пр., странная ситуация - рассказал он на праздновании. Это здание, в котором на 8 этажах находится целый кластер предприятий малого бизнеса различного назначения. Его то ли хотят, то ли не хотят снести в связи со строительством метро на Театральной площади. Юрию Филатову 91 год, но ему обещали ответить на вопрос - что будет с Домом быта - в 2026 году.
На первом фото: предприниматель Юрий Филатов, который ранее был председателем Ленгорисполкома, отметил недавно 91 год рождения. На втором фото: бизнес слушает внимательно. На третьем: Павел Скалабан говорит о трудностях мусорной реформы. Фото: Оксана Учаева
Юрий Филатов отметил и сотрудничество с Невским экологическим оператором - в прошлом году за вывоз мусора он платил 1,2 млн рублей, а в этом году оператор предложил платить ему от площади - 9,6 млн. Юрий Филатов недоумевает, в связи с чем такое повышение, так как часть площадей Дома Быта пустует и не производит никакого мусора.
Тут же завязалась дискуссия о мусорной реформе, которая вызвала много нареканий в начале года и единственным выходом участники дискуссии предложили перейти на договор по фактической отгрузке мусора. Однако Павел Скалабан, генеральный директор центра экологической безопасности "Доксервис", настаивал, что это невозможно, а все суды по этому поводу выносят решения в пользу оператора. Решили, что нужно обращаться в таком случае в прокуратуру.
Больше жалоб
Выслушав жалобы предпринимателей, Александр Абросимов, уполномоченный по защите прав предпринимателей в Петербурге, отметил, что институт уполномоченного действует в городе уже 8 лет, и уполномоченный - это уровень вице-губернатора, а бизнес обращается недостаточно и может быть, не совсем понимает, для чего работает омбудсмен. "Пока человек мечтает, живет и стремится, уничтожить его невозможно", - сказал Александр Абросимов о малом бизнесе.
Ашот Эфендиев, генеральный директор ООО "Монолит" и управляющий сетью НТО, процитировал слова президента России, что на внешнее давление нужно ответить предоставлением предпринимателям максимальной свободы. И напомнил, что городские власти по поводу продления договоров НТО до 7 лет, принятого на федеральном уровне, пока не высказывались, и документов не принимали, хотя бизнес им такие просьбы уже направлял. Безответно. Как и запрет на основных магистралях размещать объекты потребительского рынка, как и переуступку права на НТО третьим лицам. "Такое впечатление, что у нас делается все только для галочки", - отметил Ашот Эфендиев.
"Узаконить неформатные объекты и продлить мораторий - это необходимые меры поддержки бизнеса", - согласился Александр Абросимов.
Какая у города цель
Ирина Иванова, депутат ЗакСа и председатель комисси по экономике, промышленности и предпринимательству, поздравляя Союз, рассказала, что уже подняла в ЗакСе вопрос о рабочей группе по сносу объектов - и уже пишет ходатайство Валерию Пикалеву, вице-губернатору, который возглавляет группу. Самый главный игрок на этом поле - комитет имущественных отношений, считает депутат. И выселение арендаторов в условиях, когда 1,7 млн жителей Петербурга трудится в малом бизнесе, идет не переставая. Их нужно не выселять, не повышать аренду, а продлить действующие договоры аренды.
И сейчас таких договоров на расторжение - 100. Это не только НТО, но и объекты недвижимости - мы не можем обойти федеральные законы, объясняют в КИО. Но можно обойтись без этого, считает Ирина Иванова.
"Москва сейчас идет впереди паровоза и дает послабления бизнесу на все. Так она поднимает базу. А в Петербурге задача какая - всех выгнать? И потом провести торги? Так они могут не состояться - после торгов сразу за 6 месяцев нужно заплатить арендую плату. А в банках сейчас ставка под 30% - кто заплатит эту аренду? Новые арендаторы туда и не зайдут - будут тупо сидеть и получать деньги, не платя аренду. А город что получит?", - спрашивает Ирина Иванова.
В гимне Союза, который написали к 20-летию организации, есть такие слова: "А если день твой не сложился, больших забот не страшен груз, ведь ты душею устремился в предпринимателей Союз. Когда нуждаешься в совете, ты не останешься один: найдем все вместе путь к победе, и только вместе победим!". И эти слова очень хорошо отражают то, что соединяет предпринимателей на площади Стачек все эти 33 года.
